徐州
您当前的城市:
徐州
热门城市
直辖市
A
B
C
D
E
F
G
H
J
K
L
M
N
P
Q
R
S
T
W
X
Y
Z
常用城市
兰州
西宁
西安
郑州
济南
太原
合肥
长沙
武汉
南京
成都
贵阳
昆明
哈尔滨
长春
沈阳
石家庄
杭州
南昌
广州
福州
海口
北京
天津
上海
重庆
呼和浩特
乌鲁木齐
南宁
银川
拉萨
深圳
青岛
苏州
佛山
东莞
宁波
无锡
潍坊
全部
进入徐州站
首页
找律师
问律师
学知识
登录
注册
律师入驻
手机律图
手机扫一扫,法律兜里装
或在手机浏览器中输入
m.64365.com
公众号
微信扫一扫,免费问律师
微信扫码,关注律图公众号
免费问律师
网站导航
地区分站
北京
上海
天津
重庆
广州
深圳
合肥
福州
海口
南京
成都
沈阳
武汉
太原
昆明
杭州
长春
拉萨
银川
兰州
南宁
郑州
南昌
长沙
贵阳
青岛
济南
西安
苏州
无锡
宁波
大连
东莞
乌鲁木齐
呼和浩特
哈尔滨
石家庄
专业知识
法律知识
法律百科
法律法规
法律专题
刑法罪名
合同范本
法律文书
律师文集
律师服务
免费法律咨询
电话咨询律师
律师在线咨询
律师收费标准
法律视频问答
精选解答
请输入您要搜索的内容...
提问
18万律师在线解答
法律专题
找律师
徐州律师
徐州专业律师
地图律师
行家律师
法律咨询
问题库
在线咨询
电话咨询
法律知识
法律百科
法律专题
法律法规
办事直通车
律师说法
普法视频
语音解答
图文解答
律师费标准
精品栏目
罪名库
法律文书
合同范本
法律生活
首页
>
法律专题
>
房产纠纷专题
>
房屋买卖专题
>
杭州第二套房
杭州第二套房
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-28 08:40:53
已帮助4105人
精选律师 ·
讲解实例
第二套房
看具体政策 如不熟悉相关法律规定 建议尽早委托正规
律师
介入 那样会更好的维护所有合法权益有需要或者有疑问建议直接和本人联系或者带资料面谈 做全面详尽解答 那样才讲的清楚 电话咨询免费或加 七 六 九 二 五 六 五 六 一 咨询
查看更多
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
大家都在问
杭州第二套房
陈克
问题:房子是60平 房产证到手三年 名下第二套房 过户都要哪些费用
您好,具体问题可以咨询房产交易中心,有其他法律问题可以随时联系。
法律咨询顾问
问题:首套房贷刚还清第二套房可以马上申请公积金贷款吗
申请公积金贷款的流程是:1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料,需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申请人的身份证明如身份证,户口本等(若申请人已婚,则需要提供配偶的相关资料以及结婚证);家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;)公积金中心要求提供的其他资料。银行会对申请人提供的资料进行审核,并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,借款人签订相关合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,符合通过后,等待放款。2、首先要注意的一点是,若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第二套房计算,即首付最低50%,利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第二套房,相关规定自然也按照第二套来计算。有些地方已经开始实施公积金贷款二套房首付最低两成的政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时,需要询问当地的管理中心,最低首付是多少,从而减少购房带来资金紧张的问题。
法律咨询顾问
问题:第二套房的房产税要交多少
1、契税按第2套房评估价的3%来收。对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统,凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到,一般为市场价的60%左右!如果你此次买房属于二套并且此房为满5年房产。2、二套房如何征收房产税有了新的规定,对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且没有减除额。3、二套房也有特别情况免征类型的,房产税征免认定手续所需材料:房产税认定申报表,并提交房产交易合同,新购住房的契税完税凭证,购房人及其家庭成员的有效身份证明,购房人的户籍证明和婚姻状况证明,无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。
颜士荣
问题:连云港有套房,在徐州买房算二套房吗
在中国范围内的话,都是属于第二套房。
法律咨询顾问
问题:你好,我想咨询:我们有二套房屋,一套全款买的,用我的名;一套贷款,,我们二人的名,小孩已成年,因当时在外上学,没签他的名。我现在想卖第一套房子,算二套房缴税吗?,谢谢交易时需要交二套房税吗?
