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房屋拆迁行政强制拆迁无补偿
房屋拆迁行政强制拆迁无补偿
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-03 20:50:42
已帮助1646人
精选律师 ·
讲解实例
强制拆迁补偿标准
货币补偿
的金额,根据被
拆迁房
屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场
评估价格
确定。 具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 实行
房屋产权
调换的,
拆迁人
与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的
补偿金
额和所
调换
房屋的价格,结清
产权调换
的差价。
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房屋拆迁行政强制拆迁无补偿
法律咨询顾问
问题:你好 我想咨询一下农村房屋拆迁的赔偿政策
13. 是房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
法律咨询顾问
问题:你好,李玉律师:<br>想知道对农村房屋拆迁政府现行补偿标准
根据《土地管理法》第四十七条规定:征用宅基地的,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定,被征收土地上的附着物,也由省、自治区、直辖市规定。即具体的宅基地征收补偿标准还需根据地域的划分参见各地方的立法。当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,全国并没有全国的统一标准,拆迁补偿安置有一个基本原则,就是保障居民的生活会平不降低。特别提醒:如果认为补偿不合理,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,如有疑惑请致电咨询律师做进一步解答。
张滢钰
问题:开发商在没有合法手续的情况下欺骗我们进行签拆迁合同,违法拆迁,后被政府制止,至今五年没有赔偿款!
我们会安排人员和您电话沟通,请您保持电话通畅
张滢钰
问题:拆迁安置房,已交房14年,卫生间地下总管道,因为房屋质量问题(地平下沉)压制地下排污水管破裂,漏水
建议您委托专业律师维权或者点击头像获取专业律师服务
张滢钰
问题:在自己家宅基地上盖偏屋会被强制拆除吗
建议委托专业律师或点击头像咨询
法律咨询顾问
问题:构成强制拆迁条件是什么
构成强制拆迁的条件有以下几点:1、房屋拆迁管理部门作出裁决并送达拆迁当事人;2、被拆迁人或者房屋承租人超过裁决规定的搬迁期限未搬迁;3、拆迁人已对被拆迁人作了补偿安置或提供周转用房的;4、拆迁人依法向公证机关办理证据保全的;5、有要求必须实施行政强制拆迁理由的。《行政强制法》第三十四条《行政强制法》第三十五条
法律咨询顾问
问题:被拆迁人的房屋被非法强拆了,应该怎么办
如果房子被非法强拆,要想获得公平合理的补偿,你需要用法律手段进行维权,而法律着重在证据上。也就是说,如果你说你的房子被非法强拆了,你要有证据材料来证明你的房子已经被拆,且是非法的。这样你才能在诉讼中,甚至是协商谈判中占据有利地位,从而获得较为满意的拆迁补偿或赔偿。那么问题来了,如何获取这些证据材料呢?很多人的第一反应肯定是直接照相或者录像、拍视频呀。话是不错,但拍照、录像也是个技术活,也要有重点,且能形成完整的证据链条才能在诉讼中起到证据应有的作用。所以,保留证据并不只是简单的拍拍照、录录像,具体如何操作呢?下面北京在明律师事务所拆迁律师就来教你几个简单的小技巧:一、拍出房屋的全景照片如果要诉房屋被非法强拆,首先要证明房屋是存在的。即被拆迁人要用证据证明房屋是具体存在的。这里拍摄要注意的是:首先,照片要能反映房屋的存在时间。即拍摄的时候要对拍摄设备设置好时间,也可通过相关的报纸、新闻等信息来证明。总之要能确定被拆迁房屋在被拆之前是真实存在的;其次,照片的拍摄要能反映房屋的状况。要有全景的房屋照片,能看出房屋的整体空间和大体轮廓;还有就是照片一定要清晰,保存原图,切勿PS。二、录像摄制房屋的内部结构和位置拍摄房屋的具体的位置和具体的内部结构,有利于在诉讼中更好的估算被强拆房屋的总价值。且视频相比较照片更有立体感,更能还原房屋的实际情况。但在拍摄中值得注意的是:在拍摄位置的时候,要找一个有标志性的建筑物作为参照,证明出房屋的大致方位和房屋所处位置的价值区间,然后由远及近拍摄;在拍摄房屋内部结构的时候,要对细节情况进行介绍;最重要的是,整个拍摄过程,要持续完整,不间断。所以,拍照的时候要准备足够大的内存卡,后期也不能对拍摄视频进行剪辑,保证提交到法庭上的证据是原始载体。三、房子被非法强拆时的照片和拍摄这是要证明非法强拆最为重要的环节。强拆的录像或照片主要证明强拆发生的时间以及强拆的主体。这里要注意的是,在非法强拆之前,要通知朋友邻居如果不幸遇到强拆,帮忙录像或拍照。在强拆发生时,录像者、拍摄者的地点要不易被发现,距离适中,既要拍摄到被拆迁的房屋,又要拍摄到穿制服以及现场指挥的拆迁方。人物的拍摄要有特写镜头,保证能从照片或视频中能识别该人员,且能辨别出人员具体在干什么。比如:穿制服的某工作人员在指挥强拆、拆迁方与__有过激的行动冲突等。总之,整个视频或照片要能看出强拆的时间以及主体,能还原当时强拆的经过,这能为后期维权带来很大的帮助。当然,并不是说做好以上几点就万事大吉,等着拿拆迁补偿了。这里还需要再强调一次,只要房子在,维权的筹码就在。如果确实保不住房屋,被非法强拆了,后期的维权会更加艰难,对被拆迁人证据要求也就更为严苛。所谓完整的证据链条是一个系统工程,需要专业律师的专业操作。上述仅是简单的几个小技巧,能帮助被拆迁人保留基本的证据。至于每一个证据的意义及如何运用,还需要根据具体情况而定。如果你在征收拆迁中遇到困难,请及时咨询专业维权律师,做好全局把控。被拆迁人的房屋被非法强拆了,应该怎么办
