可以通过
继承来办理
房产过户： 1、所需材料： （一）
办理房产证过户手续要到
被继承人户籍所在地的派出所注
销户籍，办理
死亡证明： （二）办理
房产证过户手续要到区或市
公证处（原外销
商品房到市公证处）办理
继承权公证，
房产继承分两种：一是
遗嘱继承，二是
法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承
人死亡证明： 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的
产权证明或其他凭证： 3、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人的亲属关系的证明文件： 4、办理房产证过户手续需要
继承人的
身份证件： 有
遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所
立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。 （三）办理
房屋过户登记，申请人是继承人或者
受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（
复印件）、房地
产权证书（原件）、继承权公证文书或者
遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或
契税完税凭证（原件）。 （四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 2、
过户所需费用： （1）
公证费：按房价2%缴纳， （2）
评估费：按房价0.5%缴纳 （3）
印花税：按
房屋评估价的0.05%缴纳 （4）
土地增值税：按房价1%缴纳 （5）
房屋产权登记费：100.00元 备注：老
人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的
个人所得税。
