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房屋析产手续
房屋析产手续
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-03-05 05:38:18
已帮助2794人
精选律师 ·
讲解实例
同学房屋析产,请问析产需要什么资料呢?
1、
房屋所有权
证书;2、析产协议及公证书;3、当事人
身份证
及复印件;4、面积测绘报告;5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注:1、若当事人不能亲自办理,可出具委托书或公证书,受托人出具身份证原件及复印件;2、法院判决的需提交
法院判决书
、协助执行通知书;3、若房改房或经济适用住房析产,还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),《房改售房价格审查书》。
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房屋析产手续
法律咨询顾问
问题:房屋过户需要什么手续
1、房屋过户需要以下手续:携带房产证、购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明向房地产管理部门提出申请;缴纳税费办理核税缴税手续,出具税务收据;填写申请书领取受理通知单,房地产管理部门核发过户单。法律依据《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
法律咨询顾问
问题:办理房屋公证需要哪些手续
办理房屋公证流程:1、申请。个人,法人或其他组织可以在其住所地,经常居住地,行为地点或事实发生地点向公证人申请认证;2、受理。如果满足公证要求,公证人将接受公证申请;3、审查。公证处接受公证请求后,需要根据认证规则对不同的认证项目进行单独检查;4、颁发公证书。法律依据:《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
法律咨询顾问
问题:房屋买卖双方已经办完过户手续,这时双方还能解除合同吗
1、是可以的。有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
法律咨询顾问
问题:共有房屋继承手续
1、共有房屋继承需要经过以下程序:继承人需要提供能够证明可以继承被继承人房屋的相关证据,如遗嘱或者亲属关系证明。2、继承人持相关证明到房产管理部门办理产权转移登记手续,房产管理部门核实材料的真实性后,重新颁发新的产权证书,继承程序完毕。3、办理继承公证所需资料有:(1)被继承人的死亡证明:(2)继承人的身份证明:(3)被继承的房产证或其他证明文件,如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承:(4)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况);(5)公证费:一半继承1%;全部继承2%。4、转移登记需提交资料有:(1)房屋权属转移申请表;(2)申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件,收复印件);(3)房屋所有权证;(4)继承权公证书(有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证);(5)房屋所有权证配图。
法律咨询顾问
问题:夫妻离婚房屋过户需要什么手续费吗
夫妻离婚房屋过户不需要税费,但是需要手续费。需要缴纳的手续费具体包括:1、析产公证费用;2、析产登记手续;3、取证。离婚分割房产因为不是交易所以不用契税。
法律咨询顾问
问题:房屋租赁合同应当如何办理登记备案手续
1、房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。出租人应提交的材料:(1)房地产权证或者规定的其他权属证明;其中:向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;(2)出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中,共有房屋出租的,还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的,应具有房屋所有权人委托代理出租的证明;2、承租人应提交的材料:承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明,上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中,居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照;境外企业、其他组织的,提交经公证或认证的设立证明。凡当事人登记备案提交的材料符合规定的,区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的,不予登记备案。当事人一方要求登记备案,另一方不予配合的,则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。
法律咨询顾问
问题:房屋租赁合同到期续签要注意什么地方?
随着时间的推移,我们国家的各项法律也在不断的健全,因为在近几年中,各大城市的房价也是举高不下,许多年轻人无力承担高昂的房价,都会选择租房居住,那么房屋租赁合同到期续签要注意什么?一般情况下在续约时要注意双方当事人的情况以及租房的具体期限等信息。
法律咨询顾问
问题:房屋赠予需要什么手续 房屋赠与所需材料有哪些
1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。2、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。3、办理公证4、办理房屋所有权转移登记手续。材料:赠予人和受赠人的身份证、户口本,以及赠予人的婚姻状况证明。
法律咨询顾问
问题:房屋析产有哪些方式
房屋析产有以下几种:1、根据协议析产2、遗嘱分割3、向人民法院提起诉讼4、聘请律师协调、律师见证或诉讼5、其他方式房屋析产需要的材料:1、房屋所有权证书;2、析产协议及公证书;3、当事人身份证及复印件;4、面积测绘报告;5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
法律咨询顾问
问题:你好关于房屋公证需要什么手续
房屋公证需要的手续是:申请办理公证的当事人向不动产所在地的公证机构提出申请,并如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起15个工作日内向当事人出具公证书。《中华人民共和国公证法》第二十五条规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。 法律依据《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
法律咨询顾问
问题:出租房屋,需要什么手续?