法律咨询顾问
问题:想问一下法律强制拆迁有什么规定
1、必须以建设行政主管部门已作出的房屋拆迁裁决为前提,行政机关未作出拆迁裁决的不能进入强制执行程序。 拆迁人与被拆迁人之间达不成协议或达成协议后反悔的,只能通过民事诉讼的方式来解决安置补偿及强制执行问题。 2、拆迁人必须已经按房屋拆迁裁决所确定的内容对被拆迁人给予货币补偿或提供安置用房、周转用房。被拆迁人拒绝接受的,拆迁人可以申请提存。 3、被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁。至于被拆迁人或房屋承租人是否正在准备或者正在进行针对拆迁许可证或者房屋拆迁裁决等方面的诉讼,并不影响对争议的房屋进行强制拆迁。 4、如被拆迁房屋为保护性文物等,则属于事后不能补救的事项,也不能进入强制拆迁程序。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百一十七条,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。
法律咨询顾问
问题:房屋拆迁行政诉讼的被告一般有哪些情形
1、由人民政府下属的“拆迁办公室”充当拆迁人同时又作出许可决定和裁决; 2、由人民政府或者土地管理局成立的临时性组织,如“拆迁指挥部”等充当拆迁人,同时作出许可决定和裁决;3、由政府专门成立的土地储备中心充当差遣人由人民政府作出裁决。在城市房屋拆迁行政纠纷时,出现以上三种情形的,人民政府为房屋拆迁行政诉讼的被告。
法律咨询顾问
问题:无证房屋被强拆怎么提起行政诉讼
1、写好起诉状递交给有管辖权的法院即可。无证房屋被认定为违法建筑的,是会被强拆的,如果当事人对强拆决定不服的,可以依据行政诉讼法的规定,提起行政诉讼。2、法律依据:《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条:人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼: (一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的; (二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的; (三)申请行政许可,行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复,或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的; (四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的; (五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的; (六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责,行政机关拒绝履行或者不予答复的; (七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的; (八)认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的; (九)认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的; (十)认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的; (十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的; (十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。 除前款规定外,人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。
法律咨询顾问
问题:房屋拆迁对出嫁女有权利确权吗?政策如何规定啊,谢谢
根据我国继承法的规定,女儿是法定的第一顺序的继承人。女儿对父母遗产的继承权,并不以是否出嫁为条件。女儿不论是否出嫁,都有权继承父母的遗产。因为子女继承父母遗产的权利,是依据子女和父母的血缘关系确定的。女儿出嫁后,并不意味着与父母断绝关系,她们与父母之间仍然有血缘关系和权利义务关系。那种以出嫁为理由,否认女儿继承权的想法和做法,都是封建的重男轻女、男尊女卑的思想反映,是极端错误的,也是违反我国法律规定的。女儿出嫁后的情况有多种多样,有的与父母仍然生活在一起,有的居住地离父母家较近,有的远一些,有的甚至住在遥远的外地有的出嫁时间很短,有的出嫁多年,甚至几十年。但是,不论是距离远近,也不论是出嫁时间长短,只要女儿与父母有来往,经济上有帮助,生活上有照顾,只要不是遗弃,就仍然享有继承父母遗产的权利,只是在继承份额上要比尽赡养义务多的继承人少一些。女儿为第一顺序法定继承人的,在处理已经出嫁的女儿的继承权时应注意以下问题:1、确认已出嫁女儿对父母的遗产享有法定继承权,但在确定其应分得遗产的份额时,应考虑该女儿对父母所尽义务的多少。2、女儿出嫁时,父母送给女儿的陪嫁或嫁妆属于赠与行为,不能冲抵其对父母遗产的继承份额。3、父母已死亡多年,遗产已经被其他继承人分割完毕后,已经出嫁多年的女儿再回家要求继承父母遗产的,应适用《继承法》以及《民法通则》中有关诉讼时效的规定处理。如果根据法律规定,出嫁女儿的请求已超过诉讼时效期间的,其继承权则不受法律保护。
程杰
问题:强制拆除房屋,房屋拆迁没有给与赔偿费就把房子拆除了
你好,可以起诉要求赔偿。
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包敬立律师
2025-01-10 17:20:22
未成年孩子可以由父母代理购买爷爷奶奶的房子
问题:未成年孩子可以以买卖的流程购买爷爷奶奶的房子吗?
