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房屋租赁代管
房屋租赁代管
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-03-03 03:25:46
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房屋租赁代管
包敬立
问题:您好,想咨询关于房屋租赁期间装修归属的问题
如果房屋租期到期,装修归房东所有
法律咨询顾问
问题:举报房屋租赁偷税漏税需要什么材料?
被举报人的相关信息以及被举报的既定事实。首先要有被举报人的身份信息,要详尽的包括被举报人的具体公司,还需要被举报人偷税漏税的既定证据,比如说偷税漏税涉及的发票或者是其他财物上的资料都可以作为举报证据。
法律咨询顾问
问题:房屋租赁合同未到期房东卖房该怎么办的
1.一般可以和房东协商,如果解约的话可以要房东赔偿一定的违约金,房东赶人的话可以报警或是起诉。要注意的是房子的买卖不会破坏已有的租赁合同,房子卖出去后只要还在租约内,租客就能继续住。2.法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律咨询顾问
问题:房屋租赁合同写错是否还有法律效力
房屋租赁合同写一般还有法律效力,双方当事人可以就修改字符协商一致签署补充协议,在补充协议中将错误进行指正修改,同时明确主合同的内容或者将主合同作为附件,最后双方签字确认并填写日期,或者直接重新订立合同。
法律咨询顾问
问题:房屋租赁合同应当如何办理登记备案手续
1、房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。出租人应提交的材料:(1)房地产权证或者规定的其他权属证明;其中:向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;(2)出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中,共有房屋出租的,还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的,应具有房屋所有权人委托代理出租的证明;2、承租人应提交的材料:承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明,上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中,居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照;境外企业、其他组织的,提交经公证或认证的设立证明。凡当事人登记备案提交的材料符合规定的,区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的,不予登记备案。当事人一方要求登记备案,另一方不予配合的,则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。
法律咨询顾问
问题:房屋租赁合同的诉讼时效是多久
房屋租赁合同的诉讼时效为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
法律咨询顾问
问题:个人简单房屋租赁合同范本
1、正中间写房屋租赁合同。2、甲乙方姓名。3、房屋基本情况及用途,租赁期限,租金。4、注意事项,约定违约责任。5、一式两份。6、甲乙盖章签字,年月日。
法律咨询顾问
问题:房屋租赁合同到期续签要注意什么地方?
随着时间的推移,我们国家的各项法律也在不断的健全,因为在近几年中,各大城市的房价也是举高不下,许多年轻人无力承担高昂的房价,都会选择租房居住,那么房屋租赁合同到期续签要注意什么?一般情况下在续约时要注意双方当事人的情况以及租房的具体期限等信息。
法律咨询顾问
问题:租赁房屋合同登记备案证明如何进行办理?
首先,需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。其次,办理地点一般都是区房地产交易中心,需携带以下材料:当事人身份证原件和复印件、房地产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件、委托书原件和复印件、代理人身份证原件和复印件。
法律咨询顾问
问题:房屋租赁期间房东卖房租客该怎么办
1、房屋的所有人对房屋享有占有、处分、收益的权利,无论是将房屋出租还是将房屋出售都是房屋所有人的自由,但是当房屋在出卖之前存在租赁关系时,房屋的出售就会受到限制。因为租客对房屋享有优先购买权。2、根据《民法典》第七百二十六条,“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”也就是当承租人提出的购房条件与第三人购房的条件相同时,出租人应当将房屋卖给承租人。
法律咨询顾问
问题:房屋租赁合同效力如何认定,法律是如何规定的
法律分析房屋租赁合同效力的认定是:租赁双方当事人具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且租赁双方表意真实,该租赁行为未违反政策、法律法规和社会公共利益的,房屋租赁合同有效。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
法律咨询顾问
问题:房屋租赁合同房东违约对于违约金赔偿标准是怎样的
1、违约金是由当事人在签订合同时,在合同中自行协商确定的,合同一方当事人违约的,违约方按合同的约定,支付违约金。2、违约金赔偿标准,由当事人自行协商约定,但有两种情况需要注意:(1)约定的约定金低于造成的损失的,当事人可以向法院要求增加;(2)约定的违约金过份高于实际造成的损失,当事人可以约定减少。3、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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黄俊华律师
2024-08-15 12:01:56
你好,租房不退押金可以起诉
问题:租房不退押金能起诉吗?
钱威律师
2024-08-14 22:15:33
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
问题:租房延期但是没签合同,房租没到房动让搬走?
钱威律师
2024-08-13 05:13:19
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:请问能买吗,没有不动产证,有欠款法律纠纷的开发商准备低价出售他们的售楼处(没有被法院查封或者抵押)?
陈玲律师
2024-08-09 11:03:02
离职后想要提取住房公积金,需要准备好相关材料,并按照当地住房公积金管理中心的规定进行操作。
问题:离职了,现租房想提取公积金?
吕美亮律师
2024-08-09 05:55:07
和您签合同的是分公司吗?如果临湖和院子是购买房子的关键考量因素,不满足条件的可以申请退房。
问题:这种情况可以申请开发商过错退房吗,担心退房后不能拿到房款?
江苏王牌律师事务所律师
2024-08-08 18:09:11
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
问题:合租我签的合同我可以把另外一个人赶走么?
包敬立律师
2024-08-07 21:47:57
你可以通过徐州房产信息网查询房子是否销售,或让其他人假装购买房子问清楚你交定金的房子是否已销售
问题:去年我在售楼处付了定金,现在行情不好我想去退定金?
吕美亮律师
2024-08-05 04:36:44
跟银行进行协商,更换贷款人
问题:有贷款房子怎么卖了,想问下你?
司天双律师
2024-08-05 11:47:16
可以追究对方的违约责任,,,,
问题:租房合同上面的家电和实际不符怎么办?
包敬立律师
2024-08-02 20:58:04
你要做放弃继承公证,才能过户到你妈妈名下
问题:房产证上是我爸的名字,但是房子是父母结婚后单位分的,(我爸妈在一个单位:\\\\\\\)现在想把房子过户到我妈名下?
包敬立律师
2024-08-02 20:58:04
你要做放弃继承公证,才能过户到你妈妈名下
问题:房产证上是我爸的名字,但是房子是父母结婚后单位分的,(我爸妈在一个单位:\\\\\\\)现在想把房子过户到我妈名下?
黄俊华律师
2024-08-15 12:01:56
你好,租房不退押金可以起诉
问题:租房不退押金能起诉吗?
钱威律师
2024-08-13 05:13:19
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:请问能买吗,没有不动产证,有欠款法律纠纷的开发商准备低价出售他们的售楼处(没有被法院查封或者抵押)?
包敬立律师
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问题:去年我在售楼处付了定金,现在行情不好我想去退定金?
司天双律师
2024-08-05 11:47:16
可以追究对方的违约责任,,,,
问题:租房合同上面的家电和实际不符怎么办?
钱威律师
2024-08-14 22:15:33
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
问题:租房延期但是没签合同,房租没到房动让搬走?
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离职后想要提取住房公积金,需要准备好相关材料,并按照当地住房公积金管理中心的规定进行操作。
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请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
问题:合租我签的合同我可以把另外一个人赶走么?
吕美亮律师
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跟银行进行协商,更换贷款人
问题:有贷款房子怎么卖了,想问下你?
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