第一、既然签订了正式
购房合同，合同就会进行登记备案。这跟你用什么付款方式无关。可以拒绝客户的
退房要求。即便是客户愿意承担
违约金。第三、
买房需要慎重，这种情况下，如果你想退房，除非你不要你的首付了。解决之道：1、找熟人找到开发商内部人员，进行协商。2、向开发商协商，你去寻找一个
购房人买下你的房子。然后你按照退房处理，退房后开发商可以撤销备案登记。3、如果一切都不行，那你就买了这套房子吧。没有办法的，因为你退房纯属个人行为。届时，你可以在小区建设过程中搜集
开发商违约的
证据，争取以违约部分来要求退房。届时你就不用承担违约金了。我是一名置业顾问,遇到一个客户是退了另处房子买我们这里的,他的方法是每天到售楼处“找事做!“
