被执行人查封财产的拍卖

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委托律师提出执行异议

房屋被查封后，一般不能对外出租了。 查封就是指检查后贴上封条,不准动用，民事诉讼中， 财产保全 比较常用的一种。 查封是我国各级法院在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式，查封期限并不是随意而为的，是要遵照相关的法律规定的。 法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条：封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。

小产权房判决被执行的，法院可以依法拍卖。

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、对于被告人只在一套房产，人民只能进行查封，但不得拍卖或者处置。二、法律依据：《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 》 1、第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 2、第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。 扩展资料：《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》是一部法律解释文件。该文件于2004年10月26日通过，在2005年1月1日正式实施。第三条　作为执行依据的法律文书生效后至申请执行前，债权人可以向有执行管辖权的人民申请保全债务人的财产。人民可以参照民事诉讼法第九十二条的规定作出保全裁定，保全裁定应当立即执行。第四条　诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，并适用本规定第二十九条关于查封、扣押、冻结期限的规定。第五条　人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；（四）未公开的发明或者未发表的著作；（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；（七）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产；（八）法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。第八条　查封、扣押动产的，人民可以直接控制该项财产。人民将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。第九条　查封不动产的，人民应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。第十条　查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。第十一条　扣押尚未进行权属登记的机动车辆时，人民应当在扣押清单上记载该机动车辆的发动机编号。该车辆在扣押期间权利人要求办理权属登记手续的，人民应当准许并及时办理相应的扣押登记手续。第十二条　查封、扣押的财产不宜由人民保管的，人民可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。第十三条　查封、扣押、冻结担保物权人占有的担保财产，一般应当指定该担保物权人作为保管人；该财产由人民保管的，质权、留置权不因转移占有而消灭。第十四条　对被执行人与其他人共有的财产，人民可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地的所有权属于村集体，使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。由此可见，宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。对于已经继承了房屋，还没有确权的宅基地，根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中的规定：“已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结，有特殊情况可以延长。　　《最高人民法院关于人民办理执行案件若干期限的规定》　　第一条　被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结；非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。　　有特殊情况须延长执行期限的，应当报请本院院长或副院长批准。　　申请延长执行期限的，应当在期限届满前5日内提出。

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【法律意见】《民事诉讼法》第二百二十六条规定：“人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。” 一般来说，执行期限内是否发生执行中止或延长期限的事由，法院应当告知执行申请人。如果法院没有采取任何执行措施，可以依据上述法律规定，申请上一级法院执行。这个做法在实践中比较少见，但是可以给法院一定的压力，督促其尽快开展执行工作。实践中，法院执行案件非常之多，法官压力很大，在规定期限内执行工作来不及完成很常见，至于超过了期限还没执行怎么办，那就是法院内部的机制问题了。但作为当事人不能只是被动等待，建议积极主动向法院提供书面的财产线索、并申请先将被执行人列入失信被执行人名单。如果被执行人有明确的财产，但是法院超过期限一直未与执行，并且也没有给出合理解释，那么不要犹豫，将材料整理好，直接邮寄给上级法院。如果目前还没有查到财产，那法院当然无法执行，但到了执行期限，应当出具终结本次执行裁定书，同时将被执行人列入失信被执行人名单，待发现财产线索，再予恢复执行程序。

您可以先和对方协商，提出你想要的一个比较合理的答案。您可以先和对方协商，提出你想要的一个比较合理的答案。如果对方不同意，你可以直接向上级网站投诉或报警。

会，只要法院判决后会执行。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。