经营性物业租赁合同

建议委托律师起草相关合同

个人认为，可以通过两种方式努力，看能否顺利把车要回：一是告诉对方，如再不还车，就以他涉嫌诈骗报警，给他施加压力，促其还车；二是如果公安部门认为是一般以经济纠纷，不予以处理。可立即向人民法院申请保全车辆，再起诉要求还车，并支付费用。以上建议，仅供参考，得迅速采取措施。

在租赁合同无约定的情况下物业费由出租人交付。在双方没有特别约定的情况下，业主有承担物业管理费的义务。 另一方面，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，而租赁合同中对物业费没有明文约定的，承租人只具有向出租人支付租金的义务，没有向物业公司支付物业管理费的义务。 因此，物业管理费在没有约定的前提下，应当由出租人承担。

　　网约车没有营运证由县级以上出租汽车行政主管部门责令改正，予以警告，并处以10000元以上30000元以下罚款；构成犯罪的处五年以下有期徒刑或者拘役。　　根据《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》　　第三十四条　　违反本规定，有下列行为之一的，由县级以上出租汽车行政主管部门责令改正，予以警告，并处以10000元以上30000元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）未取得经营许可，擅自从事或者变相从事网约车经营活动的；（二）伪造、变造或者使用伪造、变造、失效的《网络预约出租汽车运输证》《网络预约出租汽车驾驶员证》从事网约车经营活动的。　　根据《刑法》　　第二百二十五条 非法经营罪　　违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

你好，没有约定的话你可以主张

出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________　　承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：　　第一条房屋基本情况　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________.　　第二条房屋用途　　该房屋用途为____________________.　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。　　第三条租赁期限　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。　　第四条租金　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。　　第五条付款方式　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。　　第六条交付房屋期限　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。　　第七条甲方对产权的承诺　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。　　第八条维修养护责任　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。　　第九条关于装修和改变房屋结构的约定　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。　　第十条关于房屋租赁期间的有关费用　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：　　1.水、电费；　　2.煤气费；　　3.电话费；　　4.物业管理费；　　5.________________；　　6.________________.　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。　　第十一条租赁期满　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。　　第十二条因乙方责任终止合同的约定　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：　　1.擅自将承租的房屋转租的；　　2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；　　3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；　　4.拖欠租金累计达____个月；　　5.利用承租房屋进行违法活动的；　　6.故意损坏承租房屋的；　　7._____________________________.　　第十三条提前终止合同　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。　　第十四条登记备案的约定　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。　　第十五条违约责任　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。　　第十六条不可抗力　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。　　第十七条其它　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。　　第十八条合同效力　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。　　第十九条争议的解决　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。　　第二十条合同份数　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________　　签订日期：__________年____月___日________年_____月___日

