家庭
析产,
协商一致,可直接到房产交易中心办理;无法一致,先获得法院判决或裁定,再到房产交易中心办理。 房屋析产的方式有: 1、根据协议析产 2、
遗嘱分割 3、向人
民法院提
起诉讼 4、聘请
律师协调、律师见证或
诉讼 5、其他方式 办理房屋析产应提交的材料: (1)
房屋所有权证; (2)
离婚判决书或
离婚调解书。 如双方未通过法院
离婚,
协议离婚的双方到场确认
离婚协议及提供
离婚证原件和
复印件,双方不能同时到场办理的
离婚协议书还需提交公证书; (3)本人
身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件); (4)
房改房提供原
购房契约复印件(核对原件); (5)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原
产权人姓名; (6)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。 (7)分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件,登记为一处的房屋分为二处以上); 办理房屋析产手续的费用是收取
房产证印花税5元,不收其它费用。 注: 1、若
当事人不能亲自办理,可出具委托书或公证书,
受托人出具身份证原件及复印件; 2、法院判决的需提交
法院判决书、协助
执行通知书; 3、若房改房或经济适用住房析产,还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),《房改售房价格审查书》。