您好,大多数银行会在
房产证下发后,由银行持该房产证到房地局办理
抵押登记,并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给
贷款人。 不过,有些银行是主动发还
产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的,按照合同约定来走。 房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有约定,你购买的是
期房,应当在
房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房或者
二手房,应当在
合同签订后三个月内办证。