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济南征地拆迁补偿
济南征地拆迁补偿
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
2024-02-22 01:10:03
已帮助4364人
精选律师 ·
讲解实例
河南征地补偿标准是多少
每个地方土地征收征用补偿标准都不一样,具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定:一般
征地补偿
的费用项目包括:
征地补偿费
、安置费、土地上的附着物及青苗费,具体的补偿额度需要咨询当地的征收办。前两项标准是前三年平均产值的30倍,后两项需经评估,按照评估后的价值赔偿.,如有不明白的,可来电免费咨询!
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济南征地拆迁补偿
王金龙
问题:征地拆迁,未成年权益
你好,我想了解一下细节,请描述一下你的案件情况,详情可以留电
法律咨询顾问
问题:济南房屋拆迁请律师要多少钱
律师服务收费实行市场调节价,即由委托人和律师事务所自行协商确定。律师事务所收取律师服务费的,律师事务所应严格按照规定做好收费公示,自觉接受社会监督。关于济南房屋拆迁请律师要多少钱的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。
法律咨询顾问
问题:征地拍卖拆迁流程是怎样,具体的规定是什么
征地拍卖拆迁流程是:发布拍卖公告;竞买人报名提出申请提交资格身份证明文件,交付履约保证金;拍卖人按拍卖文件要求对竞买人资格和资信进行审查、核验,对符合条件的申请人颁发竞买资格证书;公开拍卖,拍卖成交签订《拍卖成交确认书》;缴纳交易服务费,签订土地使用权出让合同。法律依据:《拍卖法》第四十五条拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。第五十二条拍卖成交后,买受人和拍卖人应当签署成交确认书。第五十五条拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的,委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料,向有关行政管理机关办理手续。
法律咨询顾问
问题:陇南经济适用房强拆该怎样给
房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋,国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式不同。一、国有土地上房屋征收补偿标准包括:1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。4、如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。二、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
法律咨询顾问
问题:济南空心房征收怎么样赔偿
房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋,国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式不同。一、国有土地上房屋征收补偿标准包括:1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。4、如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。二、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
法律咨询顾问
问题:津南区商业拆迁律师费收多少
(一)代理民事案件(1)不涉及财产关系的最高不超过5000元/件;(2)涉及财产关系的,争议标的不超过10000元的,每件最高收取1000元的手续费;争议标的超过10000元的,除每件最高可收取2000元的手续费外,可以按照不高于下列规定标准分段收取:争议标的额 收费标准10001至100000元 5%100001至500000元 4%500001至1000000元 3%1000001至10000000元 2%10000001元以上 1%(二)代理行政案件(1)不涉及财产关系的最高不超过5000元/件;(2)涉及财产关系的,按照民事案件中涉及财产关系的收费标准执行。(三)代理刑事案件(1)侦查阶段:包括为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,最高不超过3000元/件;(2)审查起诉阶段最高不超过3000元/件;(3)一审案件最高不超过6000元/件;(4)二审案件最高不超过6000元/件;(四)代理各类诉讼案件的申诉(1)不涉及财产关系的最高不超过5000元/件;(2)涉及财产关系的,按照民事案件中涉及财产关系的收费标准执行。
法律咨询顾问
问题:白城征地拆迁咨询律师收费明细
(一)不涉及财产关系的:2000元- 30000元/件。上下浮动幅度:20%但收费额不足2000元的按2000元收取。(二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费:标的额 费率10万元以下的部分(含10万元) 6%10-50万元的部分 (含50万元) 5%50-100万元的部分(含100万元) 4%100-500万元的部分 (含500万元) 3 %500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %5000万元以上的部分 0.5 %上下浮动幅度:20%但累计收费额不足2000元的按2000元收取。(三)计时收费1、收费标准:每小时200元-2000元,由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。2、上下浮动幅度:20%(四)增加反诉的案件,反诉部分可以按以上标准酌减收费。(五)发回重审的案件,由原承办律师办理的,可以按原收费标准酌减收费。(六)风险代理收费最高代理费金额不得高于合同约定标的额的475%,但实行市场调节价的法律服务除外。
法律咨询顾问
问题:征地拆迁存在的法律风险主要有哪些
征地拆迁存在的法律风险:1、征地拆迁工作实施主体不规范。2、征用土地公告不规范。3、不告知听证权。4、调查工作不细致。5、补偿、安置不到位。6、送达手续不到位。7、征地补偿标准和农业人员安置途径。8、办理征地补偿登记的期限、地点。【法律依据】
