首先，作为房东，您需要仔细审阅租赁协议中的各项条款，尤其是关于违约、解除租赁关系以及非法转租等事项的详细规定。
如果合同明文规定了禁止中途退租和非法转租，那么房客房主的这种行为无疑就触犯了租赁协议的约定。
在这种情况下，您可以依据以下几种方式来维护自己的权益：首先，您可以以书面形式通知房客他们所做出的不当行为，通过友好的劝导让他们认识到错误所在并予以纠正或者按照租赁协议的约定承担相应的违约责任；其次，对于此类问题，您应当谨慎保留相关的证据资料，如与房客房主的沟通交流记录、现场查看房屋的状况等等，以便在需要时提供完整的支持信息；最后，如果房客房主仍然拒绝改正，那么您有权依据租赁协议的约定正式解除合同，同时要求对方对因此而造成的损失进行赔偿，这其中可能涉及到的有尚未履行的租赁期限内的租金、房屋由于重新出租而出现的空置期损失等等。
若经过协商仍无法达成共识，您也无需担忧，完全可以向当地的司法机构提出申诉，通过法律手段申诉维护自己的合法权利。
