一、
定金罚则需满足哪些条件
定金的适用需要符合以下几个条件：1、
定金合同是
实践合同，需要定金的实际交付。定金如未实际交付的，在
当事人一方不
履行合同债务或者不订立
主合同时，不能适用定金罚则。2、主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。如果主
合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金
合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。3、当事人不履行
债务且无法定免责情形。《
担保解释》对适用定金罚则的几种特殊情况作出的规定：1、视为不履行被担保的债务的情况。因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。2、不完全履行合同时的定金罚则。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。3、因
不可抗力、
意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因
合同关系以外人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金
处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。二、定金与其他担保有什么区别1、目的不同
保证、
抵押、
质押、留置担保的目的，都只在于确保
债权人一方的利益，对
债务人不提供任何保障。而定金担保对合同双方当事人均提供履行保障。2、法律效果不同保证产生的权利为债权，不具有优先受偿性；定金产生的权利也是债权，同样不具有优先受偿性；抵押、留置、质押取得的是
担保物权，对担保物及其变现所得的价款具有优先受偿的权利。3、性质不同定金罚则具有惩罚性，其他几种担保都不具有惩罚性。
