父母的房子归谁所有

（一）有书面协议约定租金归属的情况，就按照协议来办，这是大家事先商量好的，只要不违法和违背道德，就得遵守。 （二）没有书面约定时，由于是父母出资借子女名义买房，正常情况下租金归父母。但要是子女在房屋管理维护上出了不少力，比如操心招租、日常维修等，法院可能会让子女分些租金。 （三）要是双方对租金归属有争议，先友好协商，实在谈不拢就去法院起诉，让法院依据证据和事实做判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。这意味着有约定就按约定履行，体现了对民事主体自愿约定的尊重。

（一）若想争取二岁半孩子抚养权，要着重展现自身良好经济状况，能为孩子提供稳定舒适生活环境。比如有宽敞住房、稳定收入等。 （二）突出自身抚养能力，像能精心照顾孩子日常生活，有时间陪伴孩子学习、玩耍，且具备科学教育理念。 （三）表明强烈抚养意愿，可列举过往为孩子付出的具体事例。 （四）若孩子长期与自己共同生活，强调维持现有生活环境对孩子成长的重要性。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿 。

关于婚前男方父母的全部房产归属问题，这里给大家讲清楚。 1. 婚前男方父母的房产是归男方父母所有的。这是按照物权的基本规则来的，也就是说，房产在经过登记等合法手续后，就确定归其真正的所有者。 2. 如果男方父母明确说要把这个房产赠给男方个人，而且还有相应的书面证据之类的，从法律角度讲，这个房产就可以认定是男方个人的了。 3. 要是没有明确的赠与约定，按照一般情况，房产还是男方父母的财产，男方是没有直接所有权的。 所以说，要确定房产到底归谁，关键得看有没有明确的赠与意思表示，还有相关的证据。只有把这些弄清楚了，才能明确房产的真正归属。

在我国，父母离婚时，2岁孩子抚养权归属有明确原则。一般2岁以下子女随哺乳母亲抚养，但2岁孩子需综合多因素判定。 1. 考虑父母抚养能力和条件：法院会考量双方经济状况、居住环境稳定性等，以确定哪方更能为孩子提供良好生活条件。 2. 母亲特定情形下父亲可直接抚养：若母亲患久治不愈传染性疾病或其他严重疾病不适宜与子女共同生活；有抚养条件却不尽抚养义务而父亲要求孩子随其生活；因其他原因孩子不宜随母生活，父亲请求直接抚养，法院会支持。 建议父母理性对待抚养权问题，充分提供自身利于抚养孩子的证据，同时要始终以孩子利益最大化为出发点，为孩子成长营造良好环境。

父母离婚时孩子若已成年，抚养问题通常不存在，毕竟孩子已拥有完全民事行为能力，能够自己决定生活方式等。不过要是孩子成年了却还在接受高中及以下学历教育，并且没有独立生活能力，那父母就依然需要负担必要的抚育费。 在这种情况下，首先要关注孩子的意愿以及实际状况。 1. 若孩子具备独立生活能力并且有意愿，那么可以自主选择跟父母一方生活或者独自生活。 2. 如果孩子缺乏独立生活能力，就要与父母双方协商，让更有利于孩子继续学业或者生活的一方承担一定的扶助责任。 解决措施和建议： 父母双方应尊重孩子的意愿，主动沟通。孩子也应明确表达自己的想法和需求。在涉及费用分担等问题时，最好签订书面协议，明确各方责任，避免日后产生纠纷。

婚内父母赠与的个人房产，大多归受赠子女个人所有。在婚姻存续期间，要是一方父母清楚地表明是赠与这一方的房产，那就相当于只给了自己孩子，这房产就属于受赠子女的个人财产，跟夫妻共同财产没啥关系。可要是父母在赠房时没说只给一方，或者赠与合同里也没注明只归一方所有之类的情况，通常就会被认定为夫妻共同财产，到离婚的时候，另一方就有权利去主张分割。所以，重点就在于父母赠与时的那个明确意思表示，要是有明确约定就按约定来处理，要是没有，那就可能会被当成夫妻共同财产。就好比父母买了套房子，明确说只给儿子，那这房子就归儿子个人；要是没说，那可能就会被认为是夫妻共同的。

