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安徽省农村拆迁补偿文件
安徽省农村拆迁补偿文件
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
2024-02-29 14:06:29
已帮助2682人
精选律师 ·
讲解实例
安徽省房屋拆迁补偿范围
安微农村
房屋拆迁补偿
的范围主要有
宅基地
的土地补偿费、房屋补偿、过渡安置费、地上附属物以及青苗费。 土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍,附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用,补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
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安徽省农村拆迁补偿文件
即明拆迁
问题:我是江苏省新沂市农村拆迁,村里下发文件瓦房500元,平房550元,楼房600元每平方,这样的价太不合理性化,买村里盖二层二十万左右,农民有的负十几万才能买一套,这样价格到什么部门问价呢,
房屋拆迁补偿,一般是通过评估来确定,补偿项目一般包括房屋补偿费,安置费,过渡费,搬迁费等,如果认为拆迁补偿不满意,要提高拆迁补偿,需要注意以下几点。首先、在没有谈拢补偿之前,一定不能签订拆迁补偿协议,一旦签字,后面就无法再进行维权。其次、收集好证据和材料。主动收集拆迁方发布的文件材料和保存好房屋的证件手续,比如征收公告,征收补偿方案,房屋测量单,分户评估报告,房产证、土地证、建设规划许可证等。再次,跟拆迁方协商谈判,学习征地拆迁法律知识,分析征收方的违法行为,为进行补偿谈判增加筹码,争取谈判提高拆迁补偿。最后,协商不成功的情况下,建议主动采取措施,走法律程序维权争取。在拆迁过程中,如果有任何疑问,可以咨询专业的征地拆迁律师。
法律咨询顾问
问题:江苏省2020年有关农村拆迁赔偿的文件规定
江苏省统计局江苏调查总队通过新闻发布会,公开了4项数据2020年江苏省人身损害赔偿案件有关费用标准数据如下:1、2019年全省城镇居民人均可支配收入51056元;2、2019年全省城镇居民人均生活消费支出31329元;3、2019年全省农村居民人均可支配收入22675元;4、2019年全省农村居民人均生活消费支出17716元。人身损害赔偿标准及计算方式如下:《中华人民共和国侵权责任法》规定,侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。具体标准如下:1、医疗费,以所在地治疗医院的诊断证明和单据或病历认定。2、误工费,受害人有固定收入的,误工费的赔偿应当按照其收入的实际损失计算。受害人无固定收入,其误工费的赔偿,可以参照受害人前一年的平均收入或者当地同行业、同工种、同等劳动力的平均收入酌定。3、伙食费,按照国家机关一般工作人员出差伙食补助标准(元天)×住院天数赔偿。4、残疾赔偿金,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,自定残之日按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的按五年计算。5、死亡赔偿金死亡赔偿金,按照当地居民平均可支配收入计算。6、生活费被抚养人的必要生活费,按照当地居民生活困难补助标准计算。
杨在明
问题:你好我想问一下安徽省2018年征收土地补偿标准有没有红头文件下发呀
征收拆迁按照法律规定是要下发征收补偿方案的,红头文件类似于补偿方案,因此,也是要有的。具体的可通过申请信息的方式查询
毛希丁
问题:你好律师,我们是山东省菏泽市新农村建设,(万人社区)想了解这方面的,拆迁法律流程,文件,补偿标准,
补偿标准如下:1、对被征收住宅房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格的90%,由房地产价格评估机构评估确定。2、对被征收非住宅房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产的市场价格,由房地产价格评估机构评估确定。3、征收个人住宅,被征收人只有1套住宅房屋,且该房屋建筑面积低于45平方米的,进行最低面积补偿,最低面积补偿标准为45平方米建筑面积。4、每平方米15元计发,非住宅房屋按照每平方米12元计发,搬迁费低于600元的按照600元计发。5、房屋被征收人在规定期限内签订征收补偿安置协议并按期搬迁的,根据签订协议的顺序和提前搬迁的天数,按征收房屋建筑面积,给予被征收人每平方米10—100元的奖励。根据《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的人民政府应当对被征收人给予补偿,补偿内容应当包括:(一)被征收房屋价值补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁补偿;(三)因征收房屋造成的临时安置补偿;(四)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。被征收房屋价值中包括房屋装饰装修价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。第十八条 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十九条 对被征收住宅房屋价值的补偿,按照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格,由房地产价格评估机构评估确定。对被征收非住宅房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产的市场价格,由房地产价格评估机构评估确定。被征收住宅房屋的最低补偿标准由设区的市人民政府确定,并向社会公布。
陆婷
问题:我想问下,我家是安徽的,在徐州买的房子拆迁了,户主还是我爸,拆迁房没拿到房产证来,小孩上学说的要本地户口的。
请问该案件的具体情况?需要委托律师可至律所详谈。
法律咨询顾问
问题:请问大侓师关于江苏省93号文件农民拆迁土是怎样赔偿和补助最低生活标准时
你好,按照江苏省的规定,江苏省农村房屋拆迁补偿标准有:(一)土地补偿费和安置补助费。土地补偿费不分地类、不分地区,按批准征收土地总面积计算安置补助费按转非安置的农业人口数计算,每个转非安置的农业人口的安置补助费(二)农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿。农村房屋补偿房屋结构不同价格不同青苗和地上构(附)着物实行综合定额补偿,以批准征收土地总面积扣除农村宅基地和林地后的面积为准农村宅基地范围内的地上构(附)着物补偿的具体标准需要等待政府的最新公告。
法律咨询顾问
问题:安徽合肥有没有这样的政策,居住地拆迁,户口已迁移,还能分房吗
一,一般来说,非农户口由于不是本村集体内的成员,是不能享受本村搬迁分房的待遇的。不过也要看具体的村规民约的约定,以及你的非农户口是怎么来的而定了。有些村规定读书出去的非农可以享受。 二,农村拆迁居住房屋补偿标准: (1)征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 前款规定的货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 房屋建安重置价(房屋重置价格)是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说,建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新,由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的区(县)人民政府制定并公布。 (2)征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制不撤销的,应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置: (一)具备易地建房条件的区域,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿; (二)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。 本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。 被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。 (3)拆迁居住房屋,还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。 (4)拆除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿,按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。 (5)征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费,按照国家和本市有关规定执行。
法律咨询顾问
问题:您好,我是新沂市的,现在农村土地增减挂钩项目拆迁能否按照江苏省的补偿文件执行?农村拆迁补偿有统一的标准吗?
