三明
您当前的城市:
三明
热门城市
直辖市
A
B
C
D
E
F
G
H
J
K
L
M
N
P
Q
R
S
T
W
X
Y
Z
常用城市
兰州
西宁
西安
郑州
济南
太原
合肥
长沙
武汉
南京
成都
贵阳
昆明
哈尔滨
长春
沈阳
石家庄
杭州
南昌
广州
福州
海口
北京
天津
上海
重庆
呼和浩特
乌鲁木齐
南宁
银川
拉萨
深圳
青岛
苏州
佛山
东莞
宁波
无锡
潍坊
全部
进入三明站
首页
找律师
问律师
学知识
登录
注册
律师入驻
手机律图
手机扫一扫,法律兜里装
或在手机浏览器中输入
m.64365.com
公众号
微信扫一扫,免费问律师
微信扫码,关注律图公众号
免费问律师
网站导航
地区分站
北京
上海
天津
重庆
广州
深圳
合肥
福州
海口
南京
成都
沈阳
武汉
太原
昆明
杭州
长春
拉萨
银川
兰州
南宁
郑州
南昌
长沙
贵阳
青岛
济南
西安
苏州
无锡
宁波
大连
东莞
乌鲁木齐
呼和浩特
哈尔滨
石家庄
专业知识
法律知识
法律百科
法律法规
法律专题
刑法罪名
合同范本
法律文书
律师文集
律师服务
免费法律咨询
电话咨询律师
律师在线咨询
律师收费标准
法律视频问答
精选解答
请输入您要搜索的内容...
提问
18万律师在线解答
法律专题
找律师
三明律师
三明专业律师
地图律师
行家律师
法律咨询
问题库
在线咨询
电话咨询
法律知识
法律百科
法律专题
法律法规
办事直通车
律师说法
普法视频
语音解答
图文解答
律师费标准
精品栏目
罪名库
法律文书
合同范本
法律生活
首页
>
法律专题
>
合同事务专题
>
合同订立专题
>
房屋租赁拆迁合同
房屋租赁拆迁合同
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
2024-02-21 11:18:35
已帮助2524人
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
大家都在问
房屋租赁拆迁合同
法律咨询顾问
问题:公租房和拆迁可以共同享受吗?
结论:会受理。解析:如果产权有争议的房屋已经发生拆迁,但一方当事人对拆迁结果不服,也可以通过以下方式维护权益:1、拆迁人已经与一方当事人签订拆迁协议的,主张产权的一方当事人可以直接请求人民法院判决宣告拆迁协议无效;2、房屋产权主管部门在产权争议的解决期间已经作出拆迁裁决,将拆迁补偿款裁决给一方当事人的,另一方当事人可以向人民法院提起拆迁裁决的行政诉讼,请求人民法院判决撤销该裁决;3、如果房屋产权主管部门批准的拆迁人关于拆除产权有争议之房屋的拆迁方案侵害当事人的合法权益的,任何一方当事人均可以请求人民法院判决撤销房屋拆迁主管部门批准的拆迁补偿方案,并可以请求人民法院判决房屋拆迁主管部门重新作出具体行政行为;4、如果拆迁主管部门未能依照法律规定组织拆迁人勘察被拆除房屋,未进行证据保全公证的,任何一方当事人均可以请求人民法院以房屋拆迁主管部门违反法定程序为由判决撤销拆迁主管部门作出的批准拆迁产权有争议房屋的行政行为。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
法律咨询顾问
问题:房屋拆迁委托书该怎么写
您好,针对您的问题解答如下, 房屋拆迁委托协议怎么写才有效房屋拆迁委托协议书委托人(甲方):_____________________受委托人(乙方):_________________甲方就其一期建设用地范围内的房屋及其附属物拆迁事宜,与乙方经充分协商达成如下协议:一、甲方将其经有关主管部门批准的一期建设用地范围内的房屋及其乙方办理。乙方接受甲方的委托后,应当按照经房屋拆迁主管部门批准的拆迁方案和拆迁计划完成拆迁工作。二、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作,查明建设用地范围内的被拆迁人的基本情况。乙方还应当协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案,并为甲方制定的拆迁计划和拆迁方案提供咨询意见。三、该拆迁范围内的房屋及其附属物的拆迁许可证由甲方申领。乙方在甲方取得拆迁许可证后即派工作人员在甲方指定的办公场所开始拆迁工作。乙方的工作范围包括:1.向被拆迁人送达有关拆迁工作的通知等事宜,将拆迁事宜告知被拆迁人;2.与被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜;3.向被拆迁人宣传解释拆迁法律规定和政策,并执行这些法律规定和政策;4.经与被拆迁人协商达成拆迁协议的,与被拆迁人签订拆迁协议书,包括拆迁安置和补偿协议书,并安排被拆迁人在经房屋拆迁主管部门批准的周转房内过渡;5.向被拆迁人发放拆迁补偿款及拆迁补助费等;6.被拆迁人要求产权调换的,应当负责要求被拆迁人缴纳产权调换差价款及其他费用;7.拆除拆迁范围内的房屋及其附属物;8.安排有关工程人员将清除拆迁范围内的渣土及其他废物;9.其他由甲方委托的工作。四、甲方应当向乙方支付拆迁服务费共计人民币_______元,在双方订立本协议书之日起三日内付_______元,余款在拆迁范围内的废物及其附属物拆除完毕后,经双方验收后四日内一次性付清。五、甲方应当为乙方的工作提供便利条件。在拆迁期间,甲方不负责乙方工作人员的午餐及其他费用。六、本合同经双方签字盖章之日起即对双方发生拘束力。本合同由甲方报请房管局签证。七、任何一方违反本合同规定给他方造成损失的,应当赔偿该损失。甲方:XXXX年XX月XX日乙方:XXXX年XX月XX日
法律咨询顾问
问题:租赁合同拆迁如何书写
合同一般由四部分组成:首部、正文、尾部、附件。首部,大多由合同的名称、当事人身份信息、引言等构成。引言主要是讲明签订合同的目的。正文内容可以通过条款的形式进行罗列,大致包括标的、数量、质量、价款、报酬、履行的期限、地点和方式、违约责任、争议解决方式。这些都是基本的条款,缺少任何一个都会给履行结果带来不确定性。大部分合同都是需要结合实际根据以上的基本条款进行扩充的。尾部主要是合同当事人签字栏、附件清单等。附件清单应附在当事人签字栏以上,这样在各方签署合同的同时也就确认了清单的存在。合同附件与合同其他条款具有同等法律效力,如果附件清单不在合同中列明,一旦产生争议可以能会面临举证方面的麻烦。
