在房地产开发过程中，银行在未能获得全部必备证件的前提下为项目提供贷款服务往往并不符合法律法规。
这里所指的五个必要文件分别是：《国有土地使用权证书》、《城乡建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。
银行在决定是否提供贷款支持时，必须对开发商的资质及其开发项目的合法性进行严谨的审核评估。
未取得上述五个证件便表示该项目可能存在一定的合规性风险，这将导致银行在决策过程中违反其审慎经营原则与相关的监督管理规则。
针对此类情形，购房者理应有权向银行监管部门进行投诉维权，以保障自己的合法权益不受侵害。
同时，参与此行为的银行也可能需要承担相应的违规责任及遭受监管部门的处罚。
