合同无效的五种情形是哪五种

房屋抵押合同失效的情况主要常见于以下几个方面：首要的原因自然是主合同无效造成的；其次是抵押人对于抵押物没有所有权或处分权；另外就是当抵押物属于被法律明确禁止作为抵押物的财产时，例如那些设立目的在于公共利益的非商业性质法人所拥有的教育设施、医疗卫生设施以及其他公益设施等。

解析： 第一类是具有违法性质以及与行政法相悖的劳动合同。例如，设定的试用期超出六个月，未按规定缴纳社会保险等行为皆属于此范畴。 第二类是利用压迫和侵害企业形象等手段，逼迫对方签署对自身权益有损害的劳动合同。例如，合同期满后施加重压强制要求续订劳动合同就是这类情形。 第三类是通过欺骗手段，故意隐瞒事实真相，使得对方在无法了解真实意图的情况下签订了合同。比如，虚构优越的工作环境和待遇来吸引员工。 第四类是在签订过程中存在程序上的瑕疵，不符合法定程序的劳动合同。例如，双方当事人未经充分协商，或者未经相关部门批准就擅自采用特殊工时制度等。 第五类是违反劳动安全保护制度的劳动合同。例如，约定由劳动者承担所有工伤、职业病的责任，从而免除了用人单位应负的法律责任等。 第六类是违反规定收取各种费用的劳动合同。例如，强制收取培训费、保证金、抵押金、风险金、股金等。 第七类是主体资格不符合要求的劳动合同。例如，雇佣未成年人、冒充他人名义签订合同等。 第八类是侵犯婚姻自由权的劳动合同。例如，规定在合同期限内不得恋爱、结婚、生育等。 第九类是侵犯健康权的劳动合同。例如，约定的工作时间超过法律规定，损害了劳动者的正常休息和休假。 第十类是侵犯报酬权的劳动合同。例如，加班却不支付相应的加班工资，支付的工资低于当地政府规定的最低工资标准等。 第十一类是侵犯自主选择职业权的劳动合同。例如，设定高额违约金、培训费，限制员工的流动等。 第十二类是权利义务明显不公的劳动合同。例如，设定无偿或不对价的竞业禁止条款等。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第三条 订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。

解析： 关于房屋出租事宜，以下几点值得关注： 1.未经竣工验收的房屋严禁出租。 此类情况下签订的房屋租赁合同将会被视作无效。 2.违章建筑不得作为出租对象。 因此，涉及到违章建筑的房屋租赁合同同样会被判定为无效。 3.对于已被政府确认要进行拆迁改造的房屋，任何形式的出租行为都是不被允许的，相应的房屋租赁合同也会被视为无效。 4.如果出租方在没有取得建设工程规划许可证或违反该许可证规定的前提下，与承租方签订了租赁合同，那么这份合同也是无效的。 5.对于未经政府批准或未按批准内容建造的临时建筑，其租赁合同也将被视为无效。 6.当租赁期限超出临时建筑的使用期限时，超出部分的租赁协议将被视为无效。 7.若租赁期限超过二十年，则超出部分的租赁协议亦将被视为无效。 8.当承租人经过出租人同意后，将租赁房屋转租给第三方时，如转租期限超过承租人剩余租赁期限，那么超出部分的约定将被法院认定为无效，除非出租人和承租人在此前已经达成过其他特殊约定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

解析： 首先，根据现行法规，夫妇在离婚过程中仅能处置其自身所持有的财产部分。 其次，关于共同拥有房产归属子女的问题，可以以书面形式予以明确约定。 接着，关于离婚后一定时期内不得再次步入婚姻殿堂的要求，个人享有充分的婚姻自主权，可以对自己的婚姻状况做出独立的决策。 另外，在遵守国家人口和计划生育相关政策的基础上，公民有权自主选择是否生育子女，这是受到法律严格保护的，不能通过任何协议形式加以限制。 最后要强调的是，依据法律规定，对再婚后所生的子女的继承权不应有任何形式的限制。 法律依据： 《民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

解析： 首先是房屋买卖合同内容存在违反现行法律法规及政策规定的情况； 其次，房屋买卖合同中涉及到的双方当事人在法律意义上并不具备完全的主体资格； 再者，房屋买卖合同中所体现出来的当事人意志表达并不真实，可能包含了诸如欺诈、胁迫以及趁人之危等不良因素； 另外，如果房屋买卖合同并未能按照相关法律要求采取书面形式进行签署，那么也将被视为违法法定形式的行为； 此外，如果合同的一方当事人与第三方存在恶意串通的行为，同样会导致该份合同被判定为无效； 最后，还有其他一些可能违反现行法律法规的情况，也会导致房屋买卖合同被认定为无效。 对于因房屋买卖合同无效而遭受损失的当事人，其所承担的责任应当根据当事人各自的过失程度来进行合理分配。 需要注意的是，无效的合同或被撤销的合同从签订之日起就失去了法律效力。 法律依据： 《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