法律咨询顾问
问题:租赁后房屋买卖协议书有效条件
1、当事人具有相应的订立合同的能力。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为,它直接关系到当事人的利害得失,因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为,判断自己行为的法律后果,即必须具有相应的订立合同的能力;2、意思表示真实。意思表示真实是合同生效的一个重要构成要件,是指表意人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思。合同是意思表示一致的产物,是一种当事人之间的合意。这种合意是否产生法律上的效力,取决于意思表示是否真实;3、不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性,也是民事法律行为有效的当然要件。合同能产生法律效力就在于当事人的意思表示符合法律的规定,不合法的合同显然不能受到法律保护,也不能产生当事人所期待的法律效果。同时,合同不仅应当符合法律,而且在内容上也不得违反社会公共利益;4、形式合法。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。若法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式,但如果当事人未采用书面形式,一方又已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。合同的书面形式更多的是作为证明合同存在的证据而出现。已经依法成立的合同在当事人之间产生一定的法律约束力,亦即法律效力。合同生效意味着双方当事人享有合同中约定的权利和承担合同中约定的应当履行的义务,具体有:(1)任何一方不得擅自变更和解除合同;(2)一旦当事人一方不履行合同规定的义务,另一方当事人可寻求法律保护;(3)合同生效后,对合同当事人之外的第三人也具有法律约束力,第三人(包括单位、个人)均不得对合同当事人进行非法干涉,合同当事人对妨碍合同履行的第三人可以请求法院排除妨害。
法律咨询顾问
问题:江西省萍乡市旅游景区房屋拆迁补偿标准是如何
1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。2、在此之前,不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿。
法律咨询顾问
问题:承租集体公房拆迁维权补偿标准是什么
根据《城市 房屋拆迁管理条例》的规定,居民的承租集体公房拆迁维权补偿标准按照下面条例执行:1、第二十二条拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。2、第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。3、第二十四条货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。4、第二十五条实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。
法律咨询顾问
问题:房屋拆迁后安置房只有户主所有吗
1.后安置房的分配,是补偿被拆除房屋的所有人,由于被拆除房屋共同共有,因此,是共有财产,需进行公平合理分配。2.拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行,还可以选择货币补偿和相结合的补偿方式。3.所谓共同共有是指两个以上的人,对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间,较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系,以及个人合伙和企业之间的联营,也会出现共同共有财产的形式。4.因此,家里四口人是共同拥有拆迁补偿的。可以在房产证上体现。
法律咨询顾问
问题:房屋拆迁征收补偿标准是什么
(一) 征地补偿 1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 (二)其他税费 1、耕地占用税,按每平方米2元计算。 2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。 3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。
法律咨询顾问
问题:房屋租赁的个人所得税有什么规定
1、凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务人。2、对产权人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人,或者使用人缴纳房屋租赁业税收。3、对出租房屋的个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税,主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《个人出租房屋税收告知书》送达承租人,由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款。
法律咨询顾问
问题:房屋拆迁应怎么赔偿
房屋拆迁,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的规定进行补偿,规定的补偿费用如下:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款规定:“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”第十九条第一款规定:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”
