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房管局办房产证流程
房管局办房产证流程
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-27 07:14:01
已帮助2924人
精选律师 ·
讲解实例
办房产证房管局留购房合同吗,流程是怎么样的
办理
产权
证的流程如下: 开发商带上资料,
购房合同
、买受人的
身份证
、户口本、婚姻证明、购房合同、开发商的介绍信。 带上如上的资料到房管局缴税窗口缴纳
契税
和维修基金 然后在带上契税发票和维修基金发票 到房管局办证窗口提供如上资料 当天就可以办理好了
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房管局办房产证流程
杜强吉
问题:离婚的流程和手续办理
你好可以具体说一下情况
吴敬
问题:我的朋友之前在一家餐厅工作,为了能让天然气燃烧得更快,就私自的破坏天然气管道,加大管道的面积,后来被警察局给捉获了,被法院判刑了,我就想知道破坏易燃易爆设备罪能取保候审吗?
破坏易燃易爆设备罪,是指故意破坏燃气或者其他易燃易爆设备,足以危害公共安全的行为。这是一种以燃气等易燃易爆设备为特定破坏对象的危害公共安全罪。破坏易燃易爆设备罪能取保候审吗根据我国刑法第一百一十九条的规定,犯破坏易燃易爆设备罪,尚未造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑;造成严重后果的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。因此破坏易燃易爆设备罪在特定情况下可处判死刑。
罗宇
问题:表姐嫁到深圳去了,怀孕生了孩子,要去领生育津贴,请问深圳生育津贴报销流程是怎样的?
符合生育津贴支付条件的,市社会保险经办机构应自收到申请之日起30日内支付;不符合支付条件的,应自收到申请之日起15日内作出不予支付的书面决定并说明理由和依据。上述就是对深圳生育津贴报销流程的介绍,望能帮到您。
祁乐
问题:你好,我和我的男朋友恋爱两年,现在准备办理结婚证,想请问一下结婚证办理流程2014是怎么样的呢,谢谢。
如果对以上有关结婚证办理流程2014的回答还有不明白或者不清楚的地方,你可以向你所在当地民政部门进行咨询,以便更好解决你的疑问。
沈超
问题:我在深圳的一家外资公司上班,为了减少污染我们企业要把地址变更了,叫我去处理,但是我不知道深圳外资企业变更地址流程是怎样的?
最近很多人在咨询深圳外资企业变更地址流程是怎样的,以下您可以参考一下,第一步:工商局 工商局办理地址变更需要准备的文件: 1. 外商投资企业变更(备案)登记申请书(需要准备公司新地址的企业住所证明、房产证复印件) 注:1.如果房主是个人,需要房主的身份证复印件 2.如果房主为公司,需要公司的营业执照,且营业范围必须有出租一项,房产证复印件(加盖公章) 3.如果是公司委托给物业,需物业出示企业住所证明,房主对物业授权书 2. 公司章程规定的最高权力机构做出的决议或决定 注:董事会决议;执行董事决定 3. 章程修正案 4. 指定委托书 注:1.工作时间:五个工作日。需要先在网上登记,审批通过后,在线预约办事时 间。 2.涉及跨区变更地址的,需要工商局调动档案,时间比较长。无准确时限。流程为先向新区工商局申请,接到同意函后再回旧区工商局办理。 第二步:税务局(地税、国税) 涉及跨区变更地址 1. 首先在旧的地税所办理地税注销手续即迁所手续。 2. 专管员批准同意后,前往新的地址所归属的地税所办理登记手续,所需文件同新设立的公司一致。 3.国税变更地址的手续与地税一致。 注:1.企业变更地址后,也可以选择不迁移税所。具体情况需要和专管员协商。以 不迁移税所,只变更税务登记证地址为原则。(专管员不倾向迁所) 2.税务局变更地址也需要和工商局要求一样的企业住所证明,复印件即可,不需要原件。 3.国税地址变更一般需要新地址房产证原件(不是必然,分税务局的工作人员)税务局查看原件,留存复印件。 4.一定要在拿到营业执照之后15天内办理。 第三步:商委委员会 涉及跨区变更地址 1. 需要先向新地址所在区的商委递交申请 2. 待审批通过后,持批复前往旧地址所在区的商委办理注销原批准证书的手续 3. 待旧地址所在区的商委审批通过后,给予回执 4. 企业持回执,前往新地址所在地的商委申请领取新的批准证书 需要准备的文件 1. 参考北京市朝阳区商务委员会办事指南。 2. 新地址的企业住所证明及房产证交复印件即可。 第四步:组织机构代码证变更 无论是否跨区变更,组织机构代码证均在标准大厦办理。 费用:30元。 第五步:其他变更 包括:外汇登记证、财政登记证、统计证、海关登记证、自理报检证书、对外贸易经营者备案登记表、银行等等。 注:1.变更财政登记和对外贸易经营者备案登记,如果涉及跨区,需要先在原地址所在 区办理注销手续,注销之后,在新地址所在区重新登记。流程和所需文件同企业新设立一致。
汪力
问题:农村一块补偿的宅基地,是拆迁房,已经很久了没来得及办理房产证,咨询一下农村拆迁房办理房产证的大致流程是怎样的?
