当事人应当按照合同约定履行自己的义务，应当根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人有要求该公司协助办理房屋转移登记的权利，如不存在法律或事实上不能履行的情形，该公司负有协助当事人办理房屋转移登记的义务。现该房地产公司未能提交相关的证据材料，没有证明其已履行了办理涉案房屋产权手续的协助义务，应承担举证不能的不利后果，故法院据此认定某房地产公司未能依约履行其协助义务。现当事人作为涉案房屋的买受方，要求该房地产公司履行《商品房购房合同》附随义务，协助办理涉案房屋的产权手续，于法有据，应予以支持。
房地产公司与买受方签订的购房合同，房地产公司具有协助买受人办理产权登记等义务。若房地产违反法律规定无故未履行该义务，买受人可向法院起诉主张权利。