法律咨询顾问
问题:房屋拆迁补偿方式有哪些的
1、货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。2、产权置换。产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
法律咨询顾问
问题:房屋租赁合同的终止情形有哪些,法律有哪些规定
房屋租赁合同的终止情形如下:(一)租赁合同到期。(二)房屋拆除改建。(三)房屋毁损。(四)承租人死亡。(五)当事人协商终止。(六)承租人有重大违约行为。法律依据:《民法典》第七百十四条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。【温馨提示】通过以上的回答,希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话,可以点击咨询,本站的律师为您提供帮助。
合同事务专业问答普法
全部
怎么确定借款合同纠纷的管辖法院
#合同事务
1320次阅读
企业借款合同有什么效力
#合同事务
1376次阅读
借款合同纠纷请律师多少钱
#合同事务
1446次阅读
技术合同履行地如何判定
#合同事务
1370次阅读
有偿合同与无偿合同有何区别
#合同事务
1454次阅读
介绍居间服务合同应该注意什么
#合同事务
1481次阅读
关于
房屋租赁拆迁合同
精选专题信息
收货单没签字能打赢官司吗
2024.07.31
怎么判定合同存在欺诈行为
2024.07.31
离婚协议违约责任怎么写
2024.07.31
返还定金和支付违约金如何处理
2024.07.31
定金如何生效
2024.07.31
有保密条款的协议能否作为证据提交法院
2024.07.31
私了之后对方反悔了怎么办
2024.07.31
承包合同到期后可以终止合同吗
2024.07.31
预约的定金可以退吗
2024.07.31
人民调解委员会调解协议书反悔怎么办
2024.07.31
合同纠纷有效诉讼期是多久
2024.07.31
劳动合同竞业没盖章有效吗
2024.07.31
汽车已经卖出去,还没有过户怎么办
2024.07.31
公司破产了政府的违约金可以不付吗
2024.07.31
银行违规放贷合同有效吗
2024.07.31
物业合同续签条款怎么处理
2024.07.31
热门推荐
热门合同事务律师
精选文章
合同范本
相关推荐
合同效力律师
合同订立律师
合同终止律师
合同纠纷律师
合同违约律师
合同审查律师
合同法规律师
合同纠纷案例律师
合同欺诈的认定标准
合同欺诈的赔偿标准
保密协议不给钱有效吗
签合同应届生算应届吗
推翻协议需要几个条件
工作合同丢了可以补吗
合同欺诈能治安处罚吗
合同涂改有法律效力吗
合同退款纠纷怎么解决
合同未履行的法律后果
税务事务所代理合同
留学事务委托合同
留学事务委托合同书
留学事务委托合同(三)
留学事务委托合同(二)
留学事务委托合同一
留学事务委托合同(一)
事务委托书样本
事务委托书范本
演艺事务授权委托合同
赠与合同
房产赠与
运输合同
货物运输合同
技术咨询服务合同
技术服务合同
技术转让合同
仓储合同
特许经营合同
合同范本
北京市房屋租赁合同范本
运输合同范本
技术服务合同范本
劳务合同范本
借款合同范本
购销合同范本
采购合同范本
租房合同范本
土地流转合同范本
劳动合同范本
租赁合同范本
合作合同范本
建筑合同范本
房屋买卖合同范本
服务合同范本
买卖合同范本
销售合同范本
工程总承包合同范本
民事权利能力
限制民事行为能力人
三明律师服务动态
最新
最热
全部
福建谕维律师事务所律师
2024-07-25 18:28:24
您好这边是可以帮你的
问题:没有合同怎么去走工商?总包不承认我们的关系?是三包叫我们去干的活?
林小雄律师
2024-06-12 19:45:08
具体要咨询什么问题呢
问题:装修合同?
曾敏杰律师
2024-05-11 13:59:34
你好你好你好你好你好你好
问题:合同,合同纠纷,签了一份合同,发现被骗?
刘强律师
2024-04-21 16:41:11
就是骗子,不要理他们。现在很多的贷款名义的骗子
问题:贷款平台要验资没钱验资说我违约这种情况算违约吗?
曾敏杰律师
2024-04-01 22:41:36
你好你好你好你好你好你好
问题:收店铺没有写合同然后微信有记录给对方定金60000元现在对方反悔了是否赔偿双倍?
林小雄律师
2024-06-12 19:45:08
具体要咨询什么问题呢
问题:装修合同?
刘强律师
2024-04-21 16:41:11
就是骗子,不要理他们。现在很多的贷款名义的骗子
问题:贷款平台要验资没钱验资说我违约这种情况算违约吗?
福建谕维律师事务所律师
2024-07-25 18:28:24
您好这边是可以帮你的
问题:没有合同怎么去走工商?总包不承认我们的关系?是三包叫我们去干的活?
曾敏杰律师
2024-05-11 13:59:34
你好你好你好你好你好你好
问题:合同,合同纠纷,签了一份合同,发现被骗?
曾敏杰律师
2024-04-01 22:41:36
你好你好你好你好你好你好
问题:收店铺没有写合同然后微信有记录给对方定金60000元现在对方反悔了是否赔偿双倍?
1分钟提问,海量律师解答
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答,请耐心等待
巧咨询
还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询
更多
热门刑事罪名
不报、谎报安全事故罪
非法处置进口的固体废物罪
编造、故意传播虚假信息罪
背叛国家罪
隐瞒、谎报军情罪
非法采集、供应血液、制作、供应血液制品罪
非法吸收公众存款罪
伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪
逃汇罪
抢劫枪支、弹药、爆炸物、危险物质罪