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北京市二套房首付
北京市二套房首付
北京公积金购买二套房已无首付20%优惠,与商业贷款二套房首付比例40%等同。那么对于借款人来说,什么样的情况下容易被银行认定为“二套房”呢?根据专家的解读。下面律图网小编来为你解答,希望对你有所帮助。
2024-02-22 18:04:39
已帮助2829人
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北京市二套房首付
法律咨询顾问
问题:徐州市用公积金购买二套房首付比例是多少
二套房贷首付,是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款:1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房2、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房3、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款4、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起的。根据各地政策以及不同银行的规定,二套房首付比例目前尚无统一标准,从45至70均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多,而且贷款审查也相对更加严苛。国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。此外,已取得预售许可的房地产开发企业,要在规定时间内一次性公开全部房源。通知要求,加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时,要严格二套住房购房贷款管理,合理引导住房消费,抑制投资投机性购房需求。另外,继续实施差别化的住房税收政策。要严格执行国家有关个人购买普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房的差别化税收政策。对不符合规定条件的,一律不得给予相关税收优惠。同时,要加快研究完善住房税收政策,引导居民树立合理、节约的住房消费观念。
法律咨询顾问
问题:我现在想要买第二套房子,但是我不知道房子要付多少首付,所以我想要了解一下青岛市二套房首付比例是什么呢?
1、新建住房:30%(首次和二次申请最低首付一样);2、二手住房:40%(首次和二次申请最低首付一样);3、三次及以上公积金贷款不予受理。【备注】:购买二手住房时候,最低公积金贷款首付比例继续执行首付款比例与房龄挂钩的政策,具体为:房龄在10年以内的,首付款比例不低于40%;10年以上(不含10年)房龄,房龄每增加5年,首付款比例相应提高10%。【新旧政策对比】:新政策:新建住房公积金贷款最低首付比例30%,二手房最低首付40%;旧政策:新建住房公积金贷款最低首付比例20%,二手房最低首付30%。
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吕美亮律师
2024-07-26 19:19:02
这是什么话,根据执行时间先后,或者申请参与分配,按照分配方案进行违约金的支付
问题:房子延期违约金,去法院申请强制执行,排到我了。法院说捡违约金少的用户先给,应该怎么办办?
钱威律师
2024-07-26 20:14:37
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:妻有一套房,夫与儿共有一套房,现夫将半套房出卖给儿子,怎么交易,税费各是多少?谢谢。?
江苏王牌律师事务所律师
2024-07-22 14:17:33
你好,你这边咨询什么法律问题?
问题:婚前男方父母出首付贷款买房,婚后办理房产证时是夫妻双方的名字,首付算共同财产吗?
钱威律师
2024-07-21 06:38:52
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:我现在在租房,然后我感觉他发的协议有很多对我不利,然后我想咨询一下这个协议是否生效?
钱威律师
2024-07-17 19:38:58
你好具体你的详细沟通比较好的
问题:老公婚前商贷买的房子贷款结清了现在想我的名字再买一套算二套吗?
钱威律师
2024-07-18 09:23:34
你好。能把具体情况和我说一下吗?
问题:房东因租客晚交电费强制驱赶租客,擅自解除合同,可以起诉吗?
吕美亮律师
2024-07-14 17:05:43
您好可以向社区投诉要求协助管理
问题:楼上空调漏水影响休息怎么处理?
张文龙律师
2024-07-14 06:46:51
去派出所办理就行的,,,
问题:怎么单立户,没有房产证?
钱威律师
2024-07-15 14:20:02
能把具体情况和我说一下吗
问题:我有间商铺10年前花费32万左右购买的现在满10年开发商承诺的以64左右回购咨询一下卖方需要交啥费用?
钱威律师
2024-07-15 11:32:57
能把具体情况和我说一下吗
问题:刚发的农村不动产登记证书,发现登记面积有误,如何申诉?
钱威律师
2024-07-18 09:23:34
你好。能把具体情况和我说一下吗?
问题:房东因租客晚交电费强制驱赶租客,擅自解除合同,可以起诉吗?
吕美亮律师
2024-07-26 19:19:02
这是什么话,根据执行时间先后,或者申请参与分配,按照分配方案进行违约金的支付
问题:房子延期违约金,去法院申请强制执行,排到我了。法院说捡违约金少的用户先给,应该怎么办办?
钱威律师
2024-07-26 20:14:37
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:妻有一套房,夫与儿共有一套房,现夫将半套房出卖给儿子,怎么交易,税费各是多少?谢谢。?
江苏王牌律师事务所律师
2024-07-22 14:17:33
你好,你这边咨询什么法律问题?
问题:婚前男方父母出首付贷款买房,婚后办理房产证时是夫妻双方的名字,首付算共同财产吗?
钱威律师
2024-07-21 06:38:52
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:我现在在租房,然后我感觉他发的协议有很多对我不利,然后我想咨询一下这个协议是否生效?
钱威律师
2024-07-17 19:38:58
你好具体你的详细沟通比较好的
问题:老公婚前商贷买的房子贷款结清了现在想我的名字再买一套算二套吗?
吕美亮律师
2024-07-14 17:05:43
您好可以向社区投诉要求协助管理
问题:楼上空调漏水影响休息怎么处理?
张文龙律师
2024-07-14 06:46:51
去派出所办理就行的,,,
问题:怎么单立户,没有房产证?
钱威律师
2024-07-15 14:20:02
能把具体情况和我说一下吗
问题:我有间商铺10年前花费32万左右购买的现在满10年开发商承诺的以64左右回购咨询一下卖方需要交啥费用?
钱威律师
2024-07-15 11:32:57
能把具体情况和我说一下吗
问题:刚发的农村不动产登记证书,发现登记面积有误,如何申诉?
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