您好，帮您了解到，对于汽车租赁经营管理章程有如下：第一章 总 则第一条 依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及有关法律、法规的规定，由 人共同出资设立 汽车租赁有限责任公司（以下简称公司），特制定本章程。第二条 本章程中的各项条款如与法律、法规的规定相抵触，以法律、法规的规定为准。第二章 公司名称和住所第三条 公司名称： 租赁有限责任公司。第四条 住所： 楼第三章 公司经营范围第五条 公司经营范围：客运汽车租赁。第四章 公司注册资本及股东的姓名（名称）、出资方式、出资额、出资时间第六条 公司注册资本： 人民币。第七条 股东的姓名（名称）、认缴及实缴的出资额、出资时间、出资方式如下：1、姓名： 身份证号：住所：2、姓名： 身份证号：住所：3、姓名： 身份证号：住所：出资情况 金额单位：万元第五章 公司的机构及其产生办法、职权、议事规则第十四条 公司设立股东会。由全体股东组成，是公司的权力机构，股东依照《公司法》规定，行使下列职权：（一）决定公司的经营方针和投资计划；（二）委派和更换执行董事、监事，决定执行董事、监事的报酬事项；（三）审查批准执行董事的报告；（四）审查批准监事的报告；（五）审查批准公司的年度财务预算方案、决算方案；（六）审查批准公司的利润分配方案和弥补亏损的方案；（七）对公司增加或者减少注册资本作出决定；（八）对发行公司债券作出决定；（九）对公司合并、分立清算或者变更公司形式作出决定；（十）制定或修改公司章程；（十一）聘任或者解聘公司经理（十二）其他职权。股东作出上述事项的决定时，采用书面形式，并由股东签名后置备于公司。第十五条 公司不设董事会，设一名执行董事，执行董事张永义由股东委派。执行董事任期三年，任期届满，经股东决定可连任。第十六条 执行董事对股东负责，行使下列职权：（一）执行股东的决定；（二）决定公司的经营计划和投资方案；（三）制订公司的年度财务预算方案、决算方案；（四）制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（五）制订公司增加或者减少注册资本的方案；（六）拟订公司合并、分立、变更公司形式或者解散的方案；（七）决定公司内部管理机构的设置；（八）根据总经理的提名决定聘任或者解聘公司副总经理、财务负责人及相关管理人员人选及其报酬事项，报股东审批；（九）制定公司的基本管理制度；（十）股东授予的其他职权。第十七条 公司设总经理一名，经股东决定由马仲虎担任。第十八条 总经理对股东负责，行使下列职权：（一）主持公司的生产经营管理工作；（二）组织实施公司年度经营计划和投资方案；（三）拟订公司内部管理机构设置方案；（四）拟订公司的基本管理制度；（五）制定公司的具体规章；（六）提请聘任或者解聘公司副总经理、财务负责人及相关管理人员人选及其报酬事项，报股东审批；（七）股东授予的其他职权。第十九条 公司不设监事会，设监事一人，由股东委派，马由布担任。 执行董事、高级管理人员不得兼任监事。监事的任期每届为三年，任期届满，可委派连任。第二十条 监事依照《公司法》规定，行使下列职权：（一）检查公司财务；（二）对执行董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、公司章程或者股东决定的执行董事、高级管理人员提出罢免的建议；（三）当执行董事、高级管理人员的行为损害公司的利益时，要求执行董事、高级管理人员予以纠正；（四）向股东提出提案；（五）依照《公司法》第一百五十二条的规定，对执行董事、高级管理人员提起诉讼；（六）股东授予的其他职权。第二十一条 监事行使职权所必需的费用，由公司承担。第六章 公司的法定代表人第二十二条 公司的法定代表人由 担任，并依法登记。代表公司签署有关文件，任期三年。第二十三条 法定代表人变更，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。第七章 股东认为需要规定的其他事项第二十四条 公司股东可以依法转让其全部或者部分股权。公司股东转让股权的，应当自转让股权之日起30内申请变更登记。 股东因转让股权而引起公司类型变更的，按照拟变更的公司类型的设立条件，在规定的期限内向公司登记机关申请变更登记。第二十五条 股东依法转让股权后，公司应当相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。第二十六条 公司的营业期限十年，自公司营业执照签发之日起计算。 公司营业期限届满，可以通过修改公司章程而存续。公司延长营业期限须办理变更登记。第二十七条 公司因下列原因解散：（一）公司章程规定的营业期限届满；（二）股东决定解散；（三）因公司合并或者分立需要解散；（四）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；（五）人民法院依照《公司法》第一百八十三条的规定予以解散；（六）其他解散事由。公司因前款第(一)、（二）、（四）、（五）项规定而解散的，应当在解散事由出现之日起15日内成立清算组，开始清算。公司清算组成员由股东决定。第二十八条 公司解散，依法应当清算的，清算组应当自成立之日起10日内将清算组成员、清算组负责人名单向公司登记机关备案。第二十九条 清算组应当自成立之日起10日内通知债权人，并于60日内在报纸上公告。在申报债权期间，清算组不得对债权人进行清偿。第三十条 清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照《公司法》规定清偿前，不得分配给股东。公司清算结束后，清算组应当制作报经股东（或者人民法院）确认的清算报告，并自清算结束之日起30日内向原公司登记机关申请注销登记，公告公司终止。第八章 附 则第三十一条 公司向其他企业投资或者为他人提供担保，由股东决定。 公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须由股东书面决定。 第三十二条 公司登记事项以公司登记机关核定的为准。第三十三条 本章程未规定的其他事项，适用《公司法》的有关规定。 第三十四条 本章程由股东制定，自公司成立之日起生效。第三十五条 本章程一式五份，股东各留存一份，公司留存一份，并报公司登记机关一份。股东签字、盖章：二O一二年十一月二十日康乐县恒瑞汽车租赁有限责任公司章程聘任经理决定经2012年11月20日全体股东会议研究决定聘任马仲虎同志为康乐县恒瑞汽车租赁有限责任公司的经理。全体股东签字：年 月 日

1、如果只是单纯的汽车租赁，在交通部门不需要办理任何手续；如果是配驾驶员的汽车租赁，那么租赁公司要办《道路运输经营许可证》，车辆配发《道路运输证》，驾驶人员需要办理从业资格证。2、可以的，私人行驶证和汽车租赁公司的汽车行驶证上都是非营运的，根据《中华人民共和国道路运输条例》等法律法规的相关规定，区分车辆是不是道路运输营运车辆的关键在于，是否取得经道路运输管理机构在核发道路运输经营许可证时随车配发的车辆营运证（即交通运输部统一制发的道路运输证）。简言之：只有取得道路运输证的车辆才是道路运输营运车辆，才可以从事核准范围内的道路运输经营活动。