承租人提前通知出租方关于房屋租赁合同失效的时间规定，往往会依据详细的租赁合同条款来决定。
然而，如果在租赁合同中并未对该事项进行清晰且明确的陈述，通常会依照以下几点基本原则来处理：针对那些不定期租赁的情况，双方当事人均有权随时终止合同，但是必须在合理的期限之内向对方发出通知。
这里所说的“合理期限”，一般来说是指提前至少 30 天通知。
而对于定期租赁的情况，提前通知的时间则需要根据实际情况进行具体分析和判断。
例如，当涉及到租赁住宅用房时，提前通知的时间可能相对较短，通常为提前 15 - 30 天；而在租赁商业用房的情况下，提前通知的时间可能会相对较长，有些时候甚至会要求提前 3 个月乃至半年。
总的来说，具体的提前通知时间应该以租赁合同中的约定为准，如若合同中并无相关规定，那么就需要结合租赁用途、租赁期限等多方面因素，在合理的期限内通知承租人。
