怎么才算婚前财产属于自己的

婚前买的房，婚后自己还贷，房子一般还是婚前财产，不过婚后还贷及相应增值部分可能被认定为夫妻共同财产。毕竟婚后收入多为夫妻共同财产，用共同财产还贷就会涉及共同财产份额。

解析： 若一套房屋在婚前以付款方式购置，那么此项交易并不必然构成婚姻联结后的共同财产范畴。 具体而言，如果该婚前购置行为仅由一方承担了首次支付款项，而婚后双方共同承担了偿还贷款的义务，则此类房产将会被认定为夫妻双方的共有财产； 反之，如果在婚前购置行为中，双方均有首付出资，而此后的还款过程也是由双方协同完成，那么这类房产同样会被视为夫妻双方共同拥有的财产； 然而，若是在婚前购置时，仅是由其中一方使用其个人财产实现的，从未涉及到双方任何形式的投资或共同资助行动，那么这种情况下的房产使用权将不被归类于夫妻双方共有的范畴。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

解析： 若再婚夫妇以各自的婚前个人财产给予自身子女，这种行为在法律层面往往会被解读为个人无偿赠予，并不属于夫妻双方共有的财产。 然而，倘若再婚夫妇选择利用婚后共有财产来支持他们自己的孩子，那么这笔款项将毫无疑问地归属为夫妻共同拥有的财产。 另外，假如再婚夫妇通过事先订立书面协议或者借助于其他双方共识的方式，明确指定某些特定财产仅属于个人所有或者子女享有所有权，那么这些财产便不再属于夫妻双方共有的范畴。 法律依据： 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

解析： 在婚后购房欲将房产划作个人财产，可采取以下策略： 首先，当事人可以运用自身的个人财产购置房产； 其次，若无特别明确的规定，此房产将被视为其个人财产。 然而，倘若当事人是以夫妻双方共有的财产购买房产，他们可以与配偶签订书面协议，明确约定该房产仅属于其中一方所有。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 约定应当采用书面形式。 没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理； 没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 第三十二条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

解析： 关于房地产所有权变动如房产等的过户事宜，您与您的父亲需共同前往当地房屋管理部门进行相关过户登记手续的办理。您可向当地房屋管理机构详细了解所需材料。 另外，其他类型的财产转移操作的要求存在一定差异，例如汽车同样需要完成过户手续，股票则需要进行股权变更手续等。 至于货币类财产，只需将其实际交付给您，便自然归属于您个人所有。 然而，值得注意的是，婚前财产并不会因婚姻关系的建立而自动转变为夫妻双方共有的财产。若您的父亲对此仍心存疑虑，建议他考虑进行婚前财产公证，以便在未来可能出现的纷争中维护自身权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

解析： 若夫妇在婚后购得房产意欲独自享有所有权，双方可通过书面协议来规定房产归属权，此项协议对于双方均具有法律约束力。 为了确保公正以及房产所有权的清晰明确，夫妻需携带各自的身份证明文件（如身份证）、户籍簿、婚姻注册证书及房产所有权凭证共同前往公证机关进行房屋产权公证。 具体而言，必须明确此房产属女方单独拥有，双方必须在下述文书中签字并留下指纹，自此时起，公证书便正式生效。 同时值得注意的是，父母在子女婚后为其购置的不动产，如系于投资方子女名义之下办理登记，则此项不动产应被视为夫妇双方婚后个人财产。 法律依据： 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

结论：婚前买房登记在一方名下的，属于个人财产，不属于夫妻共同财产。 解析： 婚前买房登记在一方名下的，属于个人财产，不属于夫妻共同财产。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。 夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。 法律依据： 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

《民法典婚姻篇》第十九条“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。对于婚前按揭房产没有书面约定的，离婚时对按揭房的离婚后所有权归属、房产价值、增值及归还剩余贷款等问题依下列原则分别处理： 1、有关婚前按揭房产离婚后所有权归属问题。对婚前按揭房产在离婚后的所有权归属问题，原则上归婚前房产的按揭人所有。除非依法应对另一方进行房屋的居住权和使用权帮助。如：离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。 2、对婚前按揭房产的房产价值问题的处理。对一方婚前已交付的房款归个人所有，婚后夫妻共同偿还的贷款金额按夫妻共同共有原则处理分割。 3、对婚前按揭房产的增值部分的处理。婚前按揭房产婚后共同还贷增值，是基于婚前一方支付首付款和夫妻双方婚后的协力还贷而产生的。依公平原则应按婚前个人交付金额和婚后共同还贷金额的比例分别进行分割处理。 4、对还没有还清按揭贷款的婚前按揭房产，依前述原则，对房产价值进行分割处理后，由房产的继续使用人（所有人）进行还贷。

