婚前买房是
夫妻共同财产还是
个人财产，具体要看情况。 在现实中经常见到的有以下三种情形： 1、一方在
结婚前自己
出资购买的房子。 根据《
民法典婚姻家庭编的规定，一方的
婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的
婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。 但如果结婚前一方自己出资
买房子，但基于一些原因将
产权登记在双方名下，这就视为对对方的赠与，在这种情况下，这套房子
属于夫妻共同财产。 2、一方父母或双方父母出资购买的房子。 由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。 但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。 其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。 3、一方在结婚前签订
买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产
还贷，而房子登记在首付房名下的。 法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项以及对应的增值部分，可以由一方对另一方进行补偿。
