房屋转让字据

你好具体可以详细沟通比较好的

应该由他爸爸跟你签订合同，因为他爸爸是车辆登记的车主，如果他爸爸书面授权他跟你签订合同也行，但你应该要求他把授权委托书跟合同附在一起给你一份。

该土地用途是可以变更的，具体是否变更了你可以到土地局进行查询。若对我的解答感到满意，请给予采纳，谢谢！

你可以委托律师处理一下你的案件

已经判决了吗？目前是诉讼阶段，还是已经判下来了

你好！合同可以在一年内撤销。

1、民法典中房屋交过定金后一般不可以转让，房屋取得房产证后可以转让。2、产权人可以对其自住房屋收取产生的经济利益并可以在法律允许的范围内处置房屋，具体需要结合当地售房政策综合判定。3、法律依据：《民法典》第二百四十条　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

不能。根据法律规定，下列房地产不得转让，其中就包括未依法登记领取权属证书的房产：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

当事人必须符合主体资格，房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格；房屋买卖双方当事人应当表意真实；房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

房屋产权过户费用包括：（一）房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2％交纳.房屋产权登记费80元。（二）房屋产权过户买卖的费用包括：（１）契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。（２）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。（３）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。（４）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（５）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。（６）房屋产权登记费：80元。（７）房屋评估费：按评估额0.5％缴纳。

如果双方没约定承租人可以转租的，对方已经构成违约，可以要求其承担违约责任。我国法律规定租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先向甲方申请，甲方必须配合，由第三方书面的确认同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

你好，具体是什么协议需要看一下， 可以一对一联系