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抵押担保与质押的担保财产不同
抵押担保与质押的担保财产不同
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为担保的一种方式,我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
2024-02-25 16:47:26
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抵押担保与质押的担保财产不同
姚猛
问题:你好,请问一下私立学校(九年义务教育,民办非企业单位),是否可以与金融机构合作,承作抵押担保借款
民办学校和公办学校均属于公益性教育事业,是不允许进行抵押担保的。
法律咨询顾问
问题:你好,因为最近在自学法律的时候,我们对于这两个优点疑问,请问下抵押合同与质押合同的详情,谢谢了
关于这个问题,在《物权法》生效前,在法律规定上是没有争议的,那就是不动产抵押合同,自登记之日起生效,质押合同自质物移交质权人占有事生效。法律依据为:《担保法》第四十一条规定“当事人依本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。”第四十二条规定:“办理抵押物登记的部门如下:(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;······”第四十六条规定第二款规定“质押合同自质物移交于质权人占有时生效。”这种将合同效力与物权变动不作区分,混为一谈的立法,受到学术界的批评和非议,也在实践中带来了很多困境,这我在后面的文章中将讨论。《物权法》对此做了修正,明确区分了合同效力和物权效力,《物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”但是《物权法》没有明确规定,抵押合同除合同有约定外,自成立时生效,同样也没有约定质押合同除合同有约定外自成立时生效。但是目前通说却是,这两种合同除合同另有约定外,自合同成立时生效,是否登记或移交质物占有权不再时合同是否生效的依据。我个人也很认同这种通说,也就是说,自《物权法》生效后,抵押合同、质押合同,除合同另有约定外,自合同成立时生效。那么法律依据是什么呢?我从网上看到很多文章认为依据是:《物权法》生效在后,《担保法》生效在前,新旧法发生冲突时,按照新法优于旧法的法理,适用《物权法》。但是如果按照一般法和特殊法相冲突时,适用特殊法的规则,那么就得适用《担保法》。再说《物权法》第十五条,明确该条的适用前提是“除法律另有规定或者合同另有约定”,也就是说这条是一般性约定,只要有其他法律对物权设立、变更、转让和消灭的合同生效时间有其他规定的,依照其他法律的规定执行。因此,不论是按照特殊法优于一般的冲突适用规则,还是按照《物权法》第十五条本身的理解来看,对抵押合同、质押合同生效时间的规定,都是应该适用《担保法》的。我认为之所以在这个问题上适用《物权法》是因为《物权法》第一百七十八条的规定:“担保法与本法的规定不一致的,适用本法。”这条就将前面第十五条中“除了法律另有规定”中的法律剔除了《担保法》。以上为抵押合同与质押合同的解答
赵昊罡
问题:各位律师:<br>为朋友担保车款,分期型。他现将车抵押与人,而他失踪,我该怎么办?
没有什么太的好的办法,如果你是保证人,则在到期后六个月内需要承担保证责任.如果车辆贷款,没有经过银行和你的同意,是不能办理抵押的.如果你是徐州用户,可以和我们预约时间面谈.联系电话:13512564445
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钱威律师
2024-07-25 15:50:08
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:民间借贷40万,用房子抵押的,月利息五千。利息高吗?
钱威律师
2024-07-24 08:37:13
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:我网上有欠款,没有逾期?
杜强吉律师
2024-07-22 15:17:49
你好,可以具体说一下
问题:在吗?
钱威律师
2024-07-22 21:41:37
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:遇到套路贷能处理吗?
杜强吉律师
2024-07-21 16:08:18
你好,可以具体说一下
问题:债权债务问题,具体如下,问题:别人欠我钱,拖着不还;金额:1万~5万元?
卞阳律师
2024-07-20 10:49:19
您好,首先网贷公司无权强制要求他人退学,其次您本人目前多大,学校是普通学校、贵族学校还是什么?如果您本人已经成年,基于您父母目前的经济状况,后续学费生活费可能需要您自己准备了。
问题:父母网贷逾期网贷公司勒令我申请退学?
杜强吉律师
2024-07-20 18:14:34
你好,可以具体说一下
问题:在吗?
钱威律师
2024-07-19 21:25:29
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:手机小程序签的借条,1\\\\\\\,4w到手9000打卡5天10000第六天在还4000,如果不还?
钱威律师
2024-07-19 19:13:10
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:朋友欠我2\\\\\\\.5万?
钱威律师
2024-07-19 19:15:50
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:丈夫欠款太多无力偿还,离婚时房产留给妻子,协议书上承担所有债权债务,债权人能不能要求法院执行卖房还债?
钱威律师
2024-07-25 15:50:08
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:民间借贷40万,用房子抵押的,月利息五千。利息高吗?
杜强吉律师
2024-07-22 15:17:49
你好,可以具体说一下
问题:在吗?
杜强吉律师
2024-07-21 16:08:18
你好,可以具体说一下
问题:债权债务问题,具体如下,问题:别人欠我钱,拖着不还;金额:1万~5万元?
钱威律师
2024-07-24 08:37:13
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:我网上有欠款,没有逾期?
钱威律师
2024-07-22 21:41:37
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问题:遇到套路贷能处理吗?
杜强吉律师
2024-07-20 18:14:34
你好,可以具体说一下
问题:在吗?
钱威律师
2024-07-19 19:13:10
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:朋友欠我2\\\\\\\.5万?
卞阳律师
2024-07-20 10:49:19
您好,首先网贷公司无权强制要求他人退学,其次您本人目前多大,学校是普通学校、贵族学校还是什么?如果您本人已经成年,基于您父母目前的经济状况,后续学费生活费可能需要您自己准备了。
问题:父母网贷逾期网贷公司勒令我申请退学?
钱威律师
2024-07-19 21:25:29
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:手机小程序签的借条,1\\\\\\\,4w到手9000打卡5天10000第六天在还4000,如果不还?
钱威律师
2024-07-19 19:15:50
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:丈夫欠款太多无力偿还,离婚时房产留给妻子,协议书上承担所有债权债务,债权人能不能要求法院执行卖房还债?
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