1、关于二套房认定标准:去年之前只以“有无贷款”为认定方法,如果你的旧房子没有贷款,那你现在买新房申请贷款也不算二套房。但现在变成了“有无房产登记”,不管你第一套房有没有贷款,也不管你收已经卖掉,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产(或曾经有),而且新购房又申请商业贷款。2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,其他均按第二套房贷执行,已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,也不例外。3、要求各商业银行对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%。4、由于在这则规定中,央行和银监会没有明确如何认定第二套房,造成各个商业银行“各自为政”,纷纷制定了自己的认定标准,有的以个人为单位,有的则以家庭为单位,这样能更好地加强房地产信贷调控,抑制房地产信贷业务的风险。1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房。贷款买过一套房,后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。2、全款买过一套房再贷款买房。全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。3、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款。
法律咨询顾问
问题:第二套房子的房产证未办下来,现在想卖第一套房,属于有两套房吗?
不影响。相关法律:《婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
法律咨询顾问
问题:第一套房全款付了,第二套还在按揭,第三套还能按揭吗
首先,个人是可以拥有第三套房子的,但是第三套房想要申请贷款的话就没有那么容易了。1、个人在申请第三套房贷款之前,要先明确自己银行的信誉如何,以及是否有承担第三套房子的首付和按时偿还贷款本息的能力,而是否可以通过申请还是要根据当地的情况判断。2、从目前的情况来看,第三套房子的贷款是可以申请到的,但是不可以用公积金贷款购买。如果申请人拥有两套房子的公积金贷款的记录,那么,通常情况下第三套房子是不允许使用公积金贷款的。3、如果采用商业贷款来购买第三套房的话,若之前的商业贷款已还清,那在买房时申请商业贷款还按首套房子来对待。4、除了商业贷款之外,还可以申请房屋按揭贷款来买第三套房子,但前提条件是之前申请的房屋按揭贷款已经还清,并且现在拥有足够的首付金额和偿还贷款的能力以及良好的信用记录。
法律咨询顾问
问题:第二套房公积金贷款买房需要什么条件
你好,根据我所了解的情况,目前南京是支持公积金二次贷款的。但需要满足以下两个条件: 1.第一次公积金贷款已还清,且公积金连续缴存又满半年; 2.二套房公积金贷款需满足家庭人均住房面积不超过32平方米的标准或家庭住房总面积不超过100平方米。 根据你的描述,如果你们夫妻之前只用过一次公积金贷款,目前双方名下没有住房或只有一套住房(小于南京市家庭人均住房面积32平方米每人)的情况下,再次购房可以申请二次贷款,并且首付2成以上,利率是原基准利率的1.1倍。希望能对你有所帮助。
法律咨询顾问
问题:徐州2013年二套房贷款利率是多少?5年以上,刚看二套应还是3.21.1=3.575,看购房合同月利息3.75?千 ,相当年利率4.5?百 难道公积金管理处错了
商业贷款执行1.1倍-1.3倍基准贷款利率,以贷款期限五年以上,利率4.9%作为参考值计算。1、1.1倍基准贷款利率:5.39%2、1.2倍基准贷款利率:5.88%3、1.3倍基准贷款利率:6.37%国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。
法律咨询顾问
问题:请问以房贷80万,一年的利息是多少呢?是第二套房贷款
二套房贷款利率全国范围上调自2017年5月2日起,北京二套房在基准利率基础上上浮205月8日起,广州四大国有银行首套房贷款利率上调,全部按照基准利率执行。4月以来上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷出现利率上调。4月份,全国首套房平均贷款利率为4.52,大概相当于基准利率的9.2折,环比3月上升0.67,连续4个月上涨。2018二套房贷款利率是多少呢?二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍,商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10,也就是7.21。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55(10年期),公积金贷款基准利率为4.5。二套房首付比例是多少?对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60。引用资料:《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》 1、差别化信贷对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于302、对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍3、对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。《个人贷款暂行办法》
