不可以。因为
使用权的房
过户其实就是使用权转让，而使用人可能并不是房产所有人，不可买卖。 《
物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和
处分权利。 第四十条所有人有权在自己的不动产或者动产上设立用
益物权和
担保物权。
用益物权人、担保物权人
行使权利，不得损害所有权人的权益。 第一百一十七条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
使用权房即是对他人的房屋占有、使用和收益。使用权人只能转让使用权，且不得损害所有权人权益。 简单点说就是所有权人能
卖房子，使用权人不能
卖房产。 一般城市的公房有两种情况,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部门办理,费用根据各城市消费水平而不同;后者要到单位
产权单位办理,费用不确定赠与缴纳房价3%的
契税和0.05%
印花税,免其他税.。
