商品房延迟交付乃房地产开发商违约事件之常态。
鉴于此，您应当先仔细查阅所签订的购房协议中的各项条款，尤其是有关交楼期限以及对应的违约责任的规定。
倘若开发商未能按时交楼，依据合同约定您有权要求其承担相应的违约责任，例如支付违约金等等。
在此过程中，您应当随时以书面形式敦促开发商履行交房义务，并妥善保存相关的证明材料，诸如催告信及其邮寄凭证。
与此同时，密切关注开发商的动向，了解导致延期交付的具体原因。
若开发商拒不承担责任，您可以向当地的消费者权益保护组织进行投诉，或者向房屋管理部门汇报相关情况，请求政府部门介入处理。
如果以上措施仍然无法解决问题，您可以考虑通过法律诉讼的方式来维护自身合法权益，向法院提出违约诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿您因此而遭受的经济损失。
然而，在采取这一行动时，务必要注意诉讼时效的限制。
