两家房子隔壁墙漏水怎么办

需要，新交付的房需要交纳的花费：　　1、按照房价款的3%交纳维修基金，解决房屋证。　　2、按照开发商的要求交纳暖气、煤气、有线电视等开户费。　3、按照套内建筑面积交纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收)　4、需要装修的，交纳装修保证金。装修完成后退还。　5、测量面积大于合同面积的补缴差价。　6、仔细验房，将决裂格的质量问题跳出来，让开发商整修。

一、根据您提供的信息，依据法律规定大致可能可以争取的权益有：要求邻居予以整修或者赔偿损失。二、具体法律依据如下：1、您和您邻居的纠纷属于相邻关系纠纷。根据《物权法》　第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。因此，您邻居房屋内因为安装热水器而导致您家墙体渗水，已妨碍您对其房屋的使用，您邻居有义务查清渗水原因，解决渗水问题，确保其房屋不再因渗水而损害你的合法权益。2、房屋所有人对其房屋享有合法使用的权利，任何人不得非法侵害。您楼上的邻居有义务对房屋行使管理职责。您邻居没履行管理职责致使房屋渗水，已侵犯您对房屋的使用权，您有权要求房屋业主查清渗水原因，对渗水的设施进行维修，并做好防水处理，确保房屋不再渗水。如造成其他财产损失，您有权要求邻居进行赔偿。三、为使您的上述权益得到有利保障，建议您开始搜集以下证据材料：1、如存在物业管理处，你应该通知物业管理处到现场查看情况，并让物业管理处出具相关证明，证明房屋出现渗水。2、如条件允许，你应向当地公证处申请对现场状况进行公证。3、你应该对现场进行拍照、录像的方式保留相关证据。4、你应准备损失财物的发票和实物，证明财产损失的金额、数量、种类和范围。5、你应到房管局查询房屋的房屋登记信息，确定楼上房屋邻居的身份信息。

者违反委托管理合同规定的，业主委员会或委托方可以终止合同。　　因管理、维修、养护不善，造成业主损失的，物业管理公司应当赔偿损失；违反有关法律、法规和政策规定的，由有关部门依法予以处理。　　2/有些高层小区,为了方便管理,水表是统一安放在水表房,电表都是统一安放在电表房,这些房间平时都是上锁的,业主根本没法进去,要进去需要通过物业或者相关部门.那么,谁管这个钥匙,谁负责养护,就谁承担责任.