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房屋继承过户要缴契税吗
房屋继承过户要缴契税吗
遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国,遗产继承的方式分为如下四种:遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。
2024-02-23 20:37:03
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房屋继承过户要缴契税吗
法律咨询顾问
问题:继承的房产再次出售卖方需要缴纳的税费由哪些
房产继承后,再次出售是需要缴税的个人所得税的,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。卖方需要缴纳的费用:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
法律咨询顾问
问题:你好关于房产继承需要缴纳什么税
房地产继承过户所需的费用,办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200 元。2、房地产价值评估费用;根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.1。3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
法律咨询顾问
问题:各位律师:<br>父母都过世,房证上是父亲的名字,现在继承过户,是否还需要提交契税完税凭证?凭证就是缴税发票吗?
一、继承的房屋要交契税吗法定继承房屋不征契税国家税务总局日前发出通知,明确规定对法定继承人继承土地和房屋,均不征收契税。在国税函[2004]1036号的通知中,国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题作出规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。而税务总局同时明确,按照《中华人民共和国继承法》规定,对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的则属于赠与行为,应征收契税。
王淳
问题:原房主继承房产山售后不愿意缴纳增值个人所得税怎么办?
如果因为房主不缴纳税款,造成无法过户,可以要求房主承担违约责任,甚至解除合同、赔偿损失
董昊
问题:您好 请问现在继承房屋 需要交遗产税吗 税率多少呢
暂时不需要,我国目前没有遗产税的税种。
法律咨询顾问
问题:我们知道买房子还要缴税,可是现在听说税收有了新的调整,比之前有了很大的变动,和对方谈的时候他们也不清楚该怎么缴税,辽宁省房屋买卖契税规定有哪些?
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
法律咨询顾问
问题:房产证上是母亲的名字,父母都已去世,我是独生子,我无房,过户到我名下我在卖还要缴继承遗产税吗
继承的房产需要先过户的自己名下,然后才能出售,税费参考如下一、五年之内买房名下无房产1、902一下,契税=评估价1%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/2测绘费=1.36元/2登记费=90元2、902以上1442一下契税=评估价1.5%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/2测绘费=1.36元/2登记费=90元3、1442以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/2测绘费=1.36元/2登记费=90元二、五年之内买方名下有房产契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/2测绘费=1.36元/2登记费=90元三、五年之外买房名下无房产卖方名下有房产1、902一下,契税=评估价1%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/2测绘费=1.36元/2登记费=90元2、902以上1442一下契税=评估价1.5%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/2测绘费=1.36元/2登记费=90元3、1442以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业数=(评估价—原税单)*5.6评估费=评估价3%0交易费=6元/2测绘费=1.36元/2登记费=90元
法律咨询顾问
问题:朋友继承了父亲的财产,现在准备出售,不知还需要缴税么,咨询房产继承 出售时还需要缴税么?
办理继承时,需要缴纳房产评估费千分之六,继承公证费2%,手续费几百元,其他税费全免。卖掉继承得到住房,这房子要一分为二来算税费!继承是算以前房主持有房子时间的,所以,一定你家住房满五年!所以~~在卖掉你母亲名下那一半房产时,免除1%个人所得税,和5.5%营业税,缴纳评估费,契税,印花税,手续费,等费用,在卖掉继承得到你爹那一半份额时,需要缴纳那一半房价减去办理继承时花费,这个价格20%的个税!!营业税免除,缴纳契税。印花税等税费,以上是对房产继承 出售时还需要缴税么的解答
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钱威律师
2024-07-29 22:02:32
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:我和我老公结婚20年了有两个女儿他这两年生了一场大病,我家房产证上有我的名字?
彭云晶律师
2024-07-29 14:10:28
你可以具体说一下情况,给你具体分析
问题:拆迁按人头分配,离婚有房子分配吗?房子是父母名下的?
钱威律师
2024-07-29 22:00:26
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:离婚后孩子跟母亲的现在想给孩子改跟母亲姓母亲的户口没有从家里迁出来怎么办?
王梦婷律师
2024-07-28 23:31:51
具体什么情况,详细说说
问题:父母离异,孩子改姓名?
钱威律师
2024-07-29 08:54:21
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:办理结婚证,二婚没有离婚证,有法院判决书,可能办理结婚证?
江苏王牌律师事务所律师
2024-07-28 23:13:02
你好,具体问题详细讲一下。
问题:三个儿子夫妻离婚孩子怎么判?
钱威律师
2024-07-28 11:39:24
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:我想要孩子扶养费?
郭海滨律师
2024-07-28 08:49:59
可以委托我们律师代理起诉离婚
问题:我想要离婚,有两个孩子?
钱威律师
2024-07-28 08:38:29
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:一个月得付多少抚养费?
王梦婷律师
2024-07-29 21:53:32
具体什么情况,详细说说
问题:小孩照身份证,母亲死亡,子女成了空挂户?
江苏王牌律师事务所律师
2024-07-28 23:13:02
你好,具体问题详细讲一下。
问题:三个儿子夫妻离婚孩子怎么判?
郭海滨律师
2024-07-28 08:49:59
可以委托我们律师代理起诉离婚
问题:我想要离婚,有两个孩子?
钱威律师
2024-07-28 11:39:24
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:我想要孩子扶养费?
钱威律师
2024-07-29 22:02:32
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:我和我老公结婚20年了有两个女儿他这两年生了一场大病,我家房产证上有我的名字?
钱威律师
2024-07-29 22:00:26
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:离婚后孩子跟母亲的现在想给孩子改跟母亲姓母亲的户口没有从家里迁出来怎么办?
钱威律师
2024-07-29 08:54:21
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:办理结婚证,二婚没有离婚证,有法院判决书,可能办理结婚证?
钱威律师
2024-07-28 08:38:29
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:一个月得付多少抚养费?
彭云晶律师
2024-07-29 14:10:28
你可以具体说一下情况,给你具体分析
问题:拆迁按人头分配,离婚有房子分配吗?房子是父母名下的?
王梦婷律师
2024-07-28 23:31:51
具体什么情况,详细说说
问题:父母离异,孩子改姓名?
王梦婷律师
2024-07-29 21:53:32
具体什么情况,详细说说
问题:小孩照身份证,母亲死亡,子女成了空挂户?
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