法律咨询顾问
问题:都在徐州交的生育险,但是第二家单位没交满一年能报生育险嘛
一般单位都会给女职工缴纳生育保险,生育保险可以拿多少可以看下下面的标准:一、生育保险基金以生育津贴形式对单位予以补偿。补偿标准为:女职工妊娠7个月(含7个月)以上顺产分娩或妊娠不足7个月早产的,享受3个月的生育津贴难产及实施剖宫产手术的,增加半个月的生育津贴,多胞胎生育的,每多生一个婴儿,增加半个月的生育津贴妊娠3个月(含3个月)以上、7个月以下流产、引产的,享受1个半月的生育津贴,妊娠3个月以内因病理原因流产的,享受1个月的生育津贴。生育津贴以女职工产前或计划生育手术前12个月的生育保险月平均缴费工资为计发基数。二、生育营养补贴与围产保健补贴,凡符合享受国家规定90天(含90天)以上产假的生育女职工可享受生育营养补贴300元、围产保健补贴700元。三、一次性生育补贴,原在单位参加生育保险的女职工失业后,在领取失业保险金期间,符合计划生育规定生育时,可享受一次性生育补贴:流产400元、顺产2400元、难产和多胞胎生育4000元,对参加生育保险的男职工,其配偶未列入生育保险范围,符合计划生育规定生育第一胎时,可享受50%的一次性生育补贴。四、生育津贴补偿到单位,参保女职工产假期间本人基本工资、奖金及福利费由单位照发。五、计划生育手术费,包括因计划生育需要,实施放置(取出)宫内节育器、流产术、引产术、皮埋术、绝育及复通手术所发生的费用,列入生育保险基金结付范围
法律咨询顾问
问题:我弟弟现在已经老大不小的了可是每次给说对象人家总是不太愿意,主要是他家里面没在城里面有套房子,没办法就向亲戚们借了点钱,想他买套房子,邳州二手房买卖合同过户有什么规定了
首先,需要在邳州《存量房交易服务平台》录入房源,签订三方合同,然后打印网签合同,买卖双方带上资料到房管局咨询台排号,交易信息、数据已关联的则直接到受理窗口受理,数据未关联,则到权籍调查窗口办理,最后在受理后7个工作日办理缴费、领证。邳州二手房出售流程是怎样的?二手房过户是怎样的?关于二手房过户和出售的问题,上文说的比较简单,但大致方向是差不多的。如果有人没有买卖二手房的经验,可以直接走中介公司帮忙,这样做可以省心省力,而且在买卖二手房的过程中也不容易出现差错,保证了自己的利益。
房产纠纷专业问答普法
全部
交房过程中出卖人的主要义务有哪些
#房产纠纷
1329次阅读
购买期房时需要注意哪些问题
#房产纠纷
1472次阅读
哪些情况下购房者可以要求退房或换房
#房产纠纷
1077次阅读
购买新房后何时能办理房产证
#房产纠纷
907次阅读
恋爱期间共同购买的房子,分手后如何处理
#房产纠纷
1260次阅读
同居房产为一方出资但实际共同共有如何分割
#房产纠纷
1426次阅读
关于
杭州第二套房
精选专题信息
租商铺注意事项
2024.07.01
出租人什么情况下可以解除合同
2024.07.01
房子买卖合同可以单方解约吗?
2024.07.01
租房合同什么情况下无效
2024.07.01
父母出资买房是借款吗
2024.07.01
商品房买贵了能解除合同吗
2024.07.01
租房收折旧费合理吗?
2024.07.01
房产买卖合同有效的条件有什么
2024.07.01
房东可以随意调高租金吗?
2024.07.01
租房合同期内是否可以把房子卖了
2024.07.01
买房定金能退吗
2024.07.01
关于房屋出租人的责任的规定是怎样的
2024.06.30
导致购房合同无效的情况有哪些
2024.06.30
哪些二手房不得转让
2024.06.30
侵犯其他业主权益能应排除妨害吗
2024.06.30
转租合同需要转租证明吗
2024.06.30
热门推荐
热门房产纠纷律师
精选文章
合同范本
相关推荐
房屋买卖律师
房屋租赁律师
房产纠纷律师
二手房纠纷律师
物业纠纷律师
房产纠纷法规律师
房产纠纷案例律师
违约时间点认定房屋租赁合同有什么条件
卖二手房中介怎么收费
二手房未网签买方违约
上海市群租房新规定包括哪些内容?
回迁安置房交房标准是怎样的?
贷款的房子能过户吗
租房没有合同违法吗
租房中介怎么收佣金
租客不交房租怎么办
有贷款能申请房贷吗
房产继承纠纷诉状
房屋产权纠纷起诉书
房产纠纷起诉状通用版
2022-房产/房屋纠纷起诉(书)状范本
房产/房屋纠纷起诉(书)状范本最新
产品质量纠纷诉状范文
分家析产纠纷起诉状通用版
金融财产纠纷案刑事上诉状
产品质量纠纷起诉状通用版
2022-分家析产纠纷起诉状范本
城市房地产管理法
商品房销售管理办法
商品房买卖合同司法解释
商品房买卖
商品房
限价商品房
商品房预售许可证
商品房预售合同
商品房认购书
商品房公摊面积
商品房预售制度
期房退房
现房和期房
买期房
期房现房
农村自建房
小产权房
回迁房可以买卖吗
回迁房能买吗
安置房可以买卖吗
安置房买卖合同
安置房买卖
安置房政策
买安置房
安置房可以贷款吗
定向安置房
安置房过户
安置房有房产证吗
买二手房注意事项和手续
二手房交易平台
徐州律师服务动态
最新
最热
全部
彭云晶律师
2024-07-04 17:14:36
你可以具体说一下情况,给你具体分析一下,还有就是征拆方有什么相关的文件下发?
