需要
住房贷款还清，有
房产证，
契税证明，
土地证，双方
当事人和住房共有人，一起持有各自
身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房
三证，一起到住房所属房管部门申请办理
过户，《
房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有
房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）
继承、受遗赠；第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）
房屋所有权证书或者
房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是
买卖合同、互换合同、
赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人
民法院或者
仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
