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延期交房超多90天能否退房

延期交房超多90天能否退房
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-09-21 18:03:14 已帮助2658人

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延期交房超多90天能否退房
房地产交易过程中,如果开发商未能按时交付房屋,并且逾期交房天数超出了90天这个期限,那么业主是有权利依照相关法律法规以及司法解释的规定,选择解除合同并要求退还所支付的购房款。
在大多数情况下,商品房买卖合同都会明确约定交房日期和逾期交房的相应违约责任
因此,当逾期交房超过90天时,业主可以依法行使解除权来终止合同
然而,需要特别提醒的是,业主在决定解除合同时,必须严格按照合同约定的方式向开发商发出解除合同的通知,并妥善保存相关的证据材料,例如书面通知的邮寄凭证等等。
此外,还应关注开发商是否能够以不可抗力等理由作为免责事由进行抗辩。
在此基础上,我们建议您首先认真查阅购房合同中的各项具体条款,然后与开发商进行积极的沟通协商,寻求双方都能接受的解决方案。
如果经过努力仍然无法达成共识,您也可以考虑通过法律诉讼的途径来维护自己的合法权益。
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