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房屋过户赠与手续费
房屋过户赠与手续费
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-05 14:14:24
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房屋过户赠与手续费
张瑞建
问题:你好我想问下比如乙方赠与甲方80万到公证处公证需要交多少钱?
证明经济合同: 证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让 (1)50万元以下部分收3‰,不足200收200; 50万元至500万元部分收2.5 ‰;
王佺
问题:老家房子拆迁,按面积和人口父母得到两处房子,我刚结婚不久还没有买房,父母便想把一处赠与给我。房产赠与合同签好了我们要去哪里办理,需要怎么办理?
1.当事人须亲自到公证处提出公证申请,并填写房产赠与公证申请表。 2.当事人须提供下列证件:赠与人与受赠人的身份证件(如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件),赠与人的房产所有权证原件,公证员要求与其相关并应当提供的其他材料。 3.赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同,赠与书和赠与合同必须详列赠与人和受赠人是何种关系以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确。如应写明位置、结构、面积、产权证登记号码等。 4.赠与的房产属夫妻共有财产的,夫妻双方应亲自到公证处申办,或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书。 5.受赠人不满法定年龄的,应当由受赠人的法定监护人代为其办理。
汪明明
问题:哥哥拿出一份房产赠予协议,说是弟弟答应把自己的房产赠予哥哥,可是弟弟不记得,见证人舅舅也没见过自己签字的协议 现在房屋使用和产权证都在弟弟手里,哥哥不在了,哥哥亲属要求履行协议,弟弟怎么处理
在这种情况下,弟弟可以从以下几方面来处理
朱彬
问题:该住房时我出租的,在我合同到期的时候向房主前期口头表达过续租要求并得到准许,我随即转租给别人了,但与第三方签完合同后,房主表示不愿续租,要求他房子到期就搬出去,他不同意解除口头协议,但是房主强制收房
我国《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损害的,承租人应当赔偿损失”,“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。 该条是否说明承租人就无权转租呢?法律如此规定其本意是为了保护出租人利益的情况下,赋予出租人享有解除合同选择权。为了防止承租人在未经出租人同意的情况下,利用租赁物转租渔利,搅乱市场价格;也为了防止承租人利用租赁物进行非法活动,损害社会公共利益。订立租赁合同转移的是租赁物的占有、使用和收益权,承租人取得租赁物的目的也是为了使用、收益,所以在当事人没有特别约定的情况下,承租人依租赁合同取得租赁物后,有使用和收益的权利,出租人不得进行不当干涉。所以承租人进行转租,是取得收益的一种方法,也是在租赁合同目的范围内应有的权利,不应该加以否定。也许有人会认为:如果第三人对租赁物造成了损害,则不利于对出租人的利益保护。这种担心完全没有必要,因为在出租人与承租人之间,承租人和第三人之间有合同关系,根据合同相对性原则,当第三人对标的物造成损害时,由第三人向承租人承担损害赔偿责任,再由承租人向出租人承担赔偿责任。这种情况,与承租人自己使用租赁物造成其毁损从而向出租人承担责任的情形并无实质性的区别。况且,承租人对租赁物进行转租,只是占有、使用权发生了转移,对出租人的所有权并不产生任何影响。而由于转租,能使第三人更好地利用租赁物,更大地发挥租赁物的价值。既然转租在法理上可行,于实践上有利,我们还有何理由否定他呢?所以应当认为出租人与承租人在未对租赁物是否可转租时,承租人未经出租人同意对租赁物进行转租,并不属于无权处分,而是正当行使收益权,转租合同应为有效合同,仅出租人才享有解除其与承租人租赁合同权利。只有出租人与承租人已经明确约定承租期内承租人不能转租时,承租人对租赁物进行转租,违反了诚实信用原则,本质上为恶意,属违约行为,才属于无权处分行为,出租人不予追认,转租合同为无效合同。
朱学政
问题:你好,刘海勇律师:<br>结婚前男方父母贷款买房,房产证上写的是男方父母两个人的名字,并称贷款由他们偿还。准备婚后将房子赠与儿子,请问婚后可以将房子赠与儿子儿媳两个人吗?如果可以,这属于夫妻共同财产么?