汪明明律师
2025-01-08 17:24:18
你好,江苏王牌律师事务所
问题:我的房子出租房费收不回来,怎么办?
李兵律师
2025-01-05 15:28:35
委托律师鉴定姓名真假
问题:我需要鉴定名字真假?
刘伟律师
2025-01-04 08:40:09
请你正规司法鉴定机构做鉴定
问题:我需要鉴定人名字真假?
吴亮律师
2025-01-11 20:50:45
首付是否能退要看具体情况。如因开发商原因导致合同无法履行,一般可退;若因买方自身原因,可能较难。可先协商,协商不成可考虑诉讼,具体依据相关合同法规。
问题:首付能否退,依据哪些法律条款?
吴亮律师
2025-01-01 09:42:37
债权人可要求你还钱,如不还可能起诉。你应与债权人协商制定还款计划,或考虑处置其他资产偿债。若确实无力偿还,可向法院说明情况,等待法院裁决。
问题:我借钱给子女买房无力偿还,债权人对我有何权利?
吴亮律师
2024-12-31 20:59:53
房屋确权之诉可依据民法典等相关法律。可收集房屋相关证据,如产权证明等,向法院提起诉讼,请求确认房屋权属。具体可咨询专业律师。
问题:想了解,房屋确权之诉法律依据有哪些?
吴亮律师
2024-12-29 21:46:42
开发商逾期交房,可先协商解决,要求其承担违约责任。若协商不成,可向法院起诉,通过法律途径维护自身权益。
问题:开发商逾期交付房屋怎么办?
吴亮律师
2024-12-27 15:46:13
一般情况下,本人无权随意查询酒店开房记录。只有公安机关等因办案需要,按法定程序才可查询。个人私自查询可能侵犯他人隐私,是不合法的。
问题:可以在本人陪同下查酒店开房记录吗?
吴亮律师
2024-12-27 10:15:32
商品房预售合同中,买方有要求卖方依约交房的权利等。若卖方违约,可要求其承担违约责任,协商不成可诉讼解决。要注意保存好合同等相关证据。
问题:想了解,商品房预售合同有什么权利?
吴亮律师
2024-12-31 20:59:53
房屋确权之诉可依据民法典等相关法律。可收集房屋相关证据,如产权证明等,向法院提起诉讼,请求确认房屋权属。具体可咨询专业律师。
问题:想了解,房屋确权之诉法律依据有哪些?
汪明明律师
2025-01-08 17:24:18
你好,江苏王牌律师事务所
问题:我的房子出租房费收不回来,怎么办?
刘伟律师
2025-01-04 08:40:09
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问题:我需要鉴定人名字真假?
吴亮律师
2025-01-11 20:50:45
首付是否能退要看具体情况。如因开发商原因导致合同无法履行,一般可退;若因买方自身原因,可能较难。可先协商,协商不成可考虑诉讼,具体依据相关合同法规。
问题:首付能否退,依据哪些法律条款?
吴亮律师
2024-12-27 10:15:32
商品房预售合同中,买方有要求卖方依约交房的权利等。若卖方违约,可要求其承担违约责任,协商不成可诉讼解决。要注意保存好合同等相关证据。
问题:想了解,商品房预售合同有什么权利?
吴亮律师
2025-01-01 09:42:37
债权人可要求你还钱,如不还可能起诉。你应与债权人协商制定还款计划,或考虑处置其他资产偿债。若确实无力偿还,可向法院说明情况,等待法院裁决。
问题:我借钱给子女买房无力偿还,债权人对我有何权利?
吴亮律师
2024-12-29 21:46:42
开发商逾期交房,可先协商解决,要求其承担违约责任。若协商不成,可向法院起诉,通过法律途径维护自身权益。
问题:开发商逾期交付房屋怎么办?
吴亮律师
2024-12-27 15:46:13
一般情况下,本人无权随意查询酒店开房记录。只有公安机关等因办案需要,按法定程序才可查询。个人私自查询可能侵犯他人隐私,是不合法的。
问题:可以在本人陪同下查酒店开房记录吗?
包敬立律师
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李兵律师
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