按照自己的意愿，怎样支配共有财产和个人财产,怎样承担共同债务和个人债务的方式,然后双方自愿签名就可以了. 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。婚内财产分割协议有别于离婚财产分割协议和婚前财产公证，是夫妻双方在婚姻续存期间对夫妻各自的个人财产和共同财产的所有权进行协议，由于婚内财产分割协议没有公示，不能推定第三人必然知道，所以婚内财产分割协议对第三人无效。抚育子女是父母的一项天职，不得因任何事由予以免除。在实务中遇到不少要求代为拟订婚内财产协议时要求不愿要孩子，谁要孩子谁承担孩子的一切抚育费用。此类约定的效力，不能说完全无效。婚姻生活中形成的债务，一般会认定为夫妻共同债务，应由夫妻双方共同承担。在婚内财产协议中，可以约定一方对外所负的债务由其本人承担。婚内财产协议中，约定各自财产归各自所有，不等于不承担家庭生活开支。对于家庭生活的开支，有些是无法预见的，若协议上没有约定，显然应由双方共同承担。

一、直接登记到你父母名下 这样的方法要注意，由于婚后形成的财产都属于夫妻共同财产，如果对方不同意或者不知情的情况下，你大额给父母转账出资购买属于转移夫妻共同财产，对方仍然可以主张你转移的夫妻共同财产，离婚时会被少分。所以要动用夫妻共同财产购买房产，一定要让对方知情、同意，并且要保留对方知情并同意的证据，可以是书面的协议、录音、聊天记录等。购买房产后，让父母拟定一份遗嘱，明确这套房子只有你一人继承，与你的配偶无关。 当然，这种方法有一个弊端，即便对方同意用夫妻共同财产购买房产登记在父母名下，那这笔出资款对方仍然可以分割，只是这个房子的增值和房子的本身无法作为夫妻共同财产分割。 二、由父母出资购房 如果对方不同意登记在父母名下，或者是父母并没有购房名额。这种情况可以让父母出资，用父母的银行卡转账给开发商，备注清楚购房款。同时你与父母签订赠与协议，约定把这套房子赠与给你自己，与你的配偶无关。如果不是全款买房需要还贷款，每个月还贷款的时候，要由父母把钱打到你的卡上，留下转账记录，而不能动用你的夫妻共同财产去还贷。 三、用自己的婚前财产全款买房 用自己的婚前财产全款买房，也属于自己的个人财产，比如说你将自己婚前购买的房子卖掉置换新的房子。但是要注意，一定要全款购买，而且必须写你一个人的名字。这种情况属于婚前财产的形态转换，但是一定要注意的是必须得保证买房子的钱完全是你的婚前财产，没有和婚后夫妻共同财产混同。 四、与配偶签订婚内财产协议 如果你的个人婚前财产无法全款买房，需要贷款购买，那你可以和配偶协商清楚，签订一份《婚内财产协议》，明确房产及房产还贷部分及其对应增值部分都归你一人所有，与配偶无关。

不算。如果是结婚前买房,且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付，余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。

婚后贷款买车离婚时候是属于夫妻共同财产的哦。因为车辆属于夫妻用共同财产购买的就属于夫妻共同财产哦。 法律分析：婚后买车，一般属于夫妻共同财产。有下列情形的不在其列：（1）用遗嘱或赠与所得而购买的车辆，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。（2）有证据证明买车的款项是一方的婚前财产。（3）用“一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用”购置车辆，为夫妻一方的财产。因此，婚后贷款买车属于共同财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中第二部分的规定，夫妻共同财产还包括：婚前财产与婚后财产无法查清的，或者属婚前个人财产，但已结婚多年，由双方长期共同使用、经营、管理的，均可视为夫妻共同财产；结婚登记后，一方或双方父母赠给的金银、珠宝以及其他财产。