当涉及到夫妇在离婚时所持有的尚未偿清房贷的房地产的过户问题时，一般情况下会采取如下几种处置策略。
首先，夫妻之间可以通过友好协商，约定由获取该财产所有权的一方承担起剩余贷款的偿还责任，待债务全部偿清以后再行完成过户手续。
或者，当事人也可以选择与贷款银行共同磋商并申请变更贷款人的事项，如顺利获批可按既定程序进行相应操作。
值得注意的是，由于房地产正处于抵押状态中，因此，未偿清贷款的物业过户极有可能受到各类管制措施的约束。
假如夫妇间因感情破裂导致离婚纠纷诉诸法庭，那么法院作出的关于资产分配的裁决就具备了法律效力，可以据此对物业的产权进行确认及过户流程的处理。
但无论是采用何种方法去解决这个问题，始终要遵循相关的法律法规以及银行的贷款政策，以规避可能出现的法律风险。
