开发商倒闭土地证总证

可以找工商部门和消费者协会投诉。一、到商家所在地的工商部门投诉：很多商家在开始经营前，都需要具备一些相应的资质才能开始营业。比如：餐馆需要营业执照、餐饮经营许可证等等证件，而在办理这些证件的时候，往往会留下相关负责人的联系电话和通讯地址，故可以在无法找到商家的情况下，可以寻求工商部门帮助，请求工商部门联系税务部门，在该商家报税的时候，先让商家去工商部门处理与客户的纠纷之后，再进行报税。二、到消费者协会投诉：客户办理会员卡进行消费，即属于我国《消费者权益保护法》中规定的消费者的范畴，在客户无法找到商家或商家无根据拒绝退款的，可通过当地消费者协会或拨打12315维权热线维护自身权益。【法律依据】《消费者权益保护法》第二十二条，经营者提供商品或者服务，应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具发票等购货凭证或者服务单据;消费者索要发票等购货凭证或者服务单据的，经营者必须出具。

1、商家倒闭会员卡不退费，可以去法院申请支付令。2、债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；（二）支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。行动建议：支付令的申请条件有：1.有权提起督促程序的，只能是债权人；2.案件必须是给付之诉。即要求债务人履行一定给付义务；3.债权人与债务人没有其他债务纠纷的；4.请求给付的金钱或者有价证券已到期且数额确定，并已载明请求所依据的事实和根据；5.支付令能够送达债务人的；6.债权人申请支付令，必须向有管辖权的人民法院提出申请；7.债权人申请支付令，必须向人民法院提交书面申请，并附有债权文书。

如果是集体土地上房屋，通常手续是 （一）向村（居）民小组和村（居）民委员会提议申请； （二）村（居）民委员会认可后，由村（居）民小组统一持村（居）民委员会认可的证明文件和国土资源行政主管部门颁发的宅基地等证明文件、施工图（2层以上建筑须有资格设计部门签章的施工图）到所在地城乡规划行政主管部门解决《建设工程规划许可证》； （三）获到《建设工程规划许可证》后，还应当到建设行政主管部门解决《建设工程施工许可证》；其花费如下： 1、办房屋证按建筑面积收费； 2、旧房重建，应当再次履行申批手续； 3、既然是做生意的房就是商用房； 4、商用房不能占用宅基地，应另行按征地补办手续并交纳各项取费。

法律上而言，开发商卖回迁房，回迁房是不能转成商品房的，那是两种性质的房产。回迁房的土地性质一般是划拨的，交易的时候是要缴纳土地出让金的。商品房的土地性质一般是出让的，也就是开发商在购地盖房的时候已经缴纳过了土地出让金，再交易的时候就不用缴纳了。