只要男方父母愿意当然可以赠与儿子儿媳两人,如果房产证办理到儿子儿媳明细则属于夫妻共同财产。
张红卫
问题:你好,童光灿律师:<br>我准备购买一套二手营业用房,原房主已将房子抵押,房子价格已谈好,现房主要求我先拿出资金帮他解冻后,再与他进行过户。不知这里面有什么风险,如何能保证我的利益不受损失,需要什么手续。<br>谢谢!
需要他提供房屋抵押合同,抵押登记证明。然后可以让他提供反担保。
赵昊罡
问题:你好,沈明律师:<br>我与公司签定了三年的合同,到期我不续签的话,能否得到补偿金
如果到期,单位提出同样条件续签,你不同意的,则不能得到,反之可以得到.工作一年补偿一个月的工资.三个月的工资
曾晓浩
问题:各位律师:<br>我父亲的房屋想过户给我,怎样办理手续哦。
到你们当地的房产局去问清楚,具体需要的文件和手续。通常会要求有产权转移的合同书及公证书之类。
史宏杰
问题:各位律师:<br>我帮朋友贷款,别人给我担保,钱让那个人拿走了,那个拿钱的人他说他去还,我也就信了他一次,贷款的时候我签了一回字,一年又一年的续款我没签字,银行的管理人员与拿钱的人很熟悉,我没签字他怎么续的款?
首先你应该是借款人,与银行有直接的债权债务关系,负有归还贷款的义务。你签的一次字,也就是办理了一笔贷款,对该笔贷款负有还款义务,但不知你和银行之间的借款期限是多长时间,借据你所述应该是一年期的贷款。如果这样的话贷款的续款(如你所讲),应为展期,或新的借款合同,这样的话你应该对后来的贷款没有偿还义务。因为你没有和银行签订借款合同。据我分析,应该是银行和用资人造假,办理以后的展期或借款合同。有问题可电话咨询13303715207,我原来就在银行工作。
陈玉普
问题:刚才结果我已看到了,谢谢你们!<br>目前,房屋评估可能在24-25万元。假若我爷爷的子女同意房屋过户给我母亲,那爷爷的那份所占的比例如何计算?我们还需要办哪些手续?谢谢律师!
这就书算术问题了,你父亲的财产是一半,然后再乘以25%。具体手续在法律上就是有你父亲的第一顺序放弃继承的书面声明,有你和你妹妹愿意将财产赠与给你母亲的声明,其他就是一些琐碎事了。
邓建伟
问题:我爱人的爷爷去世后留有一处房产,奶奶健在,有一个儿子,四个女儿。奶奶同意能直接办理赠与公证吗?(直接给我爱人)还牵扯子女的继承关系吗?如果办理了赠与公证,能直接办理房屋过户手续吗?
应明确的是你奶奶不拥有房屋的全部产权
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钱威律师
2025-03-01 09:56:59
您好,可以详细沟通一下吧,具体什么情况您说一下
问题:申请房屋装修补贴需要准备哪些材料?
江苏秉德律师事务所律师
2025-02-24 17:47:44
你好,你是什么案件,大概什么情况呢
问题:为什么同一案件一些被关在杭州一些在上海都是江苏的?
王朋律师
2025-02-19 08:50:51
应该是无效,而且达不到使用的目的
问题:我买了镇上小产权房子,我想退房申请合同无效?
江苏王牌律师事务所律师
2025-02-18 15:45:03
你好,咨询的问题解决了吗?
问题:买的顶楼毛坯房还没装修,就漏水漏到楼下一层,玩在下一层房主找我陪钱,是谁的责任?
王朋律师
2025-02-17 09:36:58
你好,本律师可以代理强制执行
问题:周律师你好,我是房东出租人,经开区法院调解书要求承租人腾退房屋还给我,承租人和次承租人就是不还,请问你是否能代理我这个案子?
