关于房屋质量问题向律师发出律师函是具备有效性的。
律师函所发挥的作用包括警示、敦促以及证据保留等多重功能。
从警示的角度来看，它能够明确地告知对方其可能会面临的法律责任与潜在风险，从而产生威慑效应，促使对方更加重视并着手解决存在的问题。
在敦促方面，律师函可以推动对方积极履行相应的义务，例如对房屋进行必要的修复工作或者承担相应的赔偿责任等等。
而作为证据保留的工具，在未来可能发生的诉讼过程中，律师函可以证明您曾经为了保障自身的权益针对房屋质量问题采取了积极主动的维权措施。
然而，需要注意的是，虽然律师函具备上述效力，但未必能够直接导致问题的得到解决，尤其是当对方无视或拒绝接受的情况下。
在这种情况下，可能还需通过诉讼等法律手段继续维护您的合法权益。
因此，在启动任何后续法律程序之前，务必做好充分的准备，如妥善收集及保存相关的证据，例如房屋质量检验报告、真实的现场照片、合同文件等等。
