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商铺租赁期内房东违约租客怎么维权

商铺租赁期内房东违约租客怎么维权
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-09-20 12:48:15 已帮助1170人

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商铺租赁期内房东违约租客怎么维权
请教您,在商业店铺租赁期间遇到房东违约该如何处理?租户可采纳以下几种方式进行自我保护:首先,务必妥善保管所有与租赁事宜有关的证据材料,例如租赁协议、租金支付证明以及房东违约行为的相关证据等等。
租户享有权利要求房东严格遵守合同规定,按照原先签订的协议内容履行其应尽的义务。
倘若继续执行合同已经变得不切实际或者对租户产生了负面影响,那么租户便有权请求解除合同,同时要求房东承担由于违约所导致的经济损失,这其中既包含了直接损失(比如已经支付的装修费用、搬迁费用等等),也涵盖了预期可得利益的损失(例如正常运营情况下的利润收益)。
此外,租户还可以根据合同中约定的违约责任条款,向房东索要违约金
若经过多次协商仍无法达成共识,租户可以向具有管辖权的人民法院提出诉讼,通过法律手段来捍卫自身的合法权益。
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