关于“出租房屋,需要什么手续?”的相关解答如下:将房屋出租给经营者出租人应办理《房屋租赁证》。对于租用房屋从事生产、经营活动的承租人来说,《房屋租赁证》是经营场所合法的有效凭证,因此,出租人应当办理《房屋租赁证》。《城市房屋租赁管理办法》第十七条规定,《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的,房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的,房屋租赁证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。 法律依据《城市房屋租赁管理办法》第十七条《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的,房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的,房屋租赁证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。如果对相关情况处理还有不清楚的,可以咨询律师来进行界定。
法律咨询顾问
问题:办理房屋产权证需要什么手续
对于您所提的“办理房屋产权证需要什么手续”的问题,做以下回复:房屋产权证的办理流程如下: 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记; 2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,缴纳各种税费,办理过户手续; 3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请; 4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。所需材料如下: 1、身份证、户口本; 2、《商品房销售合同》; 3、商品房销售发票存根复印件; 4、《房屋所有权转移登记表》;等等。以上就是关于“办理房屋产权证需要什么手续”的解答,如有需要可以通过我们律图网委托您所在地区的律师来帮助您。
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王梦婷律师
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具体什么情况,详细说说
问题:父母离异,孩子改姓名?
王梦婷律师
2024-07-28 23:33:04
具体什么情况,详细说说
问题:办理结婚证,二婚没有离婚证,有法院判决书,可能办理结婚证?
江苏王牌律师事务所律师
2024-07-28 23:13:02
你好,具体问题详细讲一下。
问题:三个儿子夫妻离婚孩子怎么判?
钱威律师
2024-07-28 11:39:24
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:我想要孩子扶养费?
郭海滨律师
2024-07-28 08:49:59
可以委托我们律师代理起诉离婚
问题:我想要离婚,有两个孩子?
钱威律师
2024-07-28 08:38:29
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:一个月得付多少抚养费?
钱威律师
2024-07-27 12:00:04
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:男方婚内嫖娼,被女方发现,女方要求签婚内财产协议在法律上认可吗?
钱威律师
2024-07-27 07:36:06
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:军嫂有出轨行为军人能起诉军嫂吗?
钱威律师
2024-07-27 07:37:09
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:军人的经济适用房离婚时怎么处理?
刘阳律师
2024-07-26 21:47:40
你好!按规定是可以的。
问题:结婚没领证彩礼能要回吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-07-28 23:13:02
你好,具体问题详细讲一下。
问题:三个儿子夫妻离婚孩子怎么判?
郭海滨律师
2024-07-28 08:49:59
可以委托我们律师代理起诉离婚
问题:我想要离婚,有两个孩子?
钱威律师
2024-07-28 11:39:24
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:我想要孩子扶养费?
钱威律师
2024-07-27 12:00:04
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:男方婚内嫖娼,被女方发现,女方要求签婚内财产协议在法律上认可吗?
刘阳律师
2024-07-26 21:47:40
你好!按规定是可以的。
问题:结婚没领证彩礼能要回吗?
钱威律师
2024-07-28 08:38:29
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:一个月得付多少抚养费?
钱威律师
2024-07-27 07:37:09
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:军人的经济适用房离婚时怎么处理?
王梦婷律师
2024-07-28 23:31:51
具体什么情况,详细说说
问题:父母离异,孩子改姓名?
王梦婷律师
2024-07-28 23:33:04
具体什么情况,详细说说
问题:办理结婚证,二婚没有离婚证,有法院判决书,可能办理结婚证?
钱威律师
2024-07-27 07:36:06
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:军嫂有出轨行为军人能起诉军嫂吗?
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