在夫妻离婚后，孩子跟随母亲，父亲的财产通常由其法定继承人继承。法定继承人包括配偶、子女、父母等。如果父亲生前未立遗嘱指定继承人，那么一般按照法定继承顺序进行继承。配偶作为第一顺序继承人，有权继承父亲的部分财产。子女包括与父亲有血缘关系的亲生子女、养子女以及有抚养关系的继子女，也可参与继承。父母作为第二顺序继承人，在没有第一顺序继承人的情况下才可以继承。但如果父亲在生前通过遗嘱明确将财产指定给特定的人继承，那么就按照遗嘱的约定进行财产分配。总之，父亲的财产归属取决于其是否有遗嘱以及遗嘱的内容，若无遗嘱则按照法定继承顺序处理。

解析： 在情况一中，若男方父母为购房提供了初期的资金投入，且房屋所有权已被登记在其中一位配偶的名下时，尽管在婚姻关系存续期间，夫妇双方共尽还款义务，但此房产仍应视为夫妻双方的共有财产。 而在情况二中，如果男方父母同样为购房提供了初期的资金投入，然而在婚后，还款责任则由丈夫或者妻子中的某一方独自承担，并且房屋所有权也已经被登记在这一方的名下，那么，这个房产就应该被认定为是由那位负责还款的配偶所拥有的个人财产。 法律依据： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

解析： 需根据具体情况进行分析： （1）若子女出资为其父母购置房屋，且产权证书上所署的为父母姓名，则该房产的所有权完全归属其父母所有。 （2）父母亦可与其子女签署相关协议，明确规定子女虽然提供购房款项，但产权证书上仍以父母名义登记，待父母离世之后，该房产将由子女共同拥有，并按照各自的出资比例分配房产权益。 （3）此外，父母还可与子女签订协议，约定产权证书上登记子女姓名，从而使该房产成为子女的个人财产。 在父母尚在人世期间，该房产供父母居住使用； 而在父母过世之后，该房产将完全归属于子女所有。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

解析： 同一位父亲拥有不同母亲生育的子女享有继承其父物业的权利。 此类情况下的同胞兄弟姐妹，亦可视为是该父亲的血亲后裔，因此在法律定义中被认定为第一顺位继承人。 然而若存在遗嘱或遗赠抚养协议等其他法律文件的制约，则在涉及到继承遗产的过程中，同父异母弟弟将有资格继承其父的相关财产权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

解析： 若在婚前由某一方的父母出资购买房屋并将其指定仅登记在自家子女名下的情况，房屋则属于出资方子女的个人财产。 在此种情况下，夫妻双方在离婚之时应当尊重法律规定，不得对此进行分割，该房产依然应归属为夫妻双方各自所有。 然而当此房产同时被登记在夫妻双方名下时，它便成为了夫妻双方的共同财产。 在这种情况下，夫妻双方有权通过协商来决定如何对该房产进行分割； 如若协商无果，则可诉诸于法院，由法院依据相关法律法规进行裁决。 法律依据： 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

解析： 对于婚姻关系中的房产分割问题，按照不同的情况来区分处理： 首先，当婚姻关系存续期间，由某一方父母提供全部房款为子女购置房产并将所有权登记于该子女名下时，此种情形下，该房产应当被认定为夫妻中一方的个人财产，在离婚诉讼中不得作为共同财产予以分割； 其次，若在婚姻关系存续期间，某一方父母仅提供部分房款（如首付款或尾款）为子女购置房产并将所有权登记于该子女名下，那么在此情况下，由一方父母所提供的不动产，其产权登记在出资人子女名下的，可视为仅对其自身子女的单方面赠与行为，因此该不动产应当被认定为夫妻中一方的个人财产，在离婚诉讼中亦不得作为共同财产予以分割； 最后，如果在婚姻关系存续期间，某一方父母提供了购房资金，但所购房产却登记在另一方或夫妻双方名下，则通常会被视为夫妻共同财产。 然而，即便属于夫妻共同财产，也并非必然需要平均分配，而是需要由法院依据实际情况作出裁决。 法律依据： 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。