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商铺违约金包括装修费吗

商铺违约金包括装修费吗
合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2024-09-19 14:45:06 已帮助1233人

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商铺违约金包括装修费吗
对于商铺租赁合同中的违约金是否应当覆盖装修费用,并无绝对的答案,因为这主要依赖于合同双方所签署协议中的相关约定。
若在签定合同时,已经明确规定违约金额等于或超过包括装修费用在内的赔偿总额,那么在合同违约事件发生后,赔偿方有可能将装修费用列入违约责任之中进行处理。
然而,如果合同中并未对这项内容做出特别规定,则需依据实际个案进行辨别与裁决。
通常而言,要求以装修费用作为赔偿的一方需提出有力的证据,证明该笔费用属于因另一方违约行为所导致的可量化并且符合常理的经济损失
在法律实践中,各级法院会依据合同的执行状况、双方的过失程度以及公平正义等多方面因素,综合考量是否支持将装修费用纳入违约赔偿的范畴之内。
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