在法律层面，这种情形需要着重明确如下几个方面：首要的原则在于，若没有明确的约定细则，那么父母亲支付的首付款通常会被认定为是对夫妇双方所赠予的礼物。
同时，夫妇二人在共筑爱巢期间共同偿还贷款以及相应的房产增值部分，都将被视为他们的共有财产。
然而，如果父母亲明确地表达了首付款是赠送给他们子女单方的话，那么这部分赠予对应的房产份额便应当归属于该子女个人所有。
在婚姻关系终结并涉及到财产分配的过程中，法庭往往会全面考虑到房产的出资情况、夫妇双方对房产贡献的多寡、婚姻存续时间的长久等等要素，从而明确房产的所有权以及赔偿事宜。
我们建议夫妇双方通过订立书面协议的方式明确房产的权益归属，以及各个方面的利益分配方案，以便降低日后可能发生纷争的风险。
