定金,不同于作为
预付款的
订金,在法律上是完全不同的2个概念。按照
合同法的规定,违约方无法收回付出的定金。不过在实际操作中,还是有机可乘的。
买房付了定金可以退吗?这看合同约定,也可以协商。第一百一十六条
当事人既
约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用
违约金或者
定金条款。 第一百一十七条 因
不可抗力不能
履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。 本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。 第一百一十九条 当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求
赔偿。 当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。