二外落户平谷

2017年徐州二手房过户流程1: 1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。 2、手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。 3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。 4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据 5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。 6、满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。2017年徐州二手房过户交易税费办理条件买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。徐州市二手房交易途径办理材料双方需同携带材料:1、买卖双方身份证复印件(需原件校对)2、房产证(共有证)原件3、房地产转移登记申请表4、《房地产买卖合同》。各方需携带的材料:卖方:1、身份证2、户口本3、房契证4、结婚证(单身的需要单身证明)。买方:1、身份证2、登记申请书3、申请人身份证明4、房屋所有权证书或者房地产权证书 5、房屋所有权发生转移的材料。

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职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。赔偿医疗费，住院伙食补助费，二次手术费，残疾赔偿金，一次性医疗和就业补助金，停工留薪期工资，护理费，营养费，交通费等，(需参照各省标准计算。手机号就是微信号。

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1或两次交易差的20，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3，优惠税率1.5 和1，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3。（5）测绘费:1.36元平米，总额1.36元平米实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元平米实际测绘面积，非住宅10元平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。