您好,关于您提出的“农村拆迁房办理房产证”问题,首先去村委会开证明,然后拿着给你开的证明去国土局办理土地使用证,办理完土地使用证再去房管局办理房屋所有权证。
法律咨询顾问
问题:被老板拖欠工资,没签合同有欠条。是雇佣关系,劳动局不管。可以异地起诉老板吗。
遇到打工没有签定劳动合同被拖欠工资的问题,当事人要与其他一同被拖欠的同事一起,搜集具体的证据,比如打工的工厂名称和地址、工资欠条、工资被拖欠的金额和人数、被拖欠的时间跨度、具体完成了多少工作量、老板个人准确的基本信息等,写成书面材料后,派代表到有管辖权的劳动监察部门投诉、举报,请这样的机构帮助催讨工资。如果还是不得到工资的话,就在诉讼时效内向法院起诉处理。要注意的是,不能以极端的方式与老板发生冲突事件,比如堵路、堵塞锁眼、殴打和非法拘禁老板,或者擅自处理或变卖工厂的合法财产等。这就为大家解答了没签合同拖欠工资老板没钱支付这个问题,
法律咨询顾问
问题:请问医疗事故鉴定的流程,不请律师能做鉴定吗?
你好,向医疗机构所在地的卫生行政部门申请医疗事故技术鉴定, 对首次医疗事故技术鉴定结论不服的,可以自收到首次鉴定结论之日起15日内向医疗机构所在地卫生行政部门提出再次鉴定的申请。建议委托律师处理,以更好地维护当事人的权益
法律咨询顾问
问题:到邳州市国土局问过了,他们说是属于水利局工程,水利局有权占用吗?
向行政事业单位(如水利·局)开具增值税普通法票无需纳税人识别号。税局的开票新政,只是要求销售方向企业(购买方)开具增值税普通法票时需要输入纳税人识别号。向不属于“企业”的购买方(如自然人、行政事业单位、社会团体等)开具增值税普通法票,无须输入纳税人识别号。你看看《国家税务总局关于增值税发票开具有关问题的公告》(国家税务总局公告2017年第16号)就知道。
即明拆迁
问题:您好:我想问问,现在我的房产证丢失了,可以补办吗?需要什么资料。我之前也没有挂失,可不可以直接补办,补办的时间是多久,要通过哪些部门。这个流程是什么?
房产证丢失后,可向当地房地产管理局申请按下面的程序补办证件:一、备件申请:1、申请人到房地局以书面形式申报产权证遗失的原因,及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址、营业情况等内容。2、提供营业证(租簿或户口簿)。3、填写遗失房地产所有证的书面材料。4、凭身份证明,带好上述资料到“遗失契证”柜台办理。二、备案查档:1、缴纳查档册费后,由房地局开具临时收据。2、对申请遗失事项进行内部查档核对。三、登报声明:对申请遗失事项核对后,出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续,待“遗失声明”见报后,申请人持该报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内无异议者,由申请人向测绘所申请勘丈。四、勘丈入册:1、由测绘所勘丈、绘图。2、档案管理部门负责案件入册。五、登记审查核准:由房地局负责初审、复审、审批。六、缮证发证:若经审批同意补发产权证者,经缮证、校对后,向申请人发领证通知,申请人凭“登记收件收据”领证。
李彦
问题:夫妻离婚了,男方把房产过户给女方,房管局怎么收税
去房管局咨询
娄星
问题:我儿子要结婚了,正好我们隔壁的邻居要卖房子,就想把隔壁买下来,这样既有自己的空间,又方便照顾,请问二手房办理过户的流程是怎么样的?
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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江苏王牌律师事务所律师
2025-03-07 09:35:13
你好,问题解决了吗?
问题:我买俺外女婆婆的迁拆安置房,现在房子下来了,她给我楼层太高,我不想要?
江苏王牌律师事务所律师
2025-03-03 10:31:24
你好,咨询的问题解决了吗?
问题:被法院查封的土地可以进行房地产开发吗?
钱威律师
2025-03-01 09:56:59
您好,可以详细沟通一下吧,具体什么情况您说一下
问题:申请房屋装修补贴需要准备哪些材料?
江苏秉德律师事务所律师
2025-02-24 17:47:44
你好,你是什么案件,大概什么情况呢
问题:为什么同一案件一些被关在杭州一些在上海都是江苏的?
