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湖州宅基地抵押
湖州宅基地抵押
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-03-04 23:48:47
已帮助4010人
精选律师 ·
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湖州宅基地抵押
法律咨询顾问
问题:想用宅基地自建房抵押贷款
1、农村自建房可以提取公积金,但是一定要确定农村建房的宅基地是在本人或是配偶名下的,如果要提取公积金,你就需要提供相关资料,比如农村建房的规划许可证、房管部门宅基地批复或是建房的相关文件、购买建材以及其他建房施工所用费用的发票。2、还要将身份证交给单位公积金的办理人员,由相关单位人员到管理部门申请公积金即可。
法律咨询顾问
问题:民法典规定农村宅基地上的房屋是否可以抵押
可以。法律对其有相应的规定,即债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
法律咨询顾问
问题:农村房子只有宅基地证没有产权证可以去银行去做抵押贷款么?
抵押,是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。《担保法》第34条第1项规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押。可见,农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但《担保法》第37条第2项规定,耕地、宅基地等集体所有的土地使用权,不得抵押。 虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的,但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦债务人不能清偿债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除后以建筑材料还债,这无疑大大降低了房屋的价值,也是一种浪费。而且,最高法院曾专门作出规定:“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。”据此,用农村房屋设定抵押,债权人实现抵押权也存在障碍。另外,国土资源部“严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买的住宅发放土地使用证”的规定,限制了农民对房屋的买卖。因此,金融机构等债权人一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押,也不愿意签订宅基地抵押贷款合同都是合理的。建议你向信用社提供其他担保,一般情况下不要用宅基地上的房屋作抵押。
郑雪
问题:农村宅基地可以抵押给私人吗,她欠我的钱,
你好农村宅基地属于村集体说有,家庭户直邮使用权,不能做抵押。
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湖州宅基地抵押
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京盟律师杜柏飞团队律师
2025-01-19 10:42:06
需要详细了解情况为您提供针对性解答
问题:拆迁时房租以外的数和绿植赔钱吗?
王玉鑫律师
2025-01-18 14:03:25
请注意接听电话,给您专业的分析和帮助
问题:高压线要从老家屋顶上过,可以不让他们过吗?要是必须过的话赔偿标准是什么?
北京宸维律师事务所律师
2025-01-18 08:05:28
您可以留下联系方式,我尽快安排联系你。
问题:想了解,征地补偿药材标准是什么?
张滢钰律师
2025-01-17 21:51:48
可以起诉或者复议,具体情况详细沟通给您建议
问题:征地过程中药材补偿的法律依据是什么?
北京宸维律师事务所律师
2025-01-16 22:23:37
您好你这边帮您具体分析下
问题:想了解,农民自开荒地被征地占用,给农民补偿吗?
王玉鑫律师
2025-01-11 09:59:39
请注意接听电话,给您专业的分析和帮助,
问题:想了解,江苏省法律援助需要什么条件?
吴亮律师
2025-01-19 14:39:11
补偿费用通常包括直接损失、间接损失等。具体要根据实际情况确定,如人身损害有医疗费等,财产损失有物品价值等。需结合具体案例分析。
问题:具体补偿费用包括哪些?
吴亮律师
2025-01-16 12:57:48
村集体占用土地应给予合理补偿,可先协商确定补偿方式和金额,如协商不成,可通过法律途径解决,要求依法给予相应补偿。
问题:村集体占用我土地如何补偿?
吴亮律师
2025-01-16 06:55:25
泰州市拆迁补偿标准各地不同,通常包括房屋价值补偿、搬迁安置费等。具体可咨询当地拆迁部门或专业律师,他们能提供更准确详细的信息和建议,以保障自身合法权益。
问题:泰州市的拆迁补偿标准是怎样的?
吴亮律师
2025-01-10 13:08:30
若拆迁安置房延迟办理房证,可先与相关方协商,要求其承担违约责任并赔偿损失,协商不成可向法院起诉,以维护自身合法权益。
问题:拆迁安置房延迟办理房证如何索赔?
吴亮律师
2025-01-19 14:39:11
补偿费用通常包括直接损失、间接损失等。具体要根据实际情况确定,如人身损害有医疗费等,财产损失有物品价值等。需结合具体案例分析。
问题:具体补偿费用包括哪些?
吴亮律师
2025-01-16 06:55:25
泰州市拆迁补偿标准各地不同,通常包括房屋价值补偿、搬迁安置费等。具体可咨询当地拆迁部门或专业律师,他们能提供更准确详细的信息和建议,以保障自身合法权益。
问题:泰州市的拆迁补偿标准是怎样的?
北京宸维律师事务所律师
2025-01-18 08:05:28
您可以留下联系方式,我尽快安排联系你。
问题:想了解,征地补偿药材标准是什么?
张滢钰律师
2025-01-17 21:51:48
可以起诉或者复议,具体情况详细沟通给您建议
问题:征地过程中药材补偿的法律依据是什么?
吴亮律师
2025-01-16 12:57:48
村集体占用土地应给予合理补偿,可先协商确定补偿方式和金额,如协商不成,可通过法律途径解决,要求依法给予相应补偿。
问题:村集体占用我土地如何补偿?
王玉鑫律师
2025-01-18 14:03:25
请注意接听电话,给您专业的分析和帮助
问题:高压线要从老家屋顶上过,可以不让他们过吗?要是必须过的话赔偿标准是什么?
北京宸维律师事务所律师
2025-01-16 22:23:37
您好你这边帮您具体分析下
问题:想了解,农民自开荒地被征地占用,给农民补偿吗?
王玉鑫律师
2025-01-11 09:59:39
请注意接听电话,给您专业的分析和帮助,
问题:想了解,江苏省法律援助需要什么条件?
吴亮律师
2025-01-10 13:08:30
若拆迁安置房延迟办理房证,可先与相关方协商,要求其承担违约责任并赔偿损失,协商不成可向法院起诉,以维护自身合法权益。
问题:拆迁安置房延迟办理房证如何索赔?
京盟律师杜柏飞团队律师
2025-01-19 10:42:06
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