法律咨询顾问
问题:危房改造和征地拆迁的主要区别
危房改造和征地拆迁的主要区别在于:1、危房改造是指对被认定为危房的房屋进行拆除重建或者修缮加固,而征地拆迁是指对土地进行征收,然后进行拆除。2、危房改造需要由个人提出申请,而征地拆迁无需申请,需要由人民政府根据实际情况作出征地拆迁的决定。3、危房改造资金以农户自筹为主,政府补助为辅,而征地拆迁补偿的资金由征收人自行准备。
张继伟
问题:2014年拆迁,2015年6月才有征地批文,如何诉讼
政府部门违法征地拆迁的,可以通过行政诉讼进行维权,具体如何发起需要根据你的目的和具体情况进行诉讼策略设计,不好简单说如何诉讼。
即明拆迁
问题:建房六年,现要征地拆迁是否属违建,并且是宅田合一的原自留
要弄清违法建筑拆除是否有补偿,首先要搞清楚什么是违章建筑。目前,我国对于违章建筑尚没有十分统一的法律意见,一般来说,违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。拆除违章建筑,当然是不用给补偿的,不但不补偿,严格来说还可以对违法行为进行罚款。但关键的问题是,很多地方以“违建”的名义拆除的往往并不是严格意义上的违章建筑。比如,符合建房条件农民未经审批而建设的家庭唯一住房,因为地方政府实施的一些临时政策而产生的违法建筑等等,这些情况下,违章建筑的存在有其正当性,就不能轻易认定为违章建筑,遇到拆迁或者拆除,不但应当补偿,而且还应当按照法定标准足额补偿。如果您还有征地拆迁的问题可以直接拨打我们的热线电话进行免费咨询。
即明拆迁
问题:你好,关于征地拆迁程序违法,弄虚作假等问题
您好,农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式,第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后,经自然资源行政主管部门、规划部门批准,由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地,由被征收人重建房屋。第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后,拆迁方以建造或购买的房屋(安置房)与被拆迁房屋调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后,直接对被拆迁房屋进行现金补偿,由被征收人自行购房解决居住问题。目前来说,农村房屋拆迁主要是这三种安置方式,就给大家介绍到这里。您好,您的具体问题是什么?欢迎来电咨询
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王玉鑫律师
2024-07-19 12:58:24
请具体说明情况,给您专业的分析和帮助
问题:而被拆迁后,做姐姐是不是有权拿回一部分房屋征收款?
钱威律师
2024-07-19 19:14:10
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:如果不办理的话我们家还有土地使用权吗,需每人交两万元,我们分两批次办理失地补贴?
张滢钰律师
2024-07-18 08:38:41
6-10万不等,具体情况详细沟通给您建议
问题:安徽省高速征收基本水田多少钱1亩?
钱威律师
2024-07-16 11:04:15
能具体情况和我说一下吗?
问题:农村女的满了55岁市里保障不发,村里说代耕协议没有签就不发?
钱威律师
2024-07-13 14:12:23
你好,你能把具体情况和我说一下吗?
问题:朋友的放我这让我买了,评估13万多,我目前无力退换,法院怎么判?
王金龙律师
2024-07-08 15:59:25
您好,我是王金龙律师团队,主做征地拆迁类案件,20年执业经验资深律师。近十年专业拆迁经历,可以结合您的具体情况免费给您分析案情。
问题:物业费的问题,我家是拆迁房,从未入住过?
罗淼律师
2024-07-05 20:32:01
您好,具体情况怎么样
问题:农村土地问题?
北京京平律师事务所律师
2024-07-05 10:41:30
国家承认的年限是20年
问题:村集体土地转让期限为多少年?
北京晏清律师事务所事务所
2024-06-27 13:50:07
您好,您是遇到土地纠纷的问题是吗
问题:农村造房,引起土地纠纷怎么处理?
吕美亮律师
2024-06-27 15:51:23
去乡镇或者县上去调取底档,可能对临界或者各加的长度宽度和面积有进行标注,再去乡镇进行调解解决
问题:农村盖房,因土地引起纠纷,在没有任何证据下,说土地是有的几分地,这种情况怎么处理?
张滢钰律师
2024-07-18 08:38:41
6-10万不等,具体情况详细沟通给您建议
问题:安徽省高速征收基本水田多少钱1亩?
钱威律师
2024-07-19 19:14:10
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:如果不办理的话我们家还有土地使用权吗,需每人交两万元,我们分两批次办理失地补贴?
钱威律师
2024-07-16 11:04:15
能具体情况和我说一下吗?
问题:农村女的满了55岁市里保障不发,村里说代耕协议没有签就不发?
钱威律师
2024-07-13 14:12:23
你好,你能把具体情况和我说一下吗?
问题:朋友的放我这让我买了,评估13万多,我目前无力退换,法院怎么判?
罗淼律师
2024-07-05 20:32:01
您好,具体情况怎么样
问题:农村土地问题?
王玉鑫律师
2024-07-19 12:58:24
请具体说明情况,给您专业的分析和帮助
问题:而被拆迁后,做姐姐是不是有权拿回一部分房屋征收款?
王金龙律师
2024-07-08 15:59:25
您好,我是王金龙律师团队,主做征地拆迁类案件,20年执业经验资深律师。近十年专业拆迁经历,可以结合您的具体情况免费给您分析案情。
问题:物业费的问题,我家是拆迁房,从未入住过?
北京京平律师事务所律师
2024-07-05 10:41:30
国家承认的年限是20年
问题:村集体土地转让期限为多少年?
北京晏清律师事务所事务所
2024-06-27 13:50:07
您好,您是遇到土地纠纷的问题是吗
问题:农村造房,引起土地纠纷怎么处理?
吕美亮律师
2024-06-27 15:51:23
去乡镇或者县上去调取底档,可能对临界或者各加的长度宽度和面积有进行标注,再去乡镇进行调解解决
问题:农村盖房,因土地引起纠纷,在没有任何证据下,说土地是有的几分地,这种情况怎么处理?
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擅自进口固体废物罪
办理偷越国(边)境人员出入境证件罪
暴力取证罪