根据我国现行
婚姻法的规定，
夫妻财产在没有特殊约定的情况下为
共同财产制，也就是自办理
结婚登记起的
工资收入等为
夫妻共同财产（具体的法律有规定）
夫妻离婚时分割的财产为夫妻共同财产，至于婚前的就属于
个人财产，不参与
离婚时的
财产分割。
再婚的时候也一样，
婚前的财产不参与离婚时共同财产的分割，而且个人财产也不会因时间而转化为夫妻共同财产（转化一说已经是上个世纪的事情了，貌似是94年前）。房产为题主要看是结婚登记前购买还是婚后购买，婚后显然属于共同财产，婚前属于个人财产。简单这样区分就可以了，如果有特殊情况，就要具体分析了。对于房产和欠的
按揭款，其中以一半是你的，剩余一半，由男方父母、你及孩子按比例平均分配。如果有一方愿意拥有房产，那么就需要给其他
继承人以相应数额的金钱补偿。 补充：如果分配遗产的话，那就是按照
继承的份额，来确定应当承担的贷款数额。
