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离婚房产欠款如果原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。一方就共同债务承担连带清偿责任后,基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的,人民法院应当支持。
规定是夫妻离婚时,需要本着照顾女方和未成年子女权益出发,自行协议分割属于两位的共有财产和共有债务。可以约定一方承担全部债务,但是这份协议不能对抗第三方合法权益,债权人可以依法起诉离婚的双方当事人主张债权。
视情况而定。婚前个人债务,在夫妻离婚时,离婚债务另一方不需要承担。婚后个人所负的债务,如果没有用于家庭生产、生活、经营等事宜,而只是用于个人的事件上,另一方也没有承担的义务。
离婚房产分割款偿还清贷款后双方平分。离婚涉及到房子分割,双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
婚前一方全款买房是其中比较特殊的一种方式。如果一方是婚前全款买房,则该房产是属于夫妻一方的个人婚前财产,即使是婚前全款买房但婚后才拿到房产证的也属于婚前财产,另一方无权要求分割。
夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。
离婚财产欠款分担的原则是:夫妻共同欠款由双方公平平等承担,一方欠款,另一方有权不承担。根据我国法律规定,婚前个人债务,在夫妻离婚时,离婚债务另一方不进行承担。婚后个人债务,没有用于家庭生产、生活、经营等事宜,用于个人的事件上,另一方也没有承担的义务。
贷款买如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况,只要夫妻双方没有特别约定,那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。
婚前的个人存款属于婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,离婚时婚前财产不会参与分割,夫妻另有约定的除外。离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。
婚前按揭贷款买房的情况其实也是比较多的,包括一方按揭贷款买房婚后双方共同还贷、双方婚前按揭贷款买房婚后共同还贷、婚前一方父母出资买房登记在一方名下等等几种情况,针对不同的情况,首先要判断是否属于夫妻共同房产,之后才能做出相应的分割处理。
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