房租合同违约扣押金

问题：只规定了，如果出租方单方面终止合同视为出租方违约，要全额返还已经收取的租金，还要赔偿承租方十万元违约金，而没有规定承租方如果单方面终止合同要负什么责任。那么这个合同有效吗？

问题：律师你好，我租了一门面房，租期五年，现在才过去两年房东就要涨价，当时我们在交房租时是按两次交的，且全年房租都已经交清，房东也有收下，但他现在就以按两次交钱为由起诉我们<br>合同付款方式为：本合同签定生效之日起，乙方付壹年租金8.6万元，以后每年租金提前2个月收取，否则甲方有权收回房屋。<br>请问我们这样算违约吗？

问题：你好，刘培辰律师：<br>我们欲转租一门面给开中介的用，她提了要求，要我们同意后签字，签字后给了500元押金一个小时后他说听说我们房子要拆迁，要求签一年合同，交半年租金，如果我们不同意要求我们赔偿一千元违约金，请问是否和法，我们要是不同意是违法吗？

问题：你好，沈明律师：<br>如何理解“必须在2009年3月16日搬迁完毕”，租房仓储2月14日到期，不退房，该不该承担合同约定违约责任？3月16日再不退房我怎么办？

问题：各位律师：<br>我今年5月在郑州买房，交过百分之三十首付后因有事推迟了两个月去办房贷时卖方又违背了合同，借故说房子面积大必须交百分之五十的首付才能办房贷，我们不能接受，还要交几十万呢。卖方说造成这样的不良后果全是我们推迟时间的结果，如果我们退房还要扣除违约金，请帮帮我，我该怎么办？谢谢！

问题：各位律师：<br>我调查过了，我租的是顶层加盖的房子，中介没有经营许可证，在中介签了一年的合同，我住了三个月不想继续住了，请问这份合同有效吗？房东催我交房租可我不想继续租了，他还要告我。我要赔偿什么违约金吗？

问题：各位律师：<br>你好，一个星期前&nbsp;我租了一个门面房，签订合同一年，过后我才知道给我签订合同的不是房东，他是转租给我的而且还是他私自违建的门面，我现在想终止合同，请问可以吗？需要赔偿违约金吗？

问题：各位律师：<br>我于开发商签订购房协议，已经交付部分购房款30%，签协议当时售房部经理口头承诺于2008年6月份交房（当时房屋已盖到三层），按当时进度完全可以交房。也没有考虑到开发商的手续问题。可是从过完08年春节到现在一直没有施工，因为开发商手续不全，政府不给施工（遥遥无期），我多次去沟通协商，他们总是让我等等，我提出要回定金，他们要扣除我20%违约金。他们的说法符合法律吗？我该怎么办？谢谢！

问题：房屋出租协议是与中介签的，现在房东说想收回房子，不租了，而真实目的要提高房租。协议上是这样写的：房屋租赁期内，甲方(出租方)应保证乙方正常使用。中途不能提高房租，转租。如需出卖或抵押所租房，甲方应提前30天通知乙方，乙方若退租应提前30天通知甲方。还有一条：其它事项：任何一方违约赔偿对方一个月房租。<br>请问这种情况算不算违约？

问题：房东不退押金！合同签约一年，我在签约时已告知中介住三个月，中介答应提前替我转租，房东也同意，并且押金2000是退还的，但是三个月后，房东不给退了

问题：租的房子冬天水管冻住一个星期无法用水，可以退租吗，算违约吗？

问题：您好租房中途退租支付完违约金怎么才能解除合同