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双方于婚前共同投资购买房产以供婚后共度生活所需,或者房产系夫妻双方在婚后共同承担还款义务的情况下所购得的,那么在离婚之际,此房产应视为夫妻的共同财产。反之,倘若一方在婚前即已负担所有购房款项且顺利完成房产证的办理手续,则该房产应被认定为该方个人的婚前财产。
1、借名买房.“借名买房”即指不符合经济适用房购买资格的人以具有购买资格的人的名义购买经济适用房。房产证上的所有权人系名义上的购买人,而实际出资的则是另外的人。2、黑白合同.根据规定,购买经济适用房的家庭未住满五年,不允许按市场价格出售。
1、考察开发商实力遇到这种情况,如果是“非买不可”,则要考察拆迁、收购的发展商实力,如果发展商资金运作良好、项目上马快、建设速度快,则回迁速度。房产证相对有些保障。2、先租后买。如果双方均十分满意的话,中介公司建议,双方签订协议,先以交租金的方式每月支付一定金额。等该回迁房的权属证明办理完毕之后。
买卖合同纠纷如果是夫妻共同签订的,或者只要用于夫妻共同生活的,都是属于夫妻共同债务的。对于夫妻的共同债务都是有明确的规定的,不管是一人签订还是两人签订的,只要用于夫妻共同生活的都是共同债务。
房产买卖纠纷先看协议效力。协议有效,对方处置可能无权处分,买受方善意可有效,另一方可向卖方索赔,非善意协议可能无效。建议先协商,明确诉求,协商不成可起诉。
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