土地增减挂钩(以下简称挂钩)即城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩,是指依据土地利用总体规划,将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块(即拆旧地块)和拟用于城镇建设的地块(即建新地块)等面积共同组成建新拆旧项目区,通过建新拆旧和土地整理复垦等措施,在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上,最终实现增加耕地有效面积,提高耕地质量,节约集约利用建设用地,城乡用地布局更合理的目标。法律依据:《土地管理法》第十八条国家建立国土空间规划体系。编制国土空间规划应当坚持生态优先,绿色、可持续发展,科学有序统筹安排生态、农业、城镇等功能空间,优化国土空间结构和布局,提升国土空间开发、保护的质量和效率。 经依法批准的国土空间规划是各类开发、保护、建设活动的基本依据。已经编制国土空间规划的,不再编制土地利用总体规划和城乡规划。
即明拆迁
问题:安徽省宿州市顺河乡,拆迁楼房只补偿七百每平方没有其它补助合理吗?
你好,爱土征地拆迁律师团为您解答:没有过渡费和搬迁费吗?
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王金龙律师
2024-07-26 14:38:30
北京在明律师事务所督导律师-王金龙律师,20年执业经验资深律师。近十年专业拆迁经历。团队成员为您一对一提供解答,请留下联系方式!咨询免费!
问题:现在在统计宅基地确权问题,必须让去对象那边写什么无宅基地证明?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-07-24 18:41:56
需要了解具体情况,才能预估合理补偿。
问题:高压电铁塔占农田每年有没有农作物补偿?
赵慧律师
2024-07-24 16:21:36
任何形式的强拆都属于违法的。
问题:老旧小区改造可以强拆居民一楼院子吗?
钱威律师
2024-07-24 15:10:45
你好怒踢可以详细沟通比较好的
问题:我这左手中指环指手指末端都没有了,能评多少级?
北京京平律师事务所律师
2024-07-24 11:27:55
你是遇到拆迁征收了吗
问题:农村改造涉及拆房。补偿标准多少合适?
江苏王牌律师事务所律师
2024-07-23 16:14:29
你好 了解下具体情况
问题:您这边有专业于打关于依托咪酯的案子的吗?
王玉鑫律师
2024-07-19 12:58:24
请具体说明情况,给您专业的分析和帮助
问题:而被拆迁后,做姐姐是不是有权拿回一部分房屋征收款?
钱威律师
2024-07-19 19:14:10
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:如果不办理的话我们家还有土地使用权吗,需每人交两万元,我们分两批次办理失地补贴?
张滢钰律师
2024-07-18 08:38:41
6-10万不等,具体情况详细沟通给您建议
问题:安徽省高速征收基本水田多少钱1亩?
钱威律师
2024-07-16 11:04:15
能具体情况和我说一下吗?
问题:农村女的满了55岁市里保障不发,村里说代耕协议没有签就不发?
张滢钰律师
2024-07-18 08:38:41
6-10万不等,具体情况详细沟通给您建议
问题:安徽省高速征收基本水田多少钱1亩?
北京京平律师事务所律师
2024-07-24 11:27:55
你是遇到拆迁征收了吗
问题:农村改造涉及拆房。补偿标准多少合适?
赵慧律师
2024-07-24 16:21:36
任何形式的强拆都属于违法的。
问题:老旧小区改造可以强拆居民一楼院子吗?
钱威律师
2024-07-19 19:14:10
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:如果不办理的话我们家还有土地使用权吗,需每人交两万元,我们分两批次办理失地补贴?
钱威律师
2024-07-24 15:10:45
你好怒踢可以详细沟通比较好的
问题:我这左手中指环指手指末端都没有了,能评多少级?
钱威律师
2024-07-16 11:04:15
能具体情况和我说一下吗?
问题:农村女的满了55岁市里保障不发,村里说代耕协议没有签就不发?
江苏王牌律师事务所律师
2024-07-23 16:14:29
你好 了解下具体情况
问题:您这边有专业于打关于依托咪酯的案子的吗?
王金龙律师
2024-07-26 14:38:30
北京在明律师事务所督导律师-王金龙律师,20年执业经验资深律师。近十年专业拆迁经历。团队成员为您一对一提供解答,请留下联系方式!咨询免费!
问题:现在在统计宅基地确权问题,必须让去对象那边写什么无宅基地证明?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-07-24 18:41:56
需要了解具体情况,才能预估合理补偿。
问题:高压电铁塔占农田每年有没有农作物补偿?
王玉鑫律师
2024-07-19 12:58:24
请具体说明情况,给您专业的分析和帮助
问题:而被拆迁后,做姐姐是不是有权拿回一部分房屋征收款?
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失职致使在押人员脱逃罪
伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