解析： 在装修合同无效的情况下，包括但不限于下列几种情况： 首先是一方当事人通过欺诈或者胁迫的手段签订了严重损害国家利益的合同； 其次是双方当事人之间存在着恶意串通，导致其行为损害到了国家、集体或第三方的实际利益； 再次就是表面上看起来是合法的合同形式，实际上却是为了掩盖某种非法目的而签订的合同； 最后是合同内容严重损害到社会公共利益，或者违反了相关法律和行政法规中的强制性规定。 关于装修纠纷方面，主要有以下几种情况： 首先是装修单位未能按照装修合同的约定全面履行义务，具体表现为装修单位并未按照合同约定的方式进行装修工作，使用了非合同规定的装饰材料，施工过程中无缘无故地停止工作，未能在约定的期限内完成工程等等； 其次是装修工程质量低下，粗制滥造； 最后是装修完成后的维修服务不到位，或者根本就不履行质量保证承诺。 根据合同规定，装修完成后应当及时提供维修服务，但是部分公司却对此采取拖延态度，甚至在保修期内也拒绝承担保修责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

解析： 在时效期间中断方面，存在着以下五种特定情况： 1.向人民法院提交支付令申请； 2.向法院提出破产申请以及申报破产债权； 3.因主张自身权益而申请宣告义务人失踪或死亡； 4.向法院申请诉前财产保全及诉前临时禁令等诉前措施； 5.向法院提交强制执行申请。 法律依据： 《民法典》第一百九十五条 有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算： (一)权利人向义务人提出履行请求； (二)义务人同意履行义务； (三)权利人提起诉讼或者申请仲裁； (四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

解析： 在一般法律实践中，认购书存在无效力的情形，主要包括如下两个方面： 首先是购房者在签署认购书时并未获得相关预售许可证； 其次是认购书中的各项条款未能满足合同所必须具备的基本要素。 此外，如果一方当事人通过欺骗、威胁等不正当手段签订合同，从而损害了国家的整体利益，那么该份认购书也将被视为无效。 同样地，如果双方当事人恶意勾结，损害了国家、集体或第三方的利益，那么这份认购书也将失去其法律效力。 另外，如果一方当事人试图利用合法的形式来掩饰其非法的目的，那么这种行为也会导致认购书的无效。 最后，如果认购书的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，那么它也将被视为无效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

解析： 当出现以下情况时，认购书将被视为无效： 首先是由无民事行为能力之人所签署的； 其次则是签订者和相对人在没有真意表露的基础上形成的口头协议； 此外，如果这份认购书无法反映当事人的确切意图或导致违反了公共秩序和道德规范也需视为无效。 无效合同是指一份合同尽管具备了成立的要素，但由于极其缺乏必要的实质性条件，因此在法律层面上，无法按照当事人之间的约定给予它相应的法律效力。 法律依据： 《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。 但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

解析： 在以下六种情况下缔结的房屋买卖合同被认定为无效： 第一，合同缔结过程中存在主体资格欠缺问题。 例如，无民事行为能力者所实施的民事法律行为在法律上是无效的。 第二，合同缔结过程中当事人的意思表示存在瑕疵。 举例来说，当行为人与相对方以虚假的意思表示进行民事法律行为时，此类合同将被视为无效。 第三，合同内容违反了相关法律法规的强制性规定。 然而，如果这些强制性规定并未直接导致该民事法律行为无效，那么这类合同仍然有效。 第四，合同内容违背了社会公共秩序和善良风俗，即违反公序良俗的民事法律行为无效。 第五，合同缔结过程中存在恶意串通，损害他人合法权益的行为。 这种情况下，行为人和相对方恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为将被视为无效。 最后，合同中的某些免责条款也可能被判定为无效。 具体而言，合同中的下列免责条款将被视为无效： （一）对对方人身造成伤害的； （二）由于故意或重大过失而给对方财产带来损失的。 法律依据： 《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

解析： 在婚姻关系存续期间，以下五种情况将导致婚内协议被判定为无效： 首先是，契约制定方通过欺诈行为或者采取胁迫行为，试图损害国家的整体利益； 其次，如果存在恶意串联的行为，造成国家、集体或者是其他第三方利益受损的，其合同也会被视为无效； 再次，当所缔结的协议是以合法的形式包装，而实际上却要隐藏不利于社会的真实目的时，这种合同也是不可生效的； 最后，对于那些有损于公共利益的婚内协议以及违反了国家法律、行政法规中的强制性规定的，同样不能产生效力。 法律依据： 《民法典》第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效： （一）重婚； （二）有禁止结婚的亲属关系； （三）未到法定婚龄。

解析： 居间合同在下列情况下被认定为无效： （1）在订立该合同时，一方当事人采用了欺骗或恐吓等不当手段，对国家带来了实质性的损失； （2）当事人之间存在着明显的舞弊行为，严重损害了国家、集体或者第三方的利益； （3）虽然表面上进行了合法交易，但实际上却是为了掩饰或者隐瞒其他更为违法的目的； （4）该交易违背了社会公德和公共利益，造成了不良影响； 以及（5）该合同的内容和条款违反了相关法律、行政法规的强制性规定。 法律依据： 《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 《民法典》第一百四十五条 限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。 相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。