郁华僖律师
2025-02-19 18:22:12
如果之前卖家隐瞒且有证据证明可以要求退房或赔偿损失,需要帮忙和我联系!
问题:我24年11月买了一二手房买的时候格局是南北通透的但是现在楼下住户找我说我买的这个房子私自改格局把原本是卧室的地方改成了洗手间了用水啥的影响到他们休息了要求我恢复原来格局但是房子买到手现在我没住我没?
吴亮律师
2025-03-01 06:13:06
新房没装修入住也得交物业费。物业服务针对的是整个小区,不管住没住都享受了服务,所以应按规定缴纳。但可与物业协商,看是否能适当减少部分费用。
问题:新房没装修入住,物业费需要交吗?
吴亮律师
2025-02-25 17:47:09
房屋纠纷能否解决要看具体情况。可先协商,协商不成可找第三方调解,若还不行,就通过诉讼途径解决。关键要收集好证据,依法依规处理。
问题:房屋纠纷能解决吗?
吴亮律师
2025-02-25 16:33:45
房产纠纷情况多样,要具体分析。首先确定产权归属,其他看是否有合同约定,再次考虑各方证据,最后可协商或诉讼解决。
问题:关于房产纠纷的案件?
吴亮律师
2025-02-20 20:16:28
购房合同写两个人名字,两人对房屋共同享有权利和承担义务。若有纠纷,可协商解决,协商不成可诉讼,按法律规定和具体情况确定各自权益。
问题:购房合同两个人名字?
江苏秉德律师事务所律师
2025-02-24 17:47:44
你好,你是什么案件,大概什么情况呢
问题:为什么同一案件一些被关在杭州一些在上海都是江苏的?
吴亮律师
2025-02-25 17:47:09
房屋纠纷能否解决要看具体情况。可先协商,协商不成可找第三方调解,若还不行,就通过诉讼途径解决。关键要收集好证据,依法依规处理。
问题:房屋纠纷能解决吗?
王朋律师
2025-02-19 08:50:51
应该是无效,而且达不到使用的目的
问题:我买了镇上小产权房子,我想退房申请合同无效?
王朋律师
2025-02-17 09:36:58
你好,本律师可以代理强制执行
问题:周律师你好,我是房东出租人,经开区法院调解书要求承租人腾退房屋还给我,承租人和次承租人就是不还,请问你是否能代理我这个案子?
郁华僖律师
2025-02-19 18:22:12
如果之前卖家隐瞒且有证据证明可以要求退房或赔偿损失,需要帮忙和我联系!
问题:我24年11月买了一二手房买的时候格局是南北通透的但是现在楼下住户找我说我买的这个房子私自改格局把原本是卧室的地方改成了洗手间了用水啥的影响到他们休息了要求我恢复原来格局但是房子买到手现在我没住我没?
吴亮律师
2025-02-25 16:33:45
房产纠纷情况多样,要具体分析。首先确定产权归属,其他看是否有合同约定,再次考虑各方证据,最后可协商或诉讼解决。
问题:关于房产纠纷的案件?
吴亮律师
2025-03-01 06:13:06
新房没装修入住也得交物业费。物业服务针对的是整个小区,不管住没住都享受了服务,所以应按规定缴纳。但可与物业协商,看是否能适当减少部分费用。
问题:新房没装修入住,物业费需要交吗?
吴亮律师
2025-02-20 20:16:28
购房合同写两个人名字,两人对房屋共同享有权利和承担义务。若有纠纷,可协商解决,协商不成可诉讼,按法律规定和具体情况确定各自权益。
问题:购房合同两个人名字?
钱威律师
2025-03-01 09:56:59
您好,可以详细沟通一下吧,具体什么情况您说一下
问题:申请房屋装修补贴需要准备哪些材料?
江苏王牌律师事务所律师
2025-02-18 15:45:03
你好,咨询的问题解决了吗?
问题:买的顶楼毛坯房还没装修,就漏水漏到楼下一层,玩在下一层房主找我陪钱,是谁的责任?
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