一般地在民间常用的是口头合同,属于不要式合同,是指当事人以语言为意思表示、而不用文字表达合同内容的合同形式。在法律没有确定必须书面合同情况下,只要当事人协商一致,都可以采用口头形式。口头合同在即时清结的交易中非常普遍。其特点是简便易行,但其不足之处在于发生合同纠纷时难以取证,当事人孰对孰错很难划分。
但是《合同法》明确规定,不动产转让合同,涉外合同、价款或者报酬10万元以上的合同,除能随时清结账目的以外,必须采用书面形式。法律规定应当采用书面形式订立合同的,依照其规定。
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