问题:全款买的房子被开发商抵押了?
广东六立律师事务所律师
2024-07-03 07:56:25
一般情形下开发商不会轻易退款,但可以通过法律途径解决。可以前期不收费,成功后再收费。
问题:购买新房定金交了可以退吗?
刘飞飞律师
2024-06-30 11:59:53
可以过户的,具体的需要准备的材料可以打电话咨询不动产登记部门
问题:子女未成年房子可以过户给孩子吗?
史成涛律师
2024-06-28 20:10:25
你需要律师帮助可以联系我
问题:有房产方面的律师吗?
彭云晶律师
2024-06-24 10:28:44
你好,请具体情况说一下为您解答
问题:我买的房子房东在北京给房东转账2万定金在转账的时候标明了哪个房子的定金了但是没有签合同这种情况房东不卖了我可以要求房东退还双倍定金吗?
张月梅律师
2024-06-21 14:37:26
你好,具体咨询的问题可以陈述一下
问题:我离异房子给前夫房贷他不还了我是主贷人会对我有什么影响?
张月梅律师
2024-06-21 14:28:14
你好,具体咨询的问题可以陈述一下
问题:翻盖新房,后面邻居不签字,怎么提出行政诉讼?
于雅平律师
2024-06-20 20:59:27
你好,如需要问题详细的处理方案,可佳361279102去获取,避免等待!
问题:房子租给中介,中介跑路,是否有权收回房子?
彭云晶律师
2024-06-20 22:25:26
你好,请具体情况说一下为您解答
问题:我的房产证是国有,要办土地使用证,但是找不地宗档案怎么办?
庄锦洲律师
2024-06-20 15:36:15
一般都是可以协商解决的
问题:唯一家庭住房抵押银行经营贷,到期本金还不起,房子会被法拍吗?
史成涛律师
2024-06-28 20:10:25
你需要律师帮助可以联系我
问题:有房产方面的律师吗?
庄锦洲律师
2024-06-20 15:36:15
一般都是可以协商解决的
问题:唯一家庭住房抵押银行经营贷,到期本金还不起,房子会被法拍吗?
彭云晶律师
2024-07-04 17:14:36
你可以具体说一下情况,给你具体分析一下,还有就是征拆方有什么相关的文件下发?
问题:全款买的房子被开发商抵押了?
彭云晶律师
2024-06-24 10:28:44
你好,请具体情况说一下为您解答
问题:我买的房子房东在北京给房东转账2万定金在转账的时候标明了哪个房子的定金了但是没有签合同这种情况房东不卖了我可以要求房东退还双倍定金吗?
张月梅律师
2024-06-21 14:37:26
你好,具体咨询的问题可以陈述一下
问题:我离异房子给前夫房贷他不还了我是主贷人会对我有什么影响?
彭云晶律师
2024-06-20 22:25:26
你好,请具体情况说一下为您解答
问题:我的房产证是国有,要办土地使用证,但是找不地宗档案怎么办?
广东六立律师事务所律师
2024-07-03 07:56:25
一般情形下开发商不会轻易退款,但可以通过法律途径解决。可以前期不收费,成功后再收费。
问题:购买新房定金交了可以退吗?
刘飞飞律师
2024-06-30 11:59:53
可以过户的,具体的需要准备的材料可以打电话咨询不动产登记部门
问题:子女未成年房子可以过户给孩子吗?
张月梅律师
2024-06-21 14:28:14
你好,具体咨询的问题可以陈述一下
问题:翻盖新房,后面邻居不签字,怎么提出行政诉讼?
于雅平律师
2024-06-20 20:59:27
你好,如需要问题详细的处理方案,可佳361279102去获取,避免等待!
问题:房子租给中介,中介跑路,是否有权收回房子?
1分钟提问,海量律师解答
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答,请耐心等待
巧咨询
还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询
常用合同
查看更多
1
杭州二手房买卖合同
下载
2
杭州二手房买卖合同
下载
3
杭州二手房购买合同
下载
4
杭州二手房买卖合同书
下载
5
杭州二手房买卖合同范本
下载
6
杭州二手房买卖合同范本
下载
7
杭州租房合同范本(样式二)
下载
8
杭州二手房买卖合同范文
下载
9
杭州二手房买卖合同样本
下载
10
杭州二手房买卖合同模板
下载
更多
热门刑事罪名
劫夺被押解人员罪
指使部属违反职责罪
脱逃罪
商检失职罪
生产、销售不符合卫生标准的化妆品罪
虚假破产罪
劫持航空器罪
违规披露、不披露重要信息罪
收买被拐卖的妇女、儿童罪
提供伪造、变造的出入境证件罪