吴亮律师
2025-03-06 20:53:12
小产权房买卖一般无效,可以要求退房退款。你可与卖方协商,若协商不成,收集证据向法院起诉,主张合同无效并要求返还已付房款。
问题:我买了镇上小产权房子,我想退房申请合同无效?
吴亮律师
2025-03-05 17:19:05
这可能是开发商的责任。先与楼下协商,再找开发商解决,若开发商不认,可收集证据通过法律途径解决。
问题:买的顶楼毛坯房还没装修,就漏水漏到楼下一层,玩在下一层房主找我陪钱,是谁的责任?
吴亮律师
2025-03-04 12:08:23
可以代理。先与对方沟通,要求其履行调解书内容,若仍不还,可向法院申请强制执行,我会全力协助你维护合法权益。
问题:周律师你好,我是房东出租人,经开区法院调解书要求承租人腾退房屋还给我,承租人和次承租人就是不还,请问你是否能代理我这个案子?
吴亮律师
2025-03-03 20:25:07
这得看购房合同有无相关约定。若有,可按约定处理;若无,可与原房主协商,或收集证据证明不是你改的格局,再与楼下协商解决办法。
问题:我24年11月买了一二手房买的时候格局是南北通透的但是现在楼下住户找我说我买的这个房子私自改格局把原本是卧室的地方改成了洗手间了用水啥的影响到他们休息了要求我恢复原来格局但是房子买到手现在我没住我没?
吴亮律师
2025-03-01 06:13:06
新房没装修入住也得交物业费。物业服务针对的是整个小区,不管住没住都享受了服务,所以应按规定缴纳。但可与物业协商,看是否能适当减少部分费用。
问题:新房没装修入住,物业费需要交吗?
吴亮律师
2025-02-25 17:47:09
房屋纠纷能否解决要看具体情况。可先协商,协商不成可找第三方调解,若还不行,就通过诉讼途径解决。关键要收集好证据,依法依规处理。
问题:房屋纠纷能解决吗?
江苏秉德律师事务所律师
2025-02-24 17:47:44
你好,你是什么案件,大概什么情况呢
问题:为什么同一案件一些被关在杭州一些在上海都是江苏的?
吴亮律师
2025-03-06 20:53:12
小产权房买卖一般无效,可以要求退房退款。你可与卖方协商,若协商不成,收集证据向法院起诉,主张合同无效并要求返还已付房款。
问题:我买了镇上小产权房子,我想退房申请合同无效?
吴亮律师
2025-03-04 12:08:23
可以代理。先与对方沟通,要求其履行调解书内容,若仍不还,可向法院申请强制执行,我会全力协助你维护合法权益。
问题:周律师你好,我是房东出租人,经开区法院调解书要求承租人腾退房屋还给我,承租人和次承租人就是不还,请问你是否能代理我这个案子?
吴亮律师
2025-03-03 20:25:07
这得看购房合同有无相关约定。若有,可按约定处理;若无,可与原房主协商,或收集证据证明不是你改的格局,再与楼下协商解决办法。
问题:我24年11月买了一二手房买的时候格局是南北通透的但是现在楼下住户找我说我买的这个房子私自改格局把原本是卧室的地方改成了洗手间了用水啥的影响到他们休息了要求我恢复原来格局但是房子买到手现在我没住我没?
吴亮律师
2025-02-25 17:47:09
房屋纠纷能否解决要看具体情况。可先协商,协商不成可找第三方调解,若还不行,就通过诉讼途径解决。关键要收集好证据,依法依规处理。
问题:房屋纠纷能解决吗?
江苏王牌律师事务所律师
2025-03-03 10:31:24
你好,咨询的问题解决了吗?
问题:被法院查封的土地可以进行房地产开发吗?
吴亮律师
2025-03-05 17:19:05
这可能是开发商的责任。先与楼下协商,再找开发商解决,若开发商不认,可收集证据通过法律途径解决。
问题:买的顶楼毛坯房还没装修,就漏水漏到楼下一层,玩在下一层房主找我陪钱,是谁的责任?
吴亮律师
2025-03-01 06:13:06
新房没装修入住也得交物业费。物业服务针对的是整个小区,不管住没住都享受了服务,所以应按规定缴纳。但可与物业协商,看是否能适当减少部分费用。
问题:新房没装修入住,物业费需要交吗?
江苏王牌律师事务所律师
2025-03-07 09:35:13
你好,问题解决了吗?
问题:我买俺外女婆婆的迁拆安置房,现在房子下来了,她给我楼层太高,我不想要?
钱威律师
2025-03-01 09:56:59
您好,可以详细沟通一下吧,具体什么情况您说一下
问题:申请房屋装修补贴需要准备哪些材料?
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