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首页 > 法律专题 > 合同事务专题 > 合同效力专题 > 二手房买卖合同效力

二手房买卖合同效力

二手房买卖合同效力

合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。

2024-02-23 21:55:43 已帮助1603人

精选律师 · 讲解实例

房产证上是俩夫妻名字，但是二手买卖时，只有一个人签了二手房买卖合同有法律效力吗？

你好，房屋系夫妻共同财产，未经妻子同意而卖与他人可能出现以下几种法律评价：A.欺诈买受人成立合同可撤销。B.违反法律行政法规强制性规定而属无效。第三人不适用善意取得，因为善意取得制度针对的是无权处分人，一般是无所有权但占有他人委托物的人，本案中出卖方乃享有所有权之人为共同所有人，故不适用善意取得制度。

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杜强吉律师

2024-06-24 11:50:22

你好，可以具体说一下

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你好，可以具体说一下

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您好，具体是想问什么问题，可以发起一对一咨询

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你哈可以详细沟通比较好的

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我是江苏专业律师，处理过多起这样的纠纷，需要帮忙和我电话联系

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可以办理啊，我得了解具体内容，方便的话可以来我们律所面谈

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