婚后还贷部分的财产分割存在不同情况。
倘若该房产属于夫妻共同财产，那么婚后共同还贷的部分及其相应的增值部分，通常由双方通过协议来进行分割；倘若协议无法达成，就由人民法院依据财产的具体状况，依照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则作出判决。
要是该房产是一方的个人财产，婚后还贷的部分以及增值部分就属于夫妻共同财产，在离婚时，另一方可以就共同还贷及增值部分提出分割要求。
具体的分割比例需要综合考量购房款、还贷数额、房产增值等因素。
总之，应当依据具体的房产情况以及双方的贡献来妥善分割婚后还贷部分的财产。
