请教您,在商业店铺租赁期间遇到房东违约该如何处理?租户可采纳以下几种方式进行自我保护:首先,务必妥善保管所有与租赁事宜有关的证据材料,例如租赁协议、租金支付证明以及房东违约行为的相关证据等等。
租户享有权利要求房东严格遵守合同规定,按照原先签订的协议内容履行其应尽的义务。
倘若继续执行合同已经变得不切实际或者对租户产生了负面影响,那么租户便有权请求解除合同,同时要求房东承担由于违约所导致的经济损失,这其中既包含了直接损失(比如已经支付的装修费用、搬迁费用等等),也涵盖了预期可得利益的损失(例如正常运营情况下的利润收益)。
此外,租户还可以根据合同中约定的违约责任条款,向房东索要违约金。
若经过多次协商仍无法达成共识,租户可以向具有管辖权的人民法院提出诉讼,通过法律手段来捍卫自身的合法权益。