贷款买房离婚怎么分配的

（一）先确定爷爷有无遗嘱。如果有遗嘱且符合法律规定的有效条件，就按照遗嘱上写的来分遗产，遗嘱说把财产给谁，谁就能拿到对应的份额。 （二）要是没有遗嘱，那就按法定继承来办。法定第一顺序继承人有配偶、子女、父母。爷爷去世后，遗产由这些第一顺序继承人一起继承，正常情况下大家继承的份额是一样多的。 （三）特殊情况要特殊对待。对爷爷尽了主要照顾义务或者和爷爷一起生活的继承人，分遗产时能多分；有能力照顾爷爷却不照顾的继承人，分遗产时可以不分或者少分。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

原配起诉主张配偶赠与第三者财产行为无效，法院通常会受理。婚姻存续期间，夫妻共同财产为共同共有，重要财产处理需双方协商一致。配偶擅自将共同财产赠与第三者，侵犯了原配平等处理权，原配可起诉确认赠与无效并要求返还财产。 解决措施和建议如下： 1.原配要收集证明财产为夫妻共同财产、配偶赠与第三者财产事实等相关证据，如转账记录、聊天记录等。 2.确保起诉符合民事诉讼法规定条件，写好起诉状，明确被告信息、诉讼请求及事实理由。 3.可咨询专业律师，获取法律帮助，了解诉讼流程和可能结果，更好维护自身权益。

法律分析： （1）依据法律，婚前财产归个人所有，所有权人在婚后对其婚前财产拥有占有、使用、收益和处分的权利，婚姻关系并不影响这些权利的行使。 （2）实践中存在特殊情况。若婚前财产和婚后财产混同，像婚前存款和婚后存款存入同一账户且难以分清，财产性质的认定可能会受影响。 （3）若夫妻双方对婚前财产有书面约定，要按照约定执行。例如约定婚前财产婚后共同所有，支配时就需双方协商。若无特殊约定，所有权人婚后能正常支配婚前财产。 提醒： 为避免婚前财产与婚后财产混同带来认定困难，建议分开管理账户。有婚前财产约定时，务必采用书面形式。情况不同处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

法律分析： （1）夫妻共同贷款作为夫妻共同债务，在离婚时首先尊重双方协商。这是基于意思自治原则，只要双方能就分担比重达成一致并写进离婚协议，法律予以认可。 （2）协商不成诉至法院，法院依据多种因素判决。债务用途是关键，用于家庭共同生活或经营的，共同偿还；用于一方个人事务，使用方承担。 （3）离婚协议约定不能对抗债权人。这是为保护债权人合法权益，避免夫妻通过协议逃避债务。承担超出份额的一方有追偿权，以平衡双方利益。 提醒： 离婚处理夫妻共同贷款债务时，协商要谨慎，协议约定注意不能损害债权人权益。情况复杂建议咨询以分析。  

法律分析： （1）配偶事后追认的情况：当配偶对他人替自己作为担保人签字的行为进行追认，也就是明确表示愿意承担担保责任时，此签字具备法律效力，配偶要依法履行担保义务。    （2）配偶未追认且不存在表见代理：在无权代理的状态下，如果不存在表见代理情形，替配偶签字的行为对配偶不产生效力，配偶无需承担担保责任。 （3）表见代理的判定：相对人若能提供证据，如配偶知晓担保事宜却未反对，或有过往默许类似行为等，使得相对人有理由相信签字人有代理权，构成表见代理，签字有效。 提醒： 涉及担保人替配偶签字时，务必保留好相关证据，以便在发生纠纷时确定签字是否有效，情况复杂建议咨询专业法律人士 。

（一）原配打小三致其人身损害，构成侵权的，要承担民事赔偿责任。赔偿包含治疗康复的合理费用，像医疗费、护理费等，还有因误工减少的收入。若造成残疾或死亡，另有相应赔偿。 （二）若殴打行为没造成实际损害后果，通常无需承担赔偿责任。 （三）即便未造成明显伤害，殴打他人行为也可能违反治安管理处罚法，会面临拘留、罚款等治安处罚。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金 。  

（一）夫妻关系存续期间用共同财产参与征收建造的房屋，先由双方商量怎么分；商量不好，法院会根据具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益来判，一般是平均分配，但一方贡献大等特殊情况能适当多分。 （二）一方婚前个人土地被征收，用个人财产建的房，没另一方出资，是个人财产，离婚时不用分。 （三）房屋涉及家庭共有财产，先分家析产，确定夫妻共同部分，再按前面规则处理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。  

（一）原配应当保持冷静和理智，避免冲动行事，暴力行为无法真正解决问题，还会让自己陷入法律困境。 （二）若已发生此类事件，原配应积极配合调查，如实陈述事情经过，争取从轻处理。 （三）主动与小三沟通，尝试就民事赔偿部分达成和解，弥补对方损失，展现积极态度。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百三十四条 故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。 犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定 。

法律分析： （1）关于财产问题，在夫妻关系存续期间，夫妻共同财产是双方共同管理、使用和处分的。若一方私自将共同财产赠与小三，原配有权起诉小三返还。这是基于法律赋予夫妻对共同财产平等的处理权，未经对方同意的赠与属于无权处分，赠与行为可能会被判定无效。 （2）在情感纠纷方面，以侵犯配偶权起诉小三要求精神损害赔偿，在我国司法实践中通常不会得到支持。婚姻关系的相对性决定了法律主要调整夫妻双方内部的权利义务关系，对于第三者介入导致的情感问题，法律一般保持谨慎介入态度。 提醒： 原配若遇类似情况，涉及财产赠与问题可收集证据起诉小三要回财产；情感诉求不要盲目起诉，建议先咨询律师分析。

原配起诉小三的结案时间因具体情况而异。一般来说，民事诉讼的审理期限通常为三到六个月。但如果案件较为复杂，涉及证据收集、调查等诸多因素，可能会延长审理时间，甚至可能超过六个月。 首先，法院需要安排立案、送达相关法律文书等程序，这可能需要一定时间。 其次，双方当事人需要准备证据并进行质证，若证据存在争议或需要进一步调查，也会影响审理进度。 再者，若案件需要进行鉴定等专业程序，鉴定时间也会计入审理期限。 在实践中，有些简单的案件可能在三四个月内就能结案，而复杂的案件可能需要长达一年甚至更久的时间。具体的结案时间需根据案件的实际情况，由法院根据法定程序进行审理和裁决。

夫妻离婚时共有财产的分配主要依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定。首先，要明确共有财产的范围，包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产等，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。 对于一般的共有财产，双方可以协商分配方式，协商一致的按照约定处理。若协商不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，房产通常会考虑双方的居住需求等因素来确定归属和补偿方式；存款等财产则会根据双方的贡献等情况进行合理分割。 总之，夫妻离婚共有财产的分配需要综合考虑各种因素，以确保公平、合理地处理财产问题，维护双方的合法权益。

家暴离婚时共同财产的分配遵循以下原则： 首先，明确共同财产的范围，包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产等，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。 其次，对于家暴方，在分配财产时可根据其过错程度适当少分。例如，若家暴行为较为轻微，可能只是少分一部分财产；若家暴行为严重，导致对方身体或精神受到重大伤害，法院可能会判决其少分大部分甚至绝大部分财产。 同时，非家暴方有权请求损害赔偿，包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。物质损害赔偿可涵盖因家暴导致的医疗费用、财产损失等；精神损害赔偿则用于抚慰因家暴所受的精神创伤。总之，家暴离婚共同财产的分配要综合考虑各种因素